فيسبوك تويتر
blogeen.com

قبل شراء منازل للبيع ، تحقق من الوحدات السكنية في السوق

تم النشر في اكتوبر 10, 2023 بواسطة Alex Savage

عند النظر في الحصول على منازل فرجينيا ، نعتقد عمومًا أن تبدأ منازل العائلة الواحدة. ومع ذلك ، هناك العديد من المزايا للوحدات السكنية التي لا يمكن أن تقدمها لك منازل فرجينيا ذات الأسرة الواحدة.

وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ، فإن الوحدات السكنية هي الأكثر سخونة بالنسبة لمشتري منازل فرجينيا لأول مرة ، وخاصة النساء العازبات. بعد ذلك ، تعال إلى المتقاعدين والأعشاش الفارغة ، الذين لا يريدون عادة كل الصيانة المادية التي تتطلبها منازل فرجينيا ذات الأسرة الواحدة. وهكذا ، تشكل الوحدات السكنية حصة متزايدة من إنتاج أفضل لاعبي المنازل على البلاد ، على الرغم من انخفاض في منازل فرجينيا لأن الفقاعة قد انقلبت.

بالإضافة إلى بنيت عمارات جديدة ، يتم تغيير العديد من المباني السكنية ، ومباني مكتب الفنادق ، وكذلك المستودعات التي تم شاغرة أو ممتلئة جزئيًا بشكل متزايد إلى عمارات. تستغرق منازل عمارات فرجينيا هذه أقل بكثير من السنة لتحويلها ، مع ترقيات إلى السطح والمناطق المشتركة. يضيفون وسائل الراحة إلى الداخل ؛ وفي عدد قليل ، وضعوا في حمام سباحة أو سبا أو صالة رياضية و/أو نادي لجذب مشتري منازل فرجينيا الراقية.

أفضل الصفقات في منازل عمارات فرجينيا هي تلك التي يتم تحويلها أو بنائها. يمكنك عادة الشراء أثناء البناء/التجديد بخصم 10-15 في المائة. انظر بعناية في عقد الشراء ، ومع ذلك ، إذا تم تحويل الوحدات السكنية من مبنى مسطح. تأكد من أنك لن تكون ضروريًا للسماح للمستأجرين الحاليين بالبقاء لفترة محددة من الوقت.

عمارات فرجينيا المنازل لها فوائد. مثل منزل عائلة واحدة ، فإنهم يقدرون القيمة ولديهم أيضًا نفس المزايا الضريبية. على عكس منازل فرجينيا ذات الأسرة الواحدة ، تغطي رسوم مالك منزلك ورسوم الصيانة جميع تكاليف الصيانة الرئيسية للمناطق المشتركة والمناظر الطبيعية وما إلى ذلك. في بعض الأحيان ، يتم تغطية وسائل الراحة والفوائد الأخرى ، كما.

contominiums

قبل الاستثمار في منازل فرجينيا في مبنى تم تحويله ، تعرف على عمر المبنى وما هي التحديثات التي قاموا بها من خلال التحويل. المباني القديمة بشكل عام لديها إصلاحات أكثر تواترا وأكثر تكلفة. اسأل عما إذا كانت جمعية مالكي المنازل لديها احتياطي ربح كاف لتغطية التكاليف الرئيسية ، مثل استبدال السقف على سبيل المثال. أو حتى ، هل سيحتاج المالكون إلى تلبية التكاليف. كم سيكون عمر الأجهزة ، وخاصة الفرن ، وسخان المياه الدافئ ، و Air-Con؟ إذا لم تكن الأجهزة جديدة ، ففكر في شراء عقود الصيانة والإصلاح لتوفير الكثير من النفقات الكبيرة في وقت لاحق.

insted condominiums

قبل الاستثمار في منازل فرجينيا داخل مجمع عمارات ثابت ، اطلب رؤية جميع المستندات المتاحة ، بما في ذلك دقائق الجمعية للسنوات الأخيرة. تأكد من أن منازل فرجينيا المحتملة لن تزور صعودًا كبيرًا في رسوم الصيانة أو الارتباط ، والضرائب ، وما إلى ذلك. أيضا ، ابحث عن أي نزاعات ملحوظة شهدها السكان مع الجمعية. أنت لا تريد شراء شقة ستوفر لك كمية كبيرة من الصداع. يشبه إلى حد كبير المباني المحولة ، فكر في شراء عقود الصيانة والإصلاح إذا لم تكن الأجهزة جديدة.

شراء أي عمارات

تحقق دائمًا من قواعد العقد والجمعيات التالية:

  • ما الذي قد يكون نتيجة دفع الرابطة أو رسوم الصيانة مؤخرًا؟ الإجراءات المحتملة هي امتياز ضد عماراتك ، والرهن ، والإجراءات المحكمة.
  • ماذا ستكون القيود؟ هل يقيدون سن المقيمين ؛ حيوانات أليفة؛ من وعدد الأشخاص الذين قد يقيمون في منازل فرجينيا ؛ لا يوجد استئجار أو تأجير من الباطن ؛ كمية الضيوف مرة واحدة في وحدتك ، الأعمال المنزلية ؛ وهكذا دواليك؟
  • تأكد من إدراك تعريفات القيود (مثل على سبيل المثال ، ما الذي يشكل ضوضاء مفرطة).
  • ماذا ستكون عواقب القيود المختلفة؟
  • كيف يكون الأمر كذلك متى من الممكن الوصول إلى حمام السباحة أو السبا أو الصالة الرياضية أو النادي؟
  • هل تحتاج الجمعية إلى الموافقة على جميع المشترين؟ هل يقومون بفحص سجلات إلقاء القبض على الشرطة قبل الموافقة؟ يمكن أن توفر لك عمارات المزيد من الأمان عند مقارنتها بمنازل فرجينيا ذات الأسرة الواحدة لسبب أن الجمعية يمكن أن تضمن أن سكانها ليس لديهم خلفيات إجرامية.
  • بمجرد أن تحصل على منازل عمارات فرجينيا ، تأكد من ضد المسؤولية والأضرار. فكر في التكلفة الإضافية للفيضانات (في حالة وجود احتمال جيد بعيد - فكر في إعصار كاترينا) والتأمين على الرياح (خاصة للوحدات المذكورة أعلاه).