شراء المنازل ، التوقيت أمر بالغ الأهمية

بالطبع تريد أن تحلق بضعة دولارات من اهتمامك بالممتلكات الجديدة - تحتاج إلى التأكد من حصولك على هذا المنزل مقابل التكلفة الأكثر تكلفة ومعقولة ، للتأكد من أنك حصلت على الكثير من النقود من أجل التحسينات ، والتعديلات ، المفروشات ، وتلك تفاصيل Litlte لشراء الممتلكات ... أليس كذلك؟ لقد أجرينا نحن ، وغيرهم من المستثمرين العقاريين بعض الأبحاث التي تعني أن الجزء الأكثر أهمية في الحصول على صفقة رائعة في منزلك هو الوقت الذي تواجه فيه الصفقة.

ننسى أن تكون كاريزماً ، أو مسوقًا رائعًا ، أو أي شيء آخر تعتقد أنه مهم في جعل البائع يمتلك المنزل لقبول عرضك والتركيز على التوقيت. إن جميع المهنيين العقاريين تقريبًا سيشيرون إلى هذا العرض في أدنى جانب من الجوانب المطلقة في سوق العقارات - كلما انخفضت درجة الحرارة (نعم ، درجة الحرارة) ، كلما كان لديك فرصة في قبول عرضك. يبدو أن الكثير من الرجال والنساء يستهدفون عمليات البحث عن الممتلكات الخاصة بهم في أوائل الربيع ، للأسف ، يعتبر هذا على نطاق واسع قمة سوق العقارات: أكثر الوقت غير المرجح أن يتم قبوله.

اقترح روبرت إيروين ، الكاتب العقاري والمستثمر الشهير أن الفترة بين عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة هي الوقت الأكثر ملاءمة لك لتقديم عرض منخفض للكرة. المستثمرون والمشترين الآخرون في أيام العطلات ، أو نسيوا استثمار ممتلكاتهم في الوقت الحالي بينما لا يزال البائعون ينتظرون بيع منازلهم.

تشير العديد من المصادر إلى أن هذا "الحدوث الموسمي" واضح حقًا في الأماكن ذات التدفقات الكبيرة في درجة الحرارة أثناء الزمن ، مما يعني أنه كلما زادت برودة الطقس ، كلما قلت البحث عن المنازل: لسبب أو لآخر. في فلوريدا ، أو بعض أسواق الممتلكات الأكثر دفئًا ، فإن ظاهرة الحمى هذه غير ذات صلة ، ومن المحتمل ألا تكون واضحة.

غير ذي صلة في هذا السيناريو ، على الرغم من ذلك الأسبوع الختامي من هذا العام ، بين عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة. إذا لم يكن هناك وقت طويل من التأخير ، فقد ترغب في الانتظار حتى ذلك الحين لتقديم عرضك.