فيسبوك تويتر
blogeen.com

التعامل مع المشاكل المكتشفة في فحص الممتلكات

تم النشر في سبتمبر 5, 2022 بواسطة Alex Savage

عندما يخرج المشترون لشراء عقار جديد ، فإنهم غالبًا ما يكون لديهم توقعات غير واقعية. إذا كنت لا تستثمر في عقار جديد ، فأنت بحاجة إلى أن تتوقع أن يكشفوا عن تفتيش المنزل على الأرجح عن بعض المشكلات.

يشبه إلى حد كبير أي القليل من الممتلكات ، سيؤسس الإقامة خصائص معينة بعد فترة. في بعض الحالات ، سوف يتقدم مثل النبيذ الناعم. ومع ذلك ، في حالات أخرى ، يتحول خطر النبيذ الخاص بك إلى مرارة للغاية. فقط كيف حالك تدرك ما تحصل عليه؟ ويستند الجواب على فحص المنزل.

دعونا لا نلتزم أنفسنا. يقرر الفرد أنهم يرغبون في بيع منزله ، وسوف يأخذون كل ما يجعله يبدو جيدًا كما هو ممكن قبل إتاحته. حتما ، يمكن أن يشمل ذلك تطهير المناظر الطبيعية ، ولمس الطلاء وما إلى ذلك. لن تجد شيئًا خاطئًا في هذا بالتحديد. إنها حقًا طبيعة بشرية ، والمالك يريد الحصول على أكثر من غيرهم بسبب ممتلكاتهم. كمشتري ، يجب أن تكون متأكدًا من أن الإجراءات التصحيحية التي اتخذها المالك لا تخفي مشكلة أكثر خطورة. الحل ، بطبيعة الحال ، سيكون فحص المنزل.

بمجرد الانتهاء من تفتيش المنزل ، سيقوم المفتش بتقرير مكتوب عن النتائج التي توصلوا إليها. تحتاج إلى قراءة هذا التقرير بدقة. سوف يوضح بالتفصيل العديد من المشكلات مع المنزل ، والمشاكل التي يتعين عليك التعامل معها في المفاوضات مع المالك. يمكنك العثور على وسائل زوجين لتحقيق هذا.

تتمثل الطريقة الأولى في التعامل مع الإصلاحات للمشاكل في جعل المالك يترك أموالًا كافية داخل حساب الضمان لتغطية حساب الإصلاحات. تتمثل فائدة هذه العملية في الحصول على المنزل بأموال كافية للمساعدة في إجراء الإصلاحات ، ويمكنك التحكم في الإصلاحات والحصول على المالك للمضي قدمًا في استخدام حياته. في الواقع ، يمكن أن يكون الحل هو الأكثر نموذجية يتم الوصول إليها بين البائعين والمشترين كلما تعاني العقار من مشاكل. الجانب السلبي الحقيقي الوحيد لهذا النهج هو ، وغني عن القول ، أنه يجب أن تتفق على المال. ستكون أفضل منهجية لتحقيق ذلك هي الحصول على تقديرات متعددة من المقاولين في مجتمعك.

قد تكون الطريقة الثانية للتعامل مع الإصلاحات هي الائتمان الإصلاح. المشكلة قابلة للمقارنة مع الشركة الرئيسية أعلاه ، باستثناء أن المالك لن يترك بعض المال للإصلاحات. بدلاً من ذلك ، سيقوم المالك بالفعل بتقليل سعر المنزل حسب تكلفة الإصلاح المقدرة. كمشتري ، يجب أن تكون حذرًا في أخذ هذه العملية. لماذا؟ تكمن القضية في الحقيقة أنك الآن مسؤول عن اكتشاف الأموال المحددة لتغطية الإصلاحات. بالنسبة لبعض المشترين ، قد يكون هذا أمرًا صعبًا بالنظر إلى الحقيقة بأنهم قد أنفقوا مبلغًا كبيرًا من النقود على إيداع للمساعدة في إجراء عملية الشراء. عندما تتمكن من التأرجح ، ويمكن أن تعمل الإجابة ، ومع ذلك ، يجب أن تكون حذراً.

ما لم تكن تستثمر في عقار جديد ، يجب أن تصل إلى Grips مع الحقيقة التي تشير إلى أن معظم العقارات في السوق ستواجه بعض المشكلات. السؤال ، وغني عن القول ، هو الطريقة التي تتعامل بها مع تلك المشاكل.