فيسبوك تويتر
blogeen.com

عوامل يجب مراعاتها عند شراء عقار في الخارج

تم النشر في سبتمبر 21, 2023 بواسطة Alex Savage

تعتمد العوامل التي تتطلب النظر عند الاستثمار في عقار أجنبي على الدوافع للبيع. على سبيل المثال ، في حال كنت تستثمر في عقار فقط من أجل الربح ، فقد لا تركز كثيرًا على عوامل مثل المناخ أو الجوانب الاجتماعية. من المرجح أن تفكر في نمو المركز الإداري والعائد الذي يمكن استلامه من المنزل.

على العكس من ذلك ، من المحتمل أن يرغب أولئك الذين يبحثون عن تقاعد أو منزل عطلة في معرفة العوامل المختلفة مقارنة بالمستثمر. على سبيل المثال ، من المحتمل أن يفكر الزوجان المسنون المتقاعدون في المناخ ، وهم الديموغرافيين للأفراد الذين يقيمون في المنطقة وأسلوب حياتهم.

من بين الاعتبارات التي لا حصر لها والتي يجب مراعاتها عند الاستثمار في عقار أجنبي ، سأسلط الضوء على الكثير منها هنا:

  • إمكانات الاستثمار - إنه خطأ مؤلم للغاية لشراء عقار ثم تحديد موقع انكماش خطير في السوق في مجتمعك. يعد تحديد احتمال التحسين في القيمة باختصار وطويل الأجل أمرًا ضروريًا.
  • لغة - هناك العديد من الوجهات في جميع أنحاء العالم والتي تظهر احتمالًا هائلاً لاستثمار العقارات ، ولكن اللغة التي يتم التحدث بها في مجتمعك هي حقًا نقطة لا يعتبرها الكثير من الناس عادةً. إذا لم يكن لديك شخص سيعمل نيابة عنك وسيتحدث اللغة إذا كنت تسعى للاستثمار ، فقد يكون من الصعب للغاية التحدث إلى السكان المحليين.
  • المناخ - بالنسبة لأولئك الذين قضوا فصل الشتاء في مدينة باردة مثل لندن على سبيل المثال ، يجب أن تفهم مدى أهمية ذلك. بسبب هذا يختار الكثير من الناس الإقامة في بلدان المناخات الأكثر دفئًا مثل إيطاليا واليونان وإسبانيا.
  • القضايا الاجتماعية السياسية - ينصح بشدة الموقف تجاه الأجانب ومعدل الجريمة والازدهار الاقتصادي. قد يكون الموقع مزدهرًا أو هل يمكن أن يكون في اتجاه هبوطي؟
  • إذا كنت تتحرك ولكن على الرغم من ذلك ، يجب أن تجد عملًا بمجرد وصولك إلى الممتلكات الجديدة الخاصة بك ، فيجب عليك التفكير في مدى قابلية تسويق مهارات المهمة في المنطقة.

    هناك عوامل أخرى مثل المدارس على سبيل المثال (بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال) ، والرعاية الصحية ، والضرائب ، والتكلفة العامة للمعيشة ، والتلوث البيئي ، يحتاج أيضًا إلى التفكير قبل اتخاذ قرار بشأن أي موقع معين.