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购买您的第一个房屋可能是很多问题的时期。 实例，您甚至如何开始？ 购买房屋的步骤很简单。 如果花点时间，您会更快地发现过程。 秘诀是避免跳入您尚未准备好的东西。 准备很关键。第一步是使您的个人财务状况井井有条。 您将需要知道您有多少投资。 即使您还没有一项预算，也要花一些时间准备预算。 在弄清楚您可以在家中花费多少时，请记住所有权带来的额外费用。 您不仅要支付抵押贷款，还需要房地产税，房主的保险，维修和维护费用以及PMI的机会。您当前的租金付款是您负担得起的多少指数。 如果您已经难以每月实现维持生计，那么您可能无法承受比目前租赁更大的每月抵押贷款付款。 拿起您的每月金额，然后将其输入在线计算器，向您展示您可以负担的一般抵押贷款。一旦您对您可以花多少钱有所了解，请花一些时间检查您的信用报告。 几乎每个人都可以一次或一次在报告中遇到错误。 在短短十年内，我发现了两个。 尽早检查您的报告以有能力纠正任何错误。 与普遍的看法相反，检查您的信用报告不会增加您的信用评分。但是，有很多贷方会撤出您的帐户，因此不要与您正在考虑的每个贷方申请抵押。 继续花钱，了解您的信用评分是什么。 贷方几乎可以肯定会报告得分接近您在网上发现的所有内容 - 它们的差异最高可达50分。 知道您的信用评分是什么，所以您知道自己是债务人的位置。接下来，研究您想要的抵押贷款。 任何债务人的最佳抵押贷款选择是15年，固定利率抵押贷款，至少有20％的首付。 我意识到这很难遵守。 因此，裸露的骨头，您希望至少拥有固定利率抵押贷款，并尽可能大。 对于大多数借款人来说，这是最合理的财务选择。 但是，其他抵押选择有一些好处，因此请确保您自己进行研究。当您的资金井井有条时，现在是时候搜索贷方了。 向您的朋友，同事和家人询问建议。 确保您的清单包括国家和地方贷方，尽管请记住可能在服务中看到的差异。 询问您列表中的每个债权人，以获取有关您想要的抵押类型的汇率报价。 您应该期望它们都处于同一球场。 当心那些低于其余的人，它们可能并不完全相同。购买房屋的秘诀是正确准备。 一旦您发现了适合您财务需求的贷方，请继续预先批准抵押贷款。 然后，您已经准备好下一步 - 找到梦想中的家。...

考虑投资房屋吗？ 谁可能代表您最好的法律和财务利益？ 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情，最好停下来重新考虑。 为什么？ 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家，而几个购房者要么对事实一无所知，要么忽略了这一事实，也要花钱，如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗？ 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局，以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言，一旦房屋出售并购买买方购买，代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了？ 这是问题所在：这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时，尤其如此。从理论上讲，真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时，真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”，这会自动造成继承的利益冲突。 为什么？ 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时，几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息，以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时，这也是正确的。 委员会检查（通常由所有者支付），无论如何，将在代理商中造成交易的计算机化偏见，该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表，导致最佳委员会，只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋，并仅代表买家。 而且，您需要谨慎行事。对于大多数人来说，购买房屋可能是永恒的最大投资，这是由人，情感，合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么，而大多数人不知道，否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情：在您签署购买合同（或任何合同）之前，请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”，然后签署合同。 这样一来，如果这不符合您的最大利益，您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可，并接受了财产校长，惯例，法律以及一些融资的培训...