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当您想购买住所时，可以省钱。 讨论所有者价格时，住宅的缺陷会使她或他稍微下降购买价格。 在讨论瑕疵或对房屋必须使用的内容时，这一点非常重要。 要完成的伟大之处是评估您将在没有应该完成的工作的情况下购买房屋的数量。要考虑的一件事可以降低居住成本，即屋顶泄漏或必须更换。 要发现是否必须更换屋顶，请考虑从外部进行密封和屋顶进行变色。 与房屋价格相比，屋顶的流离失所并不昂贵，但是如果所有者不了解，它确实可以降低购买价格。 可能会降低住宅成本的另一件事是必须更换窗户。 要发现是否必须更换窗户，就可以努力打开和关闭它们。 如果很难这样做，则必须更换它。要考虑可以降低住所成本的最后一件事是，如果房屋被白蚁或任何不良生物感染。 建议对这些问题进行专业搜索。 关于白蚁，他们能够将房子摧毁到舞台上，如果您不希望在构建块上重建，那么不值得购买。 降低房屋的成本并不是负面的。 您永远不会希望过度购买房地产的充分理由，以获取您永远不需要的这些信息。...

考虑投资房屋吗？ 谁可能代表您最好的法律和财务利益？ 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情，最好停下来重新考虑。 为什么？ 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家，而几个购房者要么对事实一无所知，要么忽略了这一事实，也要花钱，如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗？ 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局，以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言，一旦房屋出售并购买买方购买，代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了？ 这是问题所在：这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时，尤其如此。从理论上讲，真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时，真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”，这会自动造成继承的利益冲突。 为什么？ 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时，几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息，以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时，这也是正确的。 委员会检查（通常由所有者支付），无论如何，将在代理商中造成交易的计算机化偏见，该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表，导致最佳委员会，只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋，并仅代表买家。 而且，您需要谨慎行事。对于大多数人来说，购买房屋可能是永恒的最大投资，这是由人，情感，合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么，而大多数人不知道，否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情：在您签署购买合同（或任何合同）之前，请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”，然后签署合同。 这样一来，如果这不符合您的最大利益，您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可，并接受了财产校长，惯例，法律以及一些融资的培训...