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Antes De Comprar Una Casa En Venta, Consulte Los Condominios En El Mercado

Publicado en Octubre 10, 2023 por Alex Savage

Al considerar conseguir casas de Virginia, generalmente pensamos en comenzar casas unifamiliares. Sin embargo, hay varias ventajas para los condominios que las casas unifamiliares de Virginia no pueden ofrecerle.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los condominios son más populares para los compradores de viviendas de Virginia por primera vez, especialmente las mujeres solteras. Luego, vengan a los jubilados y a los nidos vacíos, que generalmente no quieren todo el mantenimiento físico requerido por las casas de Virginia unifamiliares. Por lo tanto, los condominios constituyen una parte creciente de la producción de los mejores constructores de viviendas sobre el país, a pesar de tener la reducción en los hogares de Virginia porque la burbuja se desinfló.

Además de construir nuevos condominios, muchos edificios de apartamentos, edificios de oficinas de hoteles y también almacenes que han estado vacantes o parcialmente llenos se cambian cada vez más en condominios. Estas casas de condominio de Virginia tardan significativamente menos que por año en convertirse, con mejoras a la superficie y las áreas comunes. Agregan comodidades al interior; Y en unos pocos, pusieron una piscina, spa, gimnasio y/o casa club para atraer a los compradores exclusivos de Virginia Homes.

Las mejores ofertas en el condominio de las casas de Virginia son las que se convierten o construyen. Por lo general, puede comprar durante la construcción/renovación con un descuento del 10-15 por ciento. Sin embargo, mire cuidadosamente el contrato de compra si el condominio se ha convertido en un edificio plano. Asegúrese de que nunca será necesario para permitir que los inquilinos actuales permanezcan por un período de tiempo específico.

Un condominio Virginia Homes tiene beneficios. Como una casa unifamiliar, aprecian en valor y también tienen exactamente las mismas ventajas fiscales. A diferencia de las casas de Virginia unifamiliares, su asociación de propietarios y tarifas de mantenimiento cubren todos los principales costos de mantenimiento de áreas comunes, paisajismo, etc. A veces, también se cubren otras comodidades y beneficios.

Condominios convertidos

Antes de invertir en un hogar de Virginia en un edificio convertido, aprenda cuántos años tiene el edificio y qué actualizaciones hicieron a través de la conversión. Los edificios más antiguos generalmente tienen reparaciones significativamente más frecuentes y más costosas. Pregunte si la asociación de propietarios de viviendas tiene suficiente reserva de ganancias para cubrir los costos importantes, como, por ejemplo, el reemplazo del techo. O incluso, ¿deberán los propietarios reunirnos con los costos? ¿Qué edad tendrán los electrodomésticos, especialmente el horno, el calentador de agua tibia y el aire acondicionado? Si los electrodomésticos no son nuevos, considere comprar contratos de mantenimiento y reparación para ahorrar muchos gastos grandes más adelante.

Condominios establecidos

Antes de invertir en un hogar de Virginia dentro de un complejo de condominios establecido, solicite ver todos los documentos disponibles, incluidas las actas de la asociación para los últimos años. Asegúrese de que sus posibles casas de Virginia no visiten un gran aumento en las tarifas de mantenimiento o asociación, impuestos, etc. Además, busque cualquier discusión notable que los residentes experimentaron con la asociación. No desea comprar un condominio que le ofrezca una gran cantidad de dolores de cabeza. Al igual que los edificios convertidos, considere comprar contratos de mantenimiento y reparación si los electrodomésticos no son nuevos.

Comprar cualquier condominio

Siempre verifique las reglas de contrato y asociación para las siguientes:

  • ¿Cuál puede ser la consecuencia últimamente el pago de la asociación o las tarifas de mantenimiento? Las posibles acciones son graves contra su condominio, ejecución hipotecaria y acción judicial.
  • ¿Cuáles serán las restricciones? ¿Restringen la edad de los residentes? mascotas; Quién y cuántas personas pueden residir en sus hogares de Virginia; sin alquiler ni subarriendo; cantidad de invitados a la vez en su unidad, negocio en casa; ¿Etcétera?
  • Asegúrese de darse cuenta de las definiciones de las restricciones (como por ejemplo, lo que constituye un ruido excesivo).
  • ¿Cuáles serán las consecuencias de las diversas restricciones?
  • ¿Cómo es cuándo es posible acceder a la piscina, el spa, el gimnasio o la casa club?
  • ¿La asociación necesita aprobar a todos los compradores? ¿Realizan una verificación de registros de arresto policial antes de la aprobación? Un condominio puede brindarle más seguridad en comparación con las casas de Virginia unifamiliares por la razón de que la asociación puede garantizar que sus residentes no tengan antecedentes penales.
  • Una vez que obtenga sus casas de condominio Virginia, asegúrese de la responsabilidad y el daño internos. Piense en el costo adicional de la inundación (si existe una buena posibilidad remota: piense en el huracán Katrina) y el seguro de viento (específicamente para las unidades por encima de la salida).