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Abordar Los Problemas Descubiertos En La Inspección De La Propiedad

Publicado en Enero 5, 2023 por Alex Savage

Cuando los compradores se aventuran a comprar una propiedad nueva, a menudo tienen expectativas poco realistas. Si no está invirtiendo en una nueva propiedad, debe esperar que la inspección de la casa probablemente revele algunos problemas.

Al igual que cualquier poco de propiedad, una residencia establecerá ciertas características después de un tiempo. En algunos casos, envejecerá como un buen vino. En otros casos, sin embargo, su vino se arriesga a ser muy amargado. ¿Cómo sabes lo que estás obteniendo? La respuesta se basa en una inspección de la casa.

No nos engañemos. Un individuo decide que le gustaría vender su casa, tomará todo lo necesario, lo que hace que se vea tan bien como sea posible antes de ponerla disponible. Inevitablemente, esto puede incluir limpiar el paisaje, tocando la pintura, etc. No encontrarás nada de malo en este particular. Realmente es la naturaleza humana, y el propietario quiere obtener más debido a su propiedad que pueden. Sin embargo, como comprador, debe estar seguro de que las acciones correctivas tomadas por el propietario no están ocultando un problema aún más grave. La solución, por supuesto, sería tener una inspección de la casa.

Una vez que se complete la inspección de la casa, el inspector hará un informe escrito de sus hallazgos. Debe leer este informe meticulosamente. Detallará varios problemas con la casa, problemas con los que debe hacer frente en las negociaciones con el propietario. Puedes encontrar medios de pareja para lograr esto.

La primera forma de hacer frente a las reparaciones a los problemas sería que el propietario deje fondos suficientes dentro de una cuenta de depósito en garantía para cubrir los gastos de las reparaciones. El beneficio de este proceso es que obtiene la casa con dinero suficiente para ayudar a hacer las reparaciones, puede controlar las reparaciones y el propietario puede avanzar haciendo uso de su vida. En realidad, la solución podría ser la más típica que se alcanza entre los vendedores y compradores cada vez que una propiedad tiene problemas. El único inconveniente real del enfoque es, no hace falta decir que debe estar de acuerdo con el dinero. La mejor metodología para lograr esto sería obtener múltiples estimaciones de los contratistas en su comunidad.

La segunda forma de hacer frente a las reparaciones puede ser el crédito de reparación. El problema es comparable al principal anterior, excepto que el propietario no dejará algo de dinero para las reparaciones. En cambio, el propietario realmente disminuirá el precio de la casa por el costo estimado de reparación. Como comprador, debe ser cauteloso al tomar este proceso. ¿Por qué? El problema radica en la verdad de que ahora está a cargo de descubrir el efectivo específico para cubrir las reparaciones. Para algunos compradores, esto podría ser difícil dada la verdad de que habrán gastado una cantidad sustancial de efectivo en un depósito para ayudar a realizar la compra. Cuando puede balancearlo, y la respuesta puede funcionar, sin embargo, debe tener cuidado.

A menos que esté invirtiendo en una nueva propiedad, debe llegar a la verdad con la verdad de que la mayoría de las propiedades en el mercado tendrán algunos problemas. La pregunta, no hace falta decir que es la forma en que hace frente a esos problemas.