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Pagos Iniciales Cada Vez Más Fáciles

Publicado en Diciembre 22, 2021 por Alex Savage

Comprar una casa es más fácil hoy en día, en gran parte debido a los requisitos relajados por parte de los prestamistas. Poner el 20% del precio ya no es el típico.

Requisitos en los que se origina el dinero del depósito además de la ampliación. Anticipe proporcionar documentación adecuada y adecuada de su fuente.

El dinero de pago inicial vendrá de la siguiente:

Complejo, ahorro y cuentas del mercado de dinero

Los prestamistas consideran que los prestatarios menos riesgosos con dinero se pueden obtener en este tipo de cuentas. Se puede acceder rápidamente a la cantidad de dinero y muestra la oportunidad de pagar el préstamo.

Stocks, bonos y fondos mutuos

La venta de los activos para adquirir efectivo puede ser una fuente aceptable para un depósito. Tendrá que producir documentación de las transacciones involucradas. Al depositar los fondos en cuentas de ahorro o corriente, mantenga cuidadosamente los recibos de depósito. La compañía de préstamos probablemente solicitará esa documentación.

Regalos

Los regalos monetarios de la familia son aceptables. La familia incluye hermanos. padres, abuelos y tías y tíos. Algo de una carta especial que explica la asociación, el monto y, en algunos casos, la base de la cantidad de dinero debe ser firmada por el prestatario y el principal que proporciona el regalo.

Cuentas de retiro

Tenga cuidado con este en particular. Investigue todo lo relacionado con el cobro de la mayoría o la sección de su cuenta de jubilación o 401 K. Las sanciones fiscales podrían ser graves. En el caso de que pida prestado en su cuenta, la compañía de préstamos probablemente lo contemplará deuda adicional en su relación de deuda a ingreso que afecta cuán tanto financiamiento es elegible. De todos modos, una cuenta de jubilación como un 401 K es otra indicación de la estabilidad financiera y la capacidad de ahorrar.

Venta de propiedad personal

Las ganancias de la venta de bienes personales, como, por ejemplo, joyería o un automóvil, son aceptables. Consulte con su prestamista con respecto a qué documentación es necesaria. La propiedad y la venta de pruebas son probables. El pago por cheque en lugar de efectivo proporciona más pruebas de la venta.

Asistencia de empleados

Para fomentar la lealtad y la estabilidad de los empleados, algunos empleadores ayudan a sus trabajadores a localizar y adquirir viviendas. En tales circunstancias, la compañía de préstamos exigirá toda la información sobre el acuerdo.

Préstamos asegurados

En algunos casos, los prestamistas pueden pedir prestados fondos para un depósito siempre que el préstamo esté asegurado por un activo garantizado. Puede, por ejemplo, buscar una línea de crédito que emplee una segunda casa que incluya el grado de equidad requerido. Sin embargo, nuevamente, las relaciones de deuda a ingresos podrían verse afectadas.

Las tarjetas de crédito que se creen que los préstamos no garantizados no tienen forma de ayudar a generar fondos para un depósito. Las tarjetas de crédito en efectivo, por ejemplo, es inaceptable.

Consejos de préstamos adicionales:

  • Podría ser lo mejor para el interés obtener un aumento de la hipoteca de préstamo a valor. Un número creciente de prestamistas tiene productos cero hacia abajo que financian todo el precio de compra. Ocasionalmente, incluso los costos de cierre están cubiertos. También considere una hipoteca 80/20 primera y segunda. La hipoteca inicial cubre el 80 por ciento del precio, ya que el segundo cubre el resto del 20 por ciento.
  • Mantén en el corazón que si es más alto del 80 por ciento, es probable que pague un seguro hipotecario privado. Una vez que haya construido el capital del 20 por ciento, informe a su prestamista que realmente cancele los pagos de PMI.
  • Las hipotecas de solo interés son para todas aquellos que desean primas mensuales más bajas. Estos préstamos le permiten pagar al principal una vez que desee. La disciplina es esencial.
  • Los prestamistas están desarrollando servicios para ayudar enormemente a los prestatarios a conseguir un hogar. Asegúrese de comprender todos los detalles sobre sus productos. Hacer el esfuerzo de "comprar" para la hipoteca adecuada, sin duda, valdrá la pena el esfuerzo y el tiempo. Un excelente prestamista podrá responder a sus preguntas con conocimiento y discutir claramente exactamente lo que se necesitará de usted.