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Términos Inmobiliarios Para Que Los Compradores Los Tengan En Cuenta

Publicado en Agosto 7, 2021 por Alex Savage

Si está entrando en el mercado inmobiliario por primera vez, un poco de conocimiento puede ser muy útil. Los siguientes son algunas frases menos conocidas, pero con las que debe estar familiarizado.

Si está comprando una casa por primera vez, puede ser una montaña rusa emocional. En el lado emocionante, estás comprando una casa para vivir y unirte al sueño americano. Por otro lado, se está comprometiendo con el pago de más dinero del que probablemente haya ganado en su vida, lo que puede resultar en noches de insomnio hasta que se acostumbra a la idea. Para mantener las cosas en control, es útil saber un poco sobre ciertos términos con los que puede encontrarse con la primera vez.

Al comprar su primera casa, va a sacar una hipoteca. Hay muchos problemas que ingresan a las hipotecas, pero uno es muy importante. En esa gran franja de papeleo, hay una cláusula que habla sobre la aceleración. No estamos hablando de un vehículo. Más bien, esta es la cláusula que le permite a la demanda del acreedor que pague el préstamo en su totalidad. No entrar en pánico. Por lo general, esto solo puede ocurrir si pierde los pagos, pero asegúrese de leer la cláusula para saber exactamente dónde está.

En una nota más positiva está el concepto de la base de costos de su casa. Este tiene que ver con los impuestos, especialmente las deducciones fiscales. Tan lejos como podría verse, puede vender la propiedad a diario. Cuando lo venda, debe averiguar su impuesto sobre cualquier ganancia. Hay muchas cosas que van en ese cálculo, pero es importante reconocer que las mejoras que realicen a la casa al residir, hay adicional a su precio inicial para producir su cantidad deducible. En términos técnicos, esto implica ahorrar cada recibo asociado con reparaciones y mejoras en el hogar. Cuando llegue el momento de vender, se alegrará de haberlo hecho.

Finalmente, terminaremos con algo positivo de lo que desee realizar un seguimiento anual. Poseer la propiedad tiene que ver con el retorno de la inversión desde un punto de vista financiero. Para recibir una gran sonrisa en su cara, simplemente descubra el valor de su casa cada año y divida por el valor al final del último año calendario. Para muchas personas, este es lo más divertido que jamás hayan hecho las matemáticas.

Los bienes raíces pueden ser abrumadores cuando lo ingresas por primera vez. Esto no debería evitar que salgas primero en los pies.