برخورد با مشکلات کشف شده در بازرسی املاک

هنگامی که خریداران برای خرید یک ملک تازه تلاش می کنند ، اغلب اوقات انتظارات غیرواقعی دارند. اگر در حال سرمایه گذاری در یک ملک جدید نیستید ، باید انتظار داشته باشید که آنها بازرسی از خانه احتمالاً برخی از مشکلات را نشان دهند.

تقریباً مانند هر کمی از اموال ، یک اقامتگاه پس از مدتی ویژگی های خاصی را تعیین می کند. در بعضی موارد ، مانند شراب خوب پیر می شود. با این حال ، در موارد دیگر ، خطر ابتلا به شراب شما بسیار تلخ است. فقط چگونه می دانید چه چیزی را دریافت می کنید؟ پاسخ مبتنی بر بازرسی از خانه است.

بیایید خودمان بچه نباشیم. یک فرد تصمیم می گیرد که دوست دارند خانه خود را بفروشند ، آنها همه موارد لازم را به نظر می رسند که به خوبی ممکن است قبل از در دسترس بودن آن باشد. به ناچار ، این می تواند شامل پاکسازی منظره ، لمس کردن رنگ و موارد دیگر باشد. شما هیچ مشکلی با این خاص پیدا نخواهید کرد. این واقعاً ماهیت انسانی است و مالک می خواهد بیشترین به دلیل اموال خود را که می تواند بدست آورد. با این حال ، به عنوان یک خریدار ، باید مطمئن باشید که اقدامات اصلاحی انجام شده توسط مالک مشکل جدی تری ندارد. البته راه حل این است که یک بازرسی از خانه داشته باشیم.

پس از اتمام بازرسی خانه ، بازرس گزارش کتبی از یافته های خود را تهیه می کند. شما باید این گزارش را با دقت بخوانید. این موارد در مورد مسائل مختلف در مورد خانه ، مشکلاتی که شما باید در مذاکره با مالک با آنها مقابله کنید ، جزئیات خواهد داشت. شما می توانید وسایل زوج برای دستیابی به این موضوع را پیدا کنید.

اولین راه برای مقابله با تعمیرات با مشکلات این است که مالک بودجه کافی را در یک حساب سپرده گذاری برای تأمین هزینه تعمیرات ترک کند. فواید این فرآیند این است که شما خانه را با پول کافی برای کمک به تعمیرات بدست می آورید ، می توانید تعمیرات را کنترل کنید و مالک برای استفاده از زندگی خود پیش می رود. در واقع ، این راه حل به خوبی می تواند معمولی ترین بین فروشندگان و خریداران باشد هر زمان که یک ملک مشکل داشته باشد. تنها نکته منفی این رویکرد ، نیازی به گفتن نیست که شما باید در مورد پول توافق کنید. بهترین روش برای دستیابی به این امر ، دریافت تخمین های متعدد از پیمانکاران در جامعه شما است.

راه دوم برای مقابله با تعمیرات ممکن است اعتبار تعمیر باشد. مشکل قابل مقایسه با اصلی فوق است ، به جز اینکه مالک مقداری پول برای تعمیرات باقی نمی گذارد. در عوض ، مالک در واقع با هزینه تخمین تعمیر ، قیمت خانه را کاهش می دهد. به عنوان یک خریدار ، باید با انجام این روند محتاط باشید. چرا؟ این مسئله در حقیقت نهفته است که شما اکنون مسئول کشف پول نقد خاص برای پوشش تعمیرات هستید. برای برخی از خریداران ، این حقیقت می تواند دشوار باشد با توجه به این حقیقت که آنها فقط مبلغ قابل توجهی پول نقد را برای سپرده صرف کرده اند تا به خرید کمک کنند. وقتی می توانید آن را بچرخانید ، و پاسخ می تواند کار کند ، با این وجود ، باید مراقب باشید.

مگر اینکه در حال سرمایه گذاری در یک ملک جدید باشید ، باید با این حقیقت روبرو شوید که بیشتر خواص موجود در بازار مشکلاتی خواهد داشت. سؤال ، نیازی به گفتن نیست ، روشی است که شما با آن مشکلات کنار می آیید.