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Avant D'acheter Une Maison à Vendre, Consultez Les Copropriétés Sur Le Marché

Posté le Octobre 10, 2023 par Alex Savage

Lorsque vous envisagez d'obtenir des maisons de Virginie, nous pensons généralement commencer les maisons unifamiliales. Il y a cependant plusieurs avantages aux condominiums que les maisons de Virginie unifamiliales ne peuvent pas vous offrir.

Selon la National Association of Realtors, les copropriétés sont les plus chaudes pour les acheteurs de maisons de Virginie pour la première fois, en particulier les femmes célibataires. Ensuite, venez les retraités et les nicheurs vides, qui ne veulent généralement pas tout l'entretien physique requis par les maisons unifamiliales de Virginie. Ainsi, les copropriétés constituent une part croissante de la production des meilleurs constructeurs de maisons au-dessus du pays, malgré la réduction des maisons de Virginie parce que la bulle s'est dégonflée.

En plus de la construction de nouvelles copropriétés, de nombreux immeubles d'appartements, des immeubles de bureaux d'hôtels et également des entrepôts qui ont été vacants ou partiellement remplis sont de plus en plus transformés en copropriétés. Ces maisons de condominium Virginia prennent beaucoup moins que par an à convertir, avec des mises à niveau à la surface et aux zones communes. Ils ajoutent des commodités à l'intérieur; Et dans quelques-uns, ils ont mis une piscine, un spa, une salle de sport et / ou un club-house pour attirer les acheteurs haut de gamme de maisons de Virginie.

Les meilleures offres en condominium Virginia Homes sont celles du chemin pour être converti ou construite. Vous pouvez généralement acheter pendant la construction / la rénovation avec une remise de 10 à 15%. Regardez attentivement le contrat d'achat, cependant, si la copropriété a été convertie dans un bâtiment plat. Assurez-vous que vous ne serez jamais nécessaire pour permettre aux locataires actuels de rester pendant une durée spécifiée.

A Condominium Virginia Homes a des avantages. Comme une maison unifamiliale, ils apprécient en valeur et ont également exactement les mêmes avantages fiscaux. Contrairement à une maison de Virginie unifamiliale, votre association de propriétaires et vos frais de maintenance couvrent tous les principaux coûts d'entretien des zones communes, de l'aménagement paysager, etc. Parfois, d'autres commodités et avantages sont également couverts.

Converti des condominiums

Avant d'investir dans une maison de Virginie dans un bâtiment converti, découvrez l'âge du bâtiment et quelles mises à jour elles ont effectuées grâce à la conversion. Les bâtiments plus anciens ont généralement des réparations beaucoup plus fréquentes et plus coûteuses. Demandez si l'association des propriétaires de maisons a suffisamment de réserve de bénéfices pour couvrir les coûts majeurs, comme par exemple le remplacement du toit. Ou même, les propriétaires devront-ils rencontrer les coûts. Quel âge auront les appareils, en particulier le four, le chauffe-eau chaude et le Con-Con? Si les appareils ne sont pas nouveaux, envisagez d'acheter des contrats d'entretien et de réparation pour économiser de nombreuses dépenses importantes plus tard.

Condominiums établis

Avant d'investir dans une maison de Virginie dans un complexe de copropriété établi, demandez à voir tous les documents disponibles, y compris les minutes de l'Association ces dernières années. Assurez-vous que vos maisons potentielles de Virginie ne visiteront pas une augmentation majeure des frais d'entretien ou d'association, les taxes, etc. Recherchez également les différends notables que les résidents ont connu avec l'association. Vous ne voulez pas acheter un condo qui vous offrira une grande quantité de maux de tête. Tout comme les bâtiments convertis, envisagez d'acheter des contrats de maintenance et de réparation si les appareils ne sont pas nouveaux.

Acheter n'importe quelle condominium

Vérifiez toujours les règles du contrat et de l'association pour la suivante:

  • Quelle peut être la conséquence récemment le paiement de l'association ou des frais de maintenance? Les actions possibles sont un privilège contre votre copropriété, votre forclusion et votre action en justice.
  • Quelles seront les restrictions? Restreignent-ils l'âge des résidents; animaux domestiques; qui et combien de personnes peuvent résider dans vos maisons de Virginie; pas de location ou de sous-location; quantité d'invités à la fois dans votre unité, entreprise à domicile; et ainsi de suite?
  • Assurez-vous de réaliser les définitions des restrictions (comme par exemple, ce qui constitue un bruit excessif).
  • Quelles seront les conséquences des différentes restrictions?
  • Comment quand est-il possible d'accéder à la piscine, au spa, au gymnase ou au club-house?
  • L'association doit-elle approuver tous les acheteurs? Offent-ils un contrôle des dossiers d'arrêt de la police avant l'approbation? Une copropriété peut vous offrir plus de sécurité par rapport à une maison de Virginie unifamiliale pour la raison que l'association peut garantir que ses résidents n'ont pas de origines criminelles.
  • Une fois que vous avez obtenu vos maisons de condominium Virginia, assurez-vous de la responsabilité et des dommages intérieurs. Pensez au coût supplémentaire de l'inondation (s'il existe une bonne possibilité éloignée - pensez à l'ouragan Katrina) et à l'assurance éolienne (en particulier pour les unités ci-dessus).