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Les Acomptes Deviennent Plus Faciles

Posté le Avril 22, 2022 par Alex Savage

L'achat d'une maison est plus facile de nos jours, en grande partie en raison des exigences détendues des prêteurs. La baisse de 20% du prix n'est plus typique.

Les exigences d'où le dépôt est provenant de l'adoption. Prévoit de fournir une documentation appropriée et adéquate de sa source.

Le paiement de l'acompte proviendra de la suivante:

chèque, épargne et comptes de marché de l'épargne

Les prêteurs détestent les emprunteurs moins risqués avec l'argent obtenu dans ces éléments types de comptes. Le montant d'argent est rapidement accessible et montre la possibilité de rembourser le prêt.

Stocks, obligations et fonds communs de placement

La vente des actifs pour acquérir de l'argent peut être une source acceptable pour un dépôt. Vous devrez produire une documentation des transactions impliquées. Lorsque vous déposiez les fonds dans des comptes d'épargne ou de chèque, gardez soigneusement les reçus de dépôt. La société de prêt demandera probablement cette documentation.

Cadeaux

Les cadeaux monétaires de la famille sont acceptables. La famille comprend des frères et sœurs. parents, grands-parents et tantes et oncles. Quelque chose de spécial expliquant le partenariat, le montant et, dans certains cas, le fondement du montant d'argent doit être signé par l'emprunteur et le principal offrant le cadeau.

Retirement Accounts

Soyez prudent avec celui-ci. Recherchez tout ce qui concerne l'encaissement de la plupart ou de la section de votre compte de retraite ou de 401 K. Les pénalités fiscales pourraient être graves. Dans le cas où vous empruntiez sur votre compte, la société de prêt contemplera probablement sa dette supplémentaire dans votre dette à revenu concernant la quantité de financement pour laquelle vous êtes admissible. Quoi qu'il en soit, un compte de retraite comme un 401 K est une autre indication de sa stabilité financière et de sa capacité à épargner.

Vente de biens personnels

Le profit de la vente de biens personnels tels que par exemple les bijoux ou une voiture est acceptable. Vérifiez auprès de votre prêteur en ce qui concerne la documentation nécessaire. La propriété et la vente de preuve sont probables. Le paiement par chèque au lieu de Cash fournit une preuve supplémentaire la vente.

Assistance des employés

Pour favoriser la fidélité et la stabilité des employés, certains employeurs aident leurs travailleurs à localiser et à acquérir des logements. Dans de telles circonstances, la société de prêt exigera toutes les informations sur l'arrangement.

Prêts garantis

Dans certains cas, les prêteurs sont autorisés à emprunter des fonds pour un dépôt tant que le prêt est garanti par un actif garanti. Vous pouvez, par exemple, demander une ligne de crédit en utilisant une deuxième maison qui comprend le degré de capitaux propres requis. Cependant, encore une fois, les ratios de la dette à revenu pourraient être affectés.

Les cartes de crédit qui sont considérées comme des prêts non garantis ne sont en aucun cas en mesure d'aider à générer des fonds pour un dépôt. L'avance de fonds pour les cartes de crédit, par exemple, est inacceptable.

Conseils de prêt supplémentaires:

  • Il pourrait être dans votre meilleur intérêt d'obtenir une hypothèque de prêt à valeur accrue. Un nombre croissant de prêteurs ont des produits à zéro qui financent l'intégralité du prix d'achat. Parfois, même les coûts de clôture sont couverts. Considérez également une hypothèque 80/20 première et deuxième. L'hypothèque initiale couvre 80% du prix, car le second couvre le reste des 20%.
  • Gardez à cœur que si plus de 80% sont empruntés, vous paierez probablement une assurance hypothécaire privée. Une fois que vous avez construit 20% de capitaux propres, informez votre prêteur pour vraiment faire annuler les paiements PMI.
  • Les hypothèques d'intérêt uniquement sont destinées à tous ceux qui souhaitent des primes mensuelles inférieures. Ces prêts vous permettent de payer le capital une fois que vous le souhaitez. La discipline est essentielle.
  • Les prêteurs développent des services pour aider grandement à aider les emprunteurs à obtenir une maison. Assurez-vous de saisir tous les détails concernant leurs produits. Faire l'effort de «magasiner» pour l'hypothèque appropriée sera sans aucun doute la peine d'effort et de temps. Un excellent prêteur sera en mesure de répondre à vos questions de manière avertie et clairement discuter exactement de ce qui sera nécessaire de vous.