Conseils Pour Les Acheteurs De Maison

L'achat d'une maison est l'un des plus grands investissements privés que vous puissiez faire. Si vous êtes organisé et en contrôle, vous aurez une meilleure perspective d'obtenir la meilleure affaire possible avec le moins de stress. Suivez ces conseils simples pour de meilleurs résultats pour obtenir votre morceau du rêve américain:

ne faites aucun achat de crédit majeur avant d'acheter une maison

[@ @ ] Ne faites pas de dépenses en utilisant du crédit si vous envisagez d'acheter une maison ou en train d'acheter une nouvelle maison. Votre pré-approbation hypothécaire est soumise à une évaluation finale de votre situation financière. Chaque 100 $ que vous payez par mois sur un paiement de crédit pourrait vous coûter environ 10 000 $ en éligibilité à domicile. La dernière chose dont vous avez besoin, c'est de savoir que vous auriez pu acheter une nouvelle maison si vous aviez incité l'envie de dépenser.

Méfiez-vous de l'agent inscripteur Choose un agent immobilier qui vous représente

traditionnellement, les acheteurs s'arrêteraient à une maison à vendre, appelez le numéro de téléphone sur le panneau, et être montré la propriété par un agent assis là. Cependant, le problème avec ce système est que l'agent assis là est normalement l'agent inscripteur. Généralement, il représente le vendeur, à moins qu'ils ne soient employés comme agent commercial, dans des pays qui permettent aux courtiers de représenter les deux parties. Soyez prudent de ce que vous dites à un courtier inscripteur. Le rôle d'un courtier inscripteur est de localiser un acheteur et d'obtenir un prix aussi élevé et aussi que possible pour le vendeur. À moins d'employer comme courtier de transactions, il ou elle est tenu d'informer le vendeur de tout fait pouvant influencer la décision du vendeur sur l'opportunité d'accepter ou non une offre.

Gardez toujours à l'esprit que vous voulez le coût le plus bas et les meilleures conditions. Si un agent ne travaille pas directement pour vous, il pourrait bien travailler contre vous.

pré-qualifié vs pré-approuvé

, c'était que les acheteurs pouvaient faire du shopping maison et quand ils ont trouvé leur maison de rêve, alors Ils vont trouver pré-approuvé. Cependant, sur le marché actuel, cela s'est avéré être parmi les méthodes les moins efficaces pour décrocher la maison de rêve.

La plupart des créanciers peuvent vous pré-qualifier pour obtenir une hypothèque par téléphone. Mais être pré-qualifié et pré-approuvé sont diverses choses. La pré-approbation signifie que vous avez demandé une hypothèque; Vous avez rempli la demande hypothécaire, reçu votre rapport de crédit et vérifié votre emploi, vos actifs, etc. Lorsque vous êtes pré-approuvé, vous comprenez exactement quel sera le montant maximal du prêt. Devenir pré-qualifié ne compte pas beaucoup si vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs pré-approuvés. Lorsque vous êtes pré-approuvé, vous et le vendeur savez exactement combien de maison vous pouvez vous permettre. Il vous donne de la crédibilité en tant qu'acheteur intéressé et permet au vendeur de savoir immédiatement que vous serez admissible à un prêt pour acheter sa propriété.

Construisez un plan d'action et préparez-vous

Avant de pouvoir créer un plan d'action, prenez le temps de jeter les bases de votre prise de décision procédure.

Tout d'abord, demandez-vous combien pouvez-vous vous permettre de payer pour une maison. Si vous n'êtes pas sûr de la fourchette de prix d'achat, trouvez un prêteur et prenez pré-approuvé. PreApproval vous informera combien vous pouvez vous permettre afin que vous puissiez rechercher des maisons dans votre gamme de prix. Obtenir pré-approuvé vous aide à atténuer certaines des angoisses qui viennent avec l'achat d'une maison. Vous comprenez à quoi vous êtes admissible et à quel taux, vous savez à quel point vos versements hypothécaires mensuels seront importants, et vous savez combien vous aurez pour un acompte. Dès que vous êtes pré-approuvé, vous évitez la frustration de trouver des maisons que vous pensez être parfaites, mais que vous n'êtes pas dans votre budget.

Deuxièmement, demandez-vous où vous aimeriez vivre et quel est l'endroit idéal pour vous et / ou vos proches. Choses à considérer:

- commodité pour tous les membres de la famille

- Proximité au travail, collège

- Taux d'infraction du quartier

- Transport local

- Formes de maisons dans le quartier, comme les condos, les maisons de ville, les coopératives, les maisons récemment construites, etc.

Importance de l'inspection

En tant qu'acheteur, vous avez le droit de savoir précisément ce que vous obtenez. Ne prenez pas pour acquis ce que vous voyez et ce que le vendeur ou l'agent inscripteur vous dit. Une inspection professionnelle de la maison est quelque chose que vous devez faire, que vous achetiez une maison existante ou une nouvelle. Un examen est l'occasion de faire en sorte qu'un expert examine de près la maison que vous envisagez d'acheter et d'obtenir à la fois une opinion orale et écrite quant à sa situation.

Assurez-vous que le rapport sera fait par un spécialiste. Non seulement vous ne devez jamais ignorer une inspection, mais vous devriez également accompagner l'inspecteur pendant l'inspection. Cela vous donne l'occasion de poser des questions sur la propriété et d'obtenir des réponses qui ne sont pas biaisées. De plus, les commentaires oraux sont généralement plus révélateurs et détaillés que ce que vous trouverez sur le rapport écrit. Une fois l'examen terminé, passez en revue avec soin le rapport d'inspection.

Vous devez exiger une inspection lorsque vous présentez votre offre. Il doit être écrit comme une éventualité; Si vous n'approuvez pas le rapport d'inspection, vous n'achetez pas. La plupart des contrats immobiliers fournissent automatiquement une éventualité d'inspection.