उपनाम: प्रतिवेदन

जब खरीदार एक ताजा संपत्ति खरीदने के लिए बाहर निकलते हैं, तो वे अक्सर अवास्तविक अपेक्षाएं करते हैं। यदि आप एक नई संपत्ति में निवेश नहीं कर रहे हैं, तो आपको यह उम्मीद करने की आवश्यकता है कि वे घर का निरीक्षण कर सकते हैं, शायद कुछ समस्याओं को प्रकट करेगा।किसी भी छोटी संपत्ति की तरह, एक निवास थोड़ी देर के बाद कुछ विशेषताओं को स्थापित करेगा। कुछ उदाहरणों में, यह ठीक शराब की तरह उम्र करेगा। अन्य मामलों में, हालांकि, आपकी शराब का जोखिम बहुत कड़वा हो जाता है। बस आप कैसे जानते हैं कि आपको क्या मिल रहा है? इसका उत्तर सदन के निरीक्षण पर आधारित है।चलो खुद बच्चे नहीं। एक व्यक्ति तय करता है कि वे अपने घर को बेचना चाहते हैं, वे सभी आवश्यक रूप से इसे उतना ही अच्छा बना देंगे जितना कि उपलब्ध होने से पहले यह संभव है। अनिवार्य रूप से, इसमें परिदृश्य को साफ करना, पेंट को छूना और आगे भी शामिल हो सकता है। आपको इस विशेष के साथ कुछ भी गलत नहीं मिलेगा। यह वास्तव में मानव स्वभाव है, और मालिक अपनी संपत्ति के कारण सबसे अधिक प्राप्त करना चाहते हैं। एक खरीदार के रूप में, हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि मालिक द्वारा की गई सुधारात्मक कार्रवाई और भी अधिक गंभीर समस्या नहीं छिपा रही है। समाधान, निश्चित रूप से, एक घर निरीक्षण होगा।एक बार जब घर का निरीक्षण पूरा हो जाता है, तो इंस्पेक्टर अपने निष्कर्षों की लिखित रिपोर्ट करेगा। आपको इस रिपोर्ट को सावधानीपूर्वक पढ़ने की आवश्यकता है। यह घर के साथ विभिन्न मुद्दों का विस्तार करेगा, उन समस्याओं को जो आपको मालिक के साथ बातचीत में सामना करना होगा। आप इसे प्राप्त करने के युगल साधन पा सकते हैं।समस्याओं के लिए मरम्मत के साथ मुकाबला करने का पहला तरीका यह होगा कि मालिक की मरम्मत के खर्च को कवर करने के लिए एक एस्क्रो खाते के भीतर पर्याप्त धनराशि छोड़ दें। इस प्रक्रिया का लाभ यह है कि आप मरम्मत करने में मदद करने के लिए पर्याप्त धन के साथ घर प्राप्त करते हैं, आप मरम्मत को नियंत्रित कर सकते हैं और मालिक को उनके जीवन का उपयोग करने के लिए आगे बढ़ने के लिए मिलता है। वास्तव में, समाधान बहुत अच्छी तरह से हो सकता है कि जब भी किसी संपत्ति में समस्या होती है, तो विक्रेताओं और खरीदारों के बीच सबसे विशिष्ट हो जाता है। दृष्टिकोण के लिए एकमात्र वास्तविक नकारात्मक, कहने की जरूरत नहीं है, कि आपको पैसे पर सहमत होना चाहिए। इसे प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी कार्यप्रणाली आपके समुदाय में ठेकेदारों से कई अनुमान प्राप्त करना होगा।मरम्मत के साथ मुकाबला करने का दूसरा तरीका मरम्मत क्रेडिट हो सकता है। समस्या ऊपर के मुख्य एक के लिए तुलनीय है, सिवाय इसके कि मालिक मरम्मत के लिए कुछ पैसे नहीं छोड़ेंगे। इसके बजाय, मालिक वास्तव में अनुमानित मरम्मत लागत से घर की कीमत को कम कर देगा। एक खरीदार के रूप में, आपको इस प्रक्रिया को लेने से सतर्क रहना चाहिए। क्यों? मुद्दा इस सच्चाई में निहित है कि आप अब मरम्मत को कवर करने के लिए विशिष्ट नकदी की खोज के प्रभारी हैं। कुछ खरीदारों के लिए, यह सच्चाई को देखते हुए मुश्किल हो सकता है कि उन्होंने खरीदारी करने में मदद करने के लिए जमा पर पर्याप्त मात्रा में नकदी खर्च की होगी। जब आप इसे स्विंग कर सकते हैं, और जवाब काम कर सकता है, फिर भी, आपको सावधान रहना चाहिए।जब तक आप एक नई संपत्ति में निवेश नहीं कर रहे हैं, तब तक आपको इस सच्चाई के साथ पकड़ में आना चाहिए कि बाज़ार में अधिकांश संपत्तियों को कुछ समस्याएं होंगी। यह सवाल, कहने की जरूरत नहीं है कि आप उन समस्याओं से निपटने का तरीका है।...

घर खरीदना आपके द्वारा किए जा सकने वाले सबसे बड़े निजी निवेशों में से एक है। यदि आप संगठित हैं और नियंत्रण में हैं, तो आपके पास कम से कम तनाव के साथ सबसे अच्छा होम डील प्राप्त करने की बेहतर संभावना होगी। अमेरिकी सपने के अपने टुकड़े को प्राप्त करने में बेहतर परिणामों के लिए इन सरल युक्तियों का पालन करें:घर खरीदने से ठीक पहले कोई बड़ी क्रेडिट खरीदारी न करेंयदि आप एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, या नए घर खरीदने की प्रक्रिया में विचार कर रहे हैं तो क्रेडिट का उपयोग करके खर्च करने की होड़ में न जाएं। आपकी बंधक पूर्व-अनुमोदन आपकी वित्तीय स्थिति के अंतिम मूल्यांकन के अधीन है। क्रेडिट भुगतान पर प्रति माह आप भुगतान करते हैं प्रत्येक $ 100 आपके घर की पात्रता में लगभग $ 10,000 खर्च कर सकते हैं। आखिरी चीज जो आपको चाहिए वह यह जानना है कि आप एक नया घर खरीद सकते थे, जो आपने खर्च करने के लिए आग्रह किया था।लिस्टिंग एजेंट-चोज़ के बारे में सावधान रहें एक REALTOR जो आपका प्रतिनिधित्व करता हैपरंपरागत रूप से, खरीदार बिक्री के लिए एक घर पर रुकेंगे, साइन पर टेलीफोन नंबर पर कॉल करेंगे, और वहां बैठे एक एजेंट द्वारा संपत्ति दिखाई जाएगी। हालांकि, उस प्रणाली के साथ समस्या यह है कि वहां बैठे एजेंट सामान्य रूप से लिस्टिंग एजेंट है। आम तौर पर, वह विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है, जब तक कि वे एक व्यापार एजेंट के रूप में कार्यरत नहीं होते हैं, उन देशों में जो दलालों को दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने की अनुमति देते हैं। एक लिस्टिंग ब्रोकर से आप जो कहते हैं, उससे सतर्क रहें। एक लिस्टिंग ब्रोकर की भूमिका एक खरीदार का पता लगाना है, और विक्रेता के लिए उच्च मूल्य और यथासंभव अच्छी शर्तों को प्राप्त करना है। जब तक लेन -देन ब्रोकर के रूप में नियोजित नहीं किया जाता है, तब तक उसे किसी भी तथ्य के विक्रेता को सूचित करने की आवश्यकता होती है जो विक्रेता के फैसले को प्रभावित कर सकता है कि क्या किसी प्रस्ताव को स्वीकार करना है या नहीं।हमेशा ध्यान रखें कि आप सबसे कम लागत और सबसे अच्छी स्थिति चाहते हैं। यदि कोई एजेंट सीधे आपके लिए काम नहीं कर रहा है, तो वे आपके खिलाफ काम कर सकते हैं।पूर्व-योग्य बनाम पूर्व-अनुमोदितयह हुआ करता था कि खरीदार घर की खरीदारी कर सकते हैं और जब उन्हें अपने सपनों का घर मिल गया है, तो वे पूर्व-अनुमोदित खोजने के लिए जाते हैं। हालांकि, वर्तमान बाजार में, यह सपनों के घर को उतरने में कम से कम प्रभावी तरीकों में से एक दिखाया गया है।अधिकांश लेनदार आपको फोन पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित होना विभिन्न चीजें हैं। पूर्व-अनुमोदन का मतलब है कि आपने एक बंधक के लिए आवेदन किया है; आपने बंधक आवेदन भर दिया है, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त की है, और अपने रोजगार, संपत्ति, आदि को सत्यापित किया है...

अपना पहला घर खरीदना कई सवालों का समय हो सकता है। उदाहरण के अनुसार, आप कैसे शुरू कर सकते हैं? एक घर खरीदने के कदम सरल हैं। यदि आप समय लेते हैं, तो आप प्रक्रिया को तेज और कम तनावपूर्ण खोजेंगे। रहस्य यह है कि आप अभी तक तैयार नहीं हैं। तैयारी महत्वपूर्ण है।चरण एक अपने व्यक्तिगत वित्त को क्रम में प्राप्त करना है। आपको यह जानना होगा कि आप कितना निवेश कर सकते हैं। बजट तैयार करने के लिए कुछ समय निकालें, भले ही आपके पास पहले से एक न हो। जब आप घर पर खर्च कर सकते हैं, तो यह जानने के लिए कि स्वामित्व के साथ आने वाली अतिरिक्त लागतों को याद रखें। आपके पास सिर्फ एक बंधक भुगतान नहीं होगा, आपके पास रियल एस्टेट टैक्स, गृहस्वामी का बीमा, मरम्मत और रखरखाव खर्च और पीएमआई की संभावना होगी।बस का एक महान सूचकांक आप कितना खर्च कर सकते हैं आपका वर्तमान किराया भुगतान है। यदि आपको पहले से ही मासिक रूप से मिलने में कठिनाई होती है, तो आप शायद अपने पट्टे की तुलना में अधिक से अधिक मासिक बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं। अपनी मासिक राशि लें और आपको यह दिखाने के लिए एक ऑनलाइन कैलकुलेटर में दर्ज करें कि आप क्या सामान्य बंधक बना सकते हैं।जैसे ही आपको कुछ पता चला कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर जांच करने के लिए कुछ समय निकालें। बस सभी के बारे में एक समय या किसी अन्य पर अपनी रिपोर्ट में त्रुटि होने की गारंटी है। केवल दस वर्षों में, मैंने दो को खदान दिया है। किसी भी त्रुटि को ठीक करने की क्षमता के लिए अपनी रिपोर्ट को जल्दी से जांचें। लोकप्रिय धारणा के विपरीत, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करने से आपका क्रेडिट स्कोर नहीं बढ़ेगा।लेकिन बहुत सारे ऋणदाता आपके खाते को खींचते हैं, और इस प्रकार आप प्रत्येक ऋणदाता के साथ एक बंधक के लिए आवेदन नहीं करते हैं जो आप चिंतन कर रहे हैं। आगे बढ़ें और पैसे खर्च करें और जानें कि आपका क्रेडिट स्कोर क्या है। ऋणदाता को लगभग निश्चित रूप से नेट पर पाई जाने वाली हर चीज के करीब एक स्कोर की सूचना दी जाएगी - वे अंतर में 50 अंकों तक हो सकते हैं। यह जानना एक उत्कृष्ट विचार है कि आपका क्रेडिट स्कोर क्या है, इसलिए आप जानते हैं कि आप एक देनदार के रूप में कहां खड़े हैं।अगला, आप जिस तरह के बंधक चाहते हैं, उस पर शोध करें। किसी भी देनदार के लिए सबसे अच्छा बंधक विकल्प कम से कम 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ 15 साल, फिक्स्ड-रेट बंधक है। मुझे एहसास है कि इसके अनुरूप होना कठिन है। तो नंगे हड्डियों, आप कम से कम एक निश्चित दर बंधक और यथासंभव एक बड़ी जमा राशि चाहते हैं। यह अधिकांश उधारकर्ताओं के लिए सबसे अधिक ध्वनि वित्तीय विकल्प है। हालांकि, अन्य बंधक विकल्पों के लिए कुछ लाभ हैं, इसलिए निश्चित करें कि आप अपना शोध करें।जब आप वित्त क्रम में होते हैं, तो अब एक ऋणदाता की खोज करने का समय है। सिफारिशों के लिए अपने दोस्तों, सहकर्मियों और परिवार से पूछें। सुनिश्चित करें कि आपकी सूची में राष्ट्रीय और स्थानीय ऋणदाता शामिल हैं, हालांकि उन मतभेदों को ध्यान में रखें जिन्हें सेवा में देखा जा सकता है। अपनी सूची में से प्रत्येक लेनदारों से पूछें कि आप जिस तरह के बंधक चाहते हैं, उस पर दर उद्धरण प्राप्त करें। आपको उन सभी को एक ही बॉलपार्क में होने की उम्मीद करनी चाहिए। उन लोगों से सावधान रहें जो बाकी हिस्सों से नीचे हैं, वे सटीक रूप से समान नहीं हो सकते हैं।एक घर खरीदने का रहस्य उचित तैयारी में है। जैसे ही आपने ऋणदाता की खोज की है जो आपकी वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप है, आगे बढ़ें और अपने बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित हो जाएं। फिर आप अगले कदम के लिए तैयार हैं - अपने सपनों का घर ढूंढना।...