Facebook Twitter
blogeen.com

Sebelum Membeli Rumah Dijual, Lihat Kondominium Di Pasar

Diposting di Oktober 10, 2023 oleh Alex Savage

Ketika mempertimbangkan untuk mendapatkan rumah Virginia, kami biasanya berpikir untuk memulai rumah keluarga tunggal. Namun, ada beberapa keuntungan bagi kondominium yang tidak dapat ditawarkan oleh rumah-rumah di Virginia keluarga tunggal.

Menurut National Association of Realtors, kondominium terpanas untuk pembeli Virginia Homes pertama kali, terutama wanita lajang. Selanjutnya, datanglah pensiunan dan nesters kosong, yang biasanya tidak menginginkan semua pemeliharaan fisik yang diperlukan oleh rumah-rumah keluarga tunggal di Virginia. Dengan demikian, kondominium merupakan bagian dari output pembangun rumah terbaik di atas negara, meskipun memiliki pengurangan rumah Virginia karena gelembung itu mengempis.

Selain kondominium baru yang sedang dibangun, banyak bangunan apartemen, gedung perkantoran hotel, dan juga gudang yang telah kosong atau diisi sebagian semakin banyak diubah menjadi kondominium. Rumah -rumah kondominium Virginia ini membutuhkan waktu kurang dari per tahun untuk dikonversi, dengan peningkatan permukaan dan area umum. Mereka menambahkan fasilitas ke dalam; Dan dalam beberapa, mereka mengenakan kolam renang, spa, gym, dan/atau clubhouse untuk menarik pembeli rumah Virginia kelas atas.

Kesepakatan terbaik di rumah -rumah kondominium Virginia adalah di sepanjang jalan untuk dikonversi atau dibangun. Anda biasanya dapat membeli selama konstruksi/renovasi dengan diskon 10-15 persen. Namun, lihatlah dengan cermat kontrak pembelian, jika kondominium telah dikonversi dari bangunan datar. Pastikan Anda tidak akan pernah diperlukan untuk membiarkan penyewa saat ini tetap untuk jumlah waktu tertentu.

Rumah kondominium Virginia memiliki manfaat. Seperti rumah keluarga tunggal, mereka menghargai nilai dan juga memiliki keuntungan pajak yang persis sama. Tidak seperti rumah keluarga tunggal Virginia, asosiasi pemilik rumah dan biaya pemeliharaan Anda mencakup semua biaya pemeliharaan utama dari area umum, lansekap dan sebagainya. Terkadang, fasilitas dan manfaat lainnya tercakup, juga.

Kondominium yang dikonversi

Sebelum berinvestasi di rumah Virginia di sebuah bangunan yang dikonversi, pelajari berapa umur bangunan itu dan pembaruan apa yang mereka lakukan melalui konversi. Bangunan yang lebih tua umumnya memiliki perbaikan yang secara signifikan lebih sering dan lebih mahal. Tanyakan apakah Asosiasi Pemilik Rumah memiliki cadangan laba yang cukup untuk menutupi biaya besar, seperti misalnya penggantian atap. Atau bahkan, akankah pemilik harus memenuhi biaya. Berapa umur peralatan, terutama tungku, pemanas air hangat, dan AC? Jika peralatan tidak baru, pertimbangkan untuk membeli kontrak pemeliharaan dan perbaikan untuk menghemat banyak biaya besar nanti.

Kondominium yang mapan

Sebelum berinvestasi di rumah Virginia dalam kompleks kondominium yang sudah mapan, minta untuk melihat semua dokumen yang tersedia, termasuk risalah asosiasi selama beberapa tahun terakhir. Pastikan potensi rumah Virginia Anda tidak akan mengunjungi peningkatan besar dalam biaya pemeliharaan atau asosiasi, pajak, dan sebagainya. Juga, cari perselisihan nyata yang dialami penduduk dengan asosiasi. Anda tidak ingin membeli kondominium yang akan menawarkan Anda sejumlah besar sakit kepala. Sama seperti bangunan yang dikonversi, pertimbangkan untuk membeli kontrak pemeliharaan dan perbaikan jika peralatan itu bukan hal baru.

Membeli kondominium

Selalu periksa aturan kontrak dan asosiasi untuk yang berikutnya:

  • Apa yang mungkin menjadi konsekuensinya akhir -akhir ini pembayaran asosiasi atau biaya pemeliharaan? Tindakan yang mungkin dilakukan terhadap kondominium, penyitaan, dan tindakan pengadilan Anda.
  • Apa pembatasannya? Apakah mereka membatasi usia penduduk; hewan peliharaan; siapa dan berapa banyak orang yang bisa tinggal di rumah Virginia Anda; tidak ada sewa atau subleasing; jumlah tamu sekaligus di unit Anda, bisnis berbasis rumah; Dan seterusnya?
  • Pastikan Anda menyadari definisi pembatasan (seperti misalnya, apa yang merupakan kebisingan yang berlebihan).
  • Apa konsekuensi dari berbagai batasan?
  • Bagaimana bisa kapan mungkin untuk mengakses kolam renang, spa, gym atau clubhouse?
  • Apakah asosiasi perlu menyetujui semua pembeli? Apakah mereka melakukan pemeriksaan catatan penangkapan polisi sebelum disetujui? Kondominium dapat memberi Anda lebih banyak keamanan jika dibandingkan dengan rumah keluarga tunggal Virginia dengan alasan bahwa asosiasi dapat memastikan penghuninya tidak memiliki latar belakang kriminal.
  • Setelah Anda mendapatkan rumah Kondominium Virginia Anda, pastikan dalam terhadap tanggung jawab dan kerusakan. Pikirkan tentang biaya tambahan untuk banjir (jika ada kemungkinan jarak jauh yang baik - pikirkan Badai Katrina) dan asuransi angin (khususnya untuk unit di atas berjalan keluar).