Facebook Twitter
blogeen.com

Tips Untuk Pembeli Rumah

Diposting di Desember 4, 2021 oleh Alex Savage

Membeli rumah adalah salah satu investasi swasta terbesar yang dapat Anda lakukan. Jika Anda terorganisir dan dalam kendali, Anda akan memiliki prospek yang lebih baik untuk mendapatkan kesepakatan rumah terbaik dengan jumlah stres paling sedikit. Ikuti tips sederhana ini untuk hasil yang lebih baik dalam mendapatkan karya American Dream Anda:

Jangan lakukan pembelian kredit besar tepat sebelum Anda membeli rumah

Jangan pergi dengan pengeluaran menggunakan kredit jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, atau dalam proses membeli rumah baru. Pra-persetujuan hipotek Anda tunduk pada evaluasi akhir situasi keuangan Anda. Setiap $ 100 yang Anda bayar per bulan untuk pembayaran kredit dapat dikenakan biaya sekitar $ 10.000 untuk kelayakan rumah. Hal terakhir yang Anda butuhkan adalah mengetahui bahwa Anda bisa membeli rumah baru seandainya Anda mengekang keinginan untuk membelanjakan.

Bersikaplah waspada tentang agen pencatatan yang memilih makelar yang mewakili Anda

Secara tradisional, pembeli akan berhenti di rumah untuk dijual, menghubungi nomor telepon pada tanda, dan ditunjukkan properti oleh agen yang duduk di sana. Namun, masalah dengan sistem itu adalah bahwa agen yang duduk di sana biasanya agen listing. Secara umum, ia mewakili penjual, kecuali mereka dipekerjakan sebagai agen perdagangan, di negara -negara yang memungkinkan broker mewakili kedua belah pihak. Berhati -hatilah dengan apa yang Anda katakan kepada broker daftar. Peran daftar broker adalah menemukan pembeli, dan mendapatkan harga setinggi dan sebaik mungkin bagi vendor. Kecuali dipekerjakan sebagai broker transaksi, ia diharuskan memberi tahu penjual fakta apa pun yang dapat mempengaruhi keputusan penjual tentang apakah akan menerima tawaran atau tidak.

Ingatlah selalu bahwa Anda menginginkan biaya terendah dan kondisi terbaik. Jika agen tidak langsung bekerja untuk Anda, mereka mungkin akan bekerja melawan Anda.

Pra-kualifikasi vs. pra-disetujui

Dulu pembeli bisa pergi berbelanja di rumah dan ketika mereka telah menemukan rumah impian mereka, maka mereka pergi untuk menemukan pra-disetujui. Namun, di pasar saat ini, itu telah terbukti menjadi salah satu metode yang paling tidak efektif dalam mendarat di rumah impian.

Sebagian besar kreditor dapat membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek melalui telepon. Tetapi menjadi pra-kualifikasi dan pra-disetujui adalah berbagai hal. Pra-persetujuan berarti bahwa Anda telah melamar hipotek; Anda telah mengisi aplikasi hipotek, menerima laporan kredit Anda, dan memverifikasi pekerjaan, aset, dll. Saat Anda telah disetujui sebelumnya, Anda mengerti persis berapa jumlah pinjaman maksimum. Menjadi pra-kualifikasi tidak penting jika Anda bersaing dengan pembeli lain yang telah disetujui sebelumnya. Saat Anda disetujui sebelumnya, Anda dan penjual tahu persis berapa banyak rumah yang Anda mampu. Ini memberi Anda kredibilitas sebagai pembeli yang tertarik dan membuat penjual segera tahu bahwa Anda akan memenuhi syarat untuk pinjaman untuk membeli properti mereka.

Bangun rencana aksi dan bersiaplah

Sebelum Anda dapat membuat rencana tindakan, luangkan waktu untuk meletakkan dasar pada prosedur pengambilan keputusan Anda.

Pertama, tanyakan pada diri sendiri berapa banyak Anda mampu membayar rumah. Jika Anda tidak yakin pada kisaran harga pembelian, temukan pemberi pinjaman dan dapat disetujui. PreApproval akan memberi tahu Anda berapa banyak yang Anda mampu sehingga Anda dapat mencari rumah dalam kisaran harga Anda. Mendapatkan pra-disetujui membantu Anda meringankan beberapa kecemasan yang datang dengan pembelian rumah. Anda memahami apa yang memenuhi syarat untuk Anda dan pada tingkat berapa, Anda tahu seberapa besar pembayaran hipotek bulanan Anda, dan Anda tahu berapa banyak yang akan Anda miliki untuk pembayaran uang muka. Segera setelah Anda disetujui sebelumnya, Anda menghindari frustrasi menemukan rumah yang menurut Anda sempurna, tetapi tidak dalam anggaran Anda.

Kedua, tanyakan pada diri Anda di mana Anda ingin tinggal dan tempat yang ideal untuk Anda dan/atau orang yang Anda cintai. Hal-hal yang perlu dipertimbangkan:

- kenyamanan untuk semua anggota keluarga |- |

- kedekatan untuk bekerja, perguruan tinggi |- |

- Tingkat pelanggaran lingkungan |- |

- Transportasi Lokal |- |

-Bentuk rumah di lingkungan, seperti kondominium, rumah kota, koperasi, rumah yang baru dibangun dll.

Pentingnya inspeksi

Sebagai pembeli, Anda berhak mengetahui dengan tepat apa yang Anda dapatkan. Jangan menerima begitu saja apa yang Anda lihat dan apa yang dikatakan penjual atau agen listing kepada Anda. Inspeksi rumah profesional adalah sesuatu yang harus Anda lakukan, apakah Anda membeli rumah yang sudah ada atau yang baru. Tinjauan adalah kesempatan untuk memiliki seorang ahli melihat dari dekat rumah yang Anda pertimbangkan untuk membeli dan mendapatkan pendapat lisan dan tertulis tentang situasinya.

Pastikan laporan akan dilakukan oleh spesialis. Anda tidak hanya tidak boleh melewatkan inspeksi, tetapi Anda juga harus mengikuti inspektur selama inspeksi. Ini memberi Anda kesempatan untuk mengajukan pertanyaan tentang properti dan mendapatkan jawaban yang tidak bias. Selain itu, komentar lisan biasanya lebih terbuka dan terperinci daripada apa yang akan Anda temukan di laporan tertulis. Ketika ulasan selesai, tinjau laporan inspeksi dengan cermat.

Anda perlu menuntut inspeksi saat Anda menyajikan penawaran Anda. Itu harus ditulis sebagai kontingensi; Jika Anda tidak menyetujui laporan inspeksi, maka Anda tidak membeli. Sebagian besar kontrak real estat secara otomatis menyediakan kemungkinan inspeksi.