Facebook Twitter
blogeen.com

Prima Di Acquistare Una Casa In Vendita, Dai Un'occhiata Ai Condomini Sul Mercato

Pubblicato il Novembre 10, 2023 da Alex Savage

Quando si considera di ottenere case della Virginia, generalmente pensiamo di iniziare le case unifamiliari. Ci sono diversi vantaggi, tuttavia, ai condomini che le case unifamiliari della Virginia non possono offrirti.

Secondo la National Association of Realtors, i condomini sono più caldi per gli acquirenti della Virginia Homes per la prima volta, in particolare le donne single. Successivamente, vieni in pensione e nesteri vuoti, che di solito non vogliono tutto il mantenimento fisico richiesto dalle case unifamiliari della Virginia. Pertanto, i condomini costituiscono una quota crescente della produzione dei migliori costruttori di case sulla nazione, nonostante abbiano la riduzione nelle case della Virginia perché la bolla si è sgonfiata.

Oltre ai nuovi condomini, molti condomini, edifici per uffici di hotel e anche magazzini che sono stati liberi o parzialmente riempiti vengono sempre più cambiati in condomini. Queste case condominiali in Virginia impiegano significativamente meno di all'anno per convertire, con aggiornamenti in superficie e aree comuni. Aggiungono servizi all'interno; E in pochi, hanno messo in piscina, spa, palestra e/o clubhouse per attirare gli acquirenti di Hidscale Virginia Homes.

Le migliori offerte nelle case condominiali in Virginia sono quelle lungo la strada da convertire o costruire. Di solito puoi acquistare durante la costruzione/rinnovamento con uno sconto del 10-15 per cento. Guarda attentamente il contratto di acquisto, tuttavia, se il condominio è stato convertito da un edificio piatto. Assicurati di non essere mai necessario per consentire agli affittuari attuali di rimanere per un determinato periodo di tempo.

Una Virginia Homes condominiale ha benefici. Come una casa unifamiliare, apprezzano in valore e hanno anche esattamente gli stessi vantaggi fiscali. A differenza di una Virginia Homes unifamiliare, l'associazione e le tasse di manutenzione del proprietario della casa coprono tutti i principali costi di manutenzione delle aree comuni, del paesaggio e così via. A volte, altri servizi e benefici sono coperti, anche.

Converted Condominiums

Prima di investire in una Virginia Homes in un edificio convertito, impara quanti anni ha l'edificio e quali aggiornamenti hanno effettuato attraverso la conversione. Gli edifici più vecchi hanno generalmente riparazioni significativamente più frequenti e più costose. Chiedi se l'associazione dei proprietari di case ha abbastanza riserva di profitto per coprire i costi principali, ad esempio la sostituzione del tetto. O anche, i proprietari dovranno soddisfare i costi. Quanti anni avranno gli elettrodomestici, in particolare la fornace, lo scaldabagno calda e l'aria-convalico? Se gli elettrodomestici non sono nuovi, prendi in considerazione l'acquisto di contratti di manutenzione e riparazione per salvare molte spese di grandi dimensioni in seguito.

Condazioni stabilite

Prima di investire in una Virginia Homes all'interno di un complesso condominiale consolidato, chiedi di vedere tutti i documenti disponibili, compresi i minuti dell'associazione per gli ultimi anni. Assicurati che le tue potenziali case della Virginia non visitino un grande aumento delle tasse di manutenzione o di associazione, tasse e così via. Inoltre, cerca eventuali controversie evidenti che i residenti hanno sperimentato con l'associazione. Non vuoi acquistare un condominio che ti offrirà una grande quantità di mal di testa. Proprio come gli edifici convertiti, considera l'acquisto di contratti di manutenzione e riparazione se gli apparecchi non sono nuovi.

Acquistando qualsiasi condominio

Controlla sempre le regole del contratto e dell'associazione per il prossimo:

  • Quale potrebbe essere la conseguenza recentemente il pagamento di associazioni o commissioni di manutenzione? Le possibili azioni sono privilegiate contro il tuo condominio, preclusione e azione giudiziaria.
  • Quali saranno le restrizioni? Limitano l'età dei residenti; animali domestici; chi e quante persone possono risiedere nelle tue case della Virginia; Nessun affitto o subaffitto; importo di ospiti contemporaneamente nella tua unità, azienda a casa; e così via?
  • Assicurati di realizzare le definizioni delle restrizioni (come ad esempio, ciò che costituisce un rumore eccessivo).
  • Quali saranno le conseguenze delle varie restrizioni?
  • Come è possibile accedere alla piscina, alla spa, alla palestra o alla club house?
  • L'associazione deve approvare tutti gli acquirenti? Conducono un controllo dei registri degli arresti della polizia prima dell'approvazione? Un condominio può offrirti una maggiore sicurezza rispetto a una casa in Virginia unifamiliare per il motivo che l'associazione può garantire che i suoi residenti non abbiano un background penale.
  • Una volta ottenute le case della Virginia condominiale, assicurati l'interno da responsabilità e danni. Pensa al costo aggiuntivo per le alluvioni (se esiste una buona possibilità remota: pensa l'uragano Katrina) e l'assicurazione del vento (specificamente per le unità sopra esce).