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Affrontare I Problemi Rilevati Durante L'ispezione Della Proprietà

Pubblicato il Settembre 5, 2022 da Alex Savage

Quando gli acquirenti si avventurano per acquistare una proprietà fresca, spesso hanno aspettative non realistiche. Se non stai investendo in una nuova proprietà, devi aspettarti che l'ispezione della casa rivela probabilmente alcuni problemi.

Proprio come qualsiasi piccolo po 'di proprietà, una residenza stabilirà alcune caratteristiche dopo un po'. In alcuni casi, invecchia come un buon vino. In altri casi, tuttavia, il rischio di vino si rivela molto amaro. Come sei consapevole di ciò che stai ottenendo? La risposta si basa su un'ispezione della casa.

Non ci prendiamo in giro. Un individuo decide che vorrebbero vendere la loro casa, prenderà tutto il necessario facendolo sembrare buono quanto è possibile prima di metterlo a disposizione. Inevitabilmente, ciò può includere la chiara del paesaggio, il ritocco della vernice e così via. Non troverai nulla di sbagliato in questo particolare. È davvero la natura umana e il proprietario vuole ottenere il massimo a causa della loro proprietà possibile. Come acquirente, tuttavia, dovresti essere sicuro che le azioni correttive intraprese dal proprietario non nascondano un problema ancora più grave. La soluzione, ovviamente, sarebbe quella di avere un'ispezione della casa.

Una volta completata l'ispezione della casa, l'ispettore farà una relazione scritta dei loro risultati. Devi leggere questo rapporto meticolosamente. Descriverà in dettaglio vari problemi con la casa, problemi che devi far fronte ai negoziati con il proprietario. Puoi trovare mezzi di coppia per raggiungere questo obiettivo.

Il primo modo per affrontare le riparazioni ai problemi sarebbe che il proprietario lasci fondi sufficienti all'interno di un conto di garanzia per coprire le spese delle riparazioni. Il vantaggio di questo processo è che si ottiene la casa con denaro sufficiente per aiutare a fare le riparazioni, è possibile controllare le riparazioni e il proprietario è in grado di andare avanti facendo uso della loro vita. In realtà, la soluzione potrebbe benissimo essere la più tipica tra i venditori e gli acquirenti ogni volta che una proprietà ha problemi. L'unico vero aspetto negativo dell'approccio è, inutile dire che devi essere d'accordo sul denaro. La metodologia migliore per raggiungere questo sarebbe quella di ottenere più stime dagli appaltatori della tua comunità.

Il secondo modo per far fronte alle riparazioni può essere il credito di riparazione. Il problema è paragonabile a quello principale sopra, tranne per il fatto che il proprietario non lascerà un po 'di denaro per le riparazioni. Invece, il proprietario ridurrà effettivamente il prezzo della casa del costo di riparazione stimato. Come acquirente, dovresti essere cauto nel prendere questo processo. Perché? Il problema sta nella verità che ora sei incaricato di scoprire la liquidità specifica per coprire le riparazioni. Per alcuni acquirenti, questo potrebbe essere difficile data la verità che avranno appena speso una notevole quantità di denaro in un deposito per contribuire a effettuare l'acquisto. Quando puoi farlo oscillare e la risposta può funzionare, tuttavia, dovresti stare attento.

A meno che tu non stia investendo in una nuova proprietà, dovresti arrivare alle prese con la verità che la maggior parte delle proprietà sul mercato avrà alcuni problemi. La domanda, inutile dirlo, è il modo in cui affronti questi problemi.