Suggerimenti Per Gli Acquirenti Di Case

L'acquisto di una casa è uno dei maggiori investimenti privati ​​che puoi fare. Se sei organizzato e in controllo, avrai una migliore prospettiva di ottenere il miglior affare domestico possibile con il minor stress. Segui questi semplici suggerimenti per migliori risultati per ottenere il tuo pezzo del sogno americano:

Non effettuare importanti acquisti di credito proprio prima di acquistare una casa

Non fare una follia di spesa utilizzando il credito se si sta prendendo in considerazione l'acquisto di una casa o il processo di acquisto di una nuova casa. La pre-approvazione del mutuo è soggetta a una valutazione finale della tua situazione finanziaria. Ogni $ 100 che paghi al mese con un pagamento del credito potrebbe costare circa $ 10.000 in ammissibilità a casa. L'ultima cosa di cui hai bisogno è sapere che avresti potuto comprare una nuova casa se avessi frenato l'impulso di spendere.

Diffidare sull'agente di quotazione-scelta di un agente immobiliare che ti rappresenta

Tradizionalmente, gli acquirenti si fermerebbero in una casa in vendita, chiamavano il numero di telefono con il cartello e gli sarebbero stati mostrati la proprietà da un agente seduto lì. Tuttavia, il problema con quel sistema è che l'agente seduto normalmente è l'agente di quotazione. In generale, rappresenta il venditore, a meno che non venga impiegato come agente commerciale, nei paesi che consentono ai broker di rappresentare entrambe le parti. Sii cauto di ciò che dici a un broker di quotazione. Il ruolo di un broker di quotazione è quello di individuare un acquirente e di ottenere un prezzo il più alto e buoni termini possibile per il venditore. A meno che non sia impiegato come broker di transazioni, è tenuto a informare il venditore di qualsiasi fatto che possa influenzare la decisione del venditore se accettare o meno un'offerta.

Tieni sempre presente che vuoi il costo più basso e le migliori condizioni. Se un agente non lavora direttamente per te, potrebbe ben funzionare contro di te.

Pre-qualificato vs pre-approvato

In passato gli acquirenti potevano andare a fare shopping e quando hanno trovato i loro sogni a casa, poi vanno a trovare pre-approvato. Tuttavia, nel mercato attuale, che ha dimostrato di essere tra i metodi meno efficaci per sbarcare la casa dei sogni.

La maggior parte dei creditori può pre-qualificarti per ottenere un mutuo per telefono. Ma essere prequalificati e pre-approvati sono varie cose. Pre-approvazione significa che hai richiesto un mutuo; Hai compilato la domanda ipotecaria, hai ricevuto il tuo rapporto di credito e hai verificato il tuo lavoro, le attività, ecc. Quando sei pre-approvato, capisci esattamente quale sarà l'importo massimo del prestito. Diventare prequalificati non conta molto se sei in competizione con altri acquirenti che sono pre-approvati. Quando siete pre-approvata, tu e il venditore sapete esattamente quanta casa potete permetterti. Ti dà credibilità come acquirente interessato e fa sapere immediatamente al venditore che ti qualificherai per un prestito per acquistare la loro proprietà.

Crea un piano d'azione e preparati

Prima di poter creare un piano d'azione, prenditi il ​​tempo per deporre le basi sulla procedura decisionale.

Innanzitutto, chiediti quanto puoi permetterti di pagare per una casa. Se non sei sicuro nella fascia di prezzo di acquisto, trova un prestatore e diventa preapprovato. Preapproval ti informerà quanto puoi permetterti in modo da poter cercare case nella tua fascia di prezzo. Essere pre-approvati ti aiuta ad alleviare alcune delle ansie che derivano dall'acquisto a casa. Capisci esattamente cosa ti qualifichi e a quale tariffa, sai quanto saranno grandi i tuoi pagamenti mensili ipotecari e sai quanto avrai per un acconto. Non appena sei pre-approvato, eviti la frustrazione di trovare case che ritieni perfette, ma non sono nel tuo budget.

In secondo luogo, chiediti dove vorresti vivere e qual è il posto ideale per te e/o i tuoi cari. Cose da considerare:

- comodità per tutti i membri della famiglia |- |

- Prossimità al lavoro, college |- |

- Tasso di reato di vicinato |- |

- Trasporto locale |- |

-Forme di case in quartiere, come condomini, case di città, cooperative, case di recente costruito ecc.

Importanza dell'ispezione

Come acquirente, hai il diritto di sapere esattamente cosa stai ottenendo. Non dare per scontato ciò che vedi e ciò che ti dice il venditore o l'agente di quotazione. Un'ispezione a casa professionale è qualcosa che devi fare, sia che tu stia acquistando una casa esistente o una nuova. Una recensione è un'opportunità per avere un esperto di guardare da vicino a casa che stai prendendo in considerazione l'acquisto e l'ottenimento di un'opinione orale e scritta sulla sua situazione.

Assicurati che il rapporto sarà fatto da uno specialista. Non solo non dovresti mai saltare un'ispezione, ma dovresti anche seguire l'ispettore durante l'ispezione. Questo ti dà l'opportunità di porre domande sulla proprietà e ottenere risposte che non sono di parte. Inoltre, i commenti orali sono in genere più rivelatori e dettagliati di quello che troverai nel rapporto scritto. Al termine della revisione, revisione attentamente il rapporto di ispezione.

Devi chiedere un'ispezione quando presenti la tua offerta. Deve essere scritto come contingenza; Se non approvi il rapporto di ispezione, non acquisti. La maggior parte dei contratti immobiliari fornisce automaticamente una contingenza di ispezione.