판매용 주택을 구입하기 전에 시장에 나와 있는 콘도미니엄을 확인하십시오.
버지니아 주택을 구할 때, 우리는 일반적으로 단독 주택을 시작한다고 생각합니다. 그러나 단독 주택 버지니아 주택이 당신에게 제공 할 수없는 콘도에는 몇 가지 장점이 있습니다.
국립 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)에 따르면, 콘도미니엄은 처음 버지니아 주택 구매자, 특히 독신 여성에게 가장 인기가 있습니다. 다음으로, 퇴직자와 빈 둥지는 일반적으로 단독 주택 버지니아 주택에서 요구하는 모든 물리적 유지를 원하지 않습니다. 따라서, 콘도미니엄은 버블이 버지니아 주택에서 줄어들 었음에도 불구하고 전국 최고의 주택 건설업자들의 생산량이 증가하고 있습니다.
새로운 콘도미니엄이 건설되는 것 외에도 많은 아파트 건물, 호텔 사무실 건물 및 비어 있거나 부분적으로 채워진 창고가 점점 더 콘도미니엄으로 바뀌고 있습니다. 이 콘도미니엄 버지니아 주택은 표면 및 공동 구역으로의 업그레이드와 함께 전환하는 데 매년 상당히 적은 시간이 걸립니다. 그들은 편의 시설을 내부에 추가합니다. 그리고 몇몇에는 수영장, 스파, 체육관 및/또는 클럽 하우스를 넣어 고급 버지니아 주택 구매자를 유치했습니다.
콘도미니엄 버지니아 주택에서 가장 좋은 거래는 개종하거나 건설하는 길입니다. 일반적으로 건설/리노베이션 중에 10-15 % 할인으로 구입할 수 있습니다. 그러나 콘도미니엄이 평평한 건물에서 전환 된 경우 구매 계약을주의 깊게 살펴보십시오. 현재 임차인이 지정된 시간 동안 유지할 수 있도록 할 필요가 없도록하십시오.
콘도미니엄 버지니아 주택에는 혜택이 있습니다. 단독 주택과 같은 가치는 가치가 높고 정확히 동일한 세금 이점을 가지고 있습니다. 단독 주택 버지니아 주택과 달리 주택 소유자 협회 및 유지 보수 비용은 공통 영역, 조경 등의 모든 주요 유지 비용을 포함합니다. 때로는 다른 편의 시설과 혜택이 적용됩니다.
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개조 된 건물에 버지니아 주택에 투자하기 전에 건물의 나이와 전환을 통해 어떤 업데이트를했는지 알아보십시오. 오래된 건물은 일반적으로 훨씬 더 빈번하고 비싼 수리를합니다. 주택 소유자 협회에 지붕 교체와 같은 주요 비용을 충당하기에 충분한 이익 보호 구역이 있는지 물어보십시오. 또는 심지어 소유자는 비용을 충족시켜야합니다. 가전 제품, 특히 용광로, 따뜻한 온수기 및 에어컨은 몇 살입니까? 가전 제품이 새롭지 않은 경우 유지 보수 및 수리 계약 구매를 고려하여 나중에 많은 비용을 절약하십시오.
확립 된 콘도
기존 콘도미니엄 단지 내에 버지니아 주택에 투자하기 전에 최근 몇 년간 협회의 회의록을 포함하여 이용 가능한 모든 문서를 보도록 요청하십시오. 잠재적 인 버지니아 주택이 유지 보수 또는 협회 수수료, 세금 등의 주요 상승을 방문하지 않도록하십시오. 또한 주민들이 협회에 경험 한 눈에 띄는 분쟁을 찾으십시오. 당신은 당신에게 많은 양의 두통을 제공 할 콘도를 사고 싶지 않습니다. 전환 된 건물과 마찬가지로 가전 제품이 새롭지 않은 경우 유지 보수 및 수리 계약 구매를 고려하십시오.
condominium 구매
다음에 계약 및 협회 규칙을 항상 확인하십시오.
콘도미니엄 버지니아 주택을 받으면 책임과 손상에 대해 내부를 보장하십시오. 홍수에 대한 추가 비용에 대해 생각해보십시오 (허리케인 카트리나를 생각해보십시오. 허리케인 카트리나를 생각하십시오)와 풍력 보험 (특히 위의 유닛의 경우).