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판매용 주택을 구입하기 전에 시장에 나와 있는 콘도미니엄을 확인하십시오.

Alex Savage님이 칠월 10, 2023에 게시함

버지니아 주택을 구할 때, 우리는 일반적으로 단독 주택을 시작한다고 생각합니다. 그러나 단독 주택 버지니아 주택이 당신에게 제공 할 수없는 콘도에는 몇 가지 장점이 있습니다.

국립 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)에 따르면, 콘도미니엄은 처음 버지니아 주택 구매자, 특히 독신 여성에게 가장 인기가 있습니다. 다음으로, 퇴직자와 빈 둥지는 일반적으로 단독 주택 버지니아 주택에서 요구하는 모든 물리적 유지를 원하지 않습니다. 따라서, 콘도미니엄은 버블이 버지니아 주택에서 줄어들 었음에도 불구하고 전국 최고의 주택 건설업자들의 생산량이 증가하고 있습니다.

새로운 콘도미니엄이 건설되는 것 외에도 많은 아파트 건물, 호텔 사무실 건물 및 비어 있거나 부분적으로 채워진 창고가 점점 더 콘도미니엄으로 바뀌고 있습니다. 이 콘도미니엄 버지니아 주택은 표면 및 공동 구역으로의 업그레이드와 함께 전환하는 데 매년 상당히 적은 시간이 걸립니다. 그들은 편의 시설을 내부에 추가합니다. 그리고 몇몇에는 수영장, 스파, 체육관 및/또는 클럽 하우스를 넣어 고급 버지니아 주택 구매자를 유치했습니다.

콘도미니엄 버지니아 주택에서 가장 좋은 거래는 개종하거나 건설하는 길입니다. 일반적으로 건설/리노베이션 중에 10-15 % 할인으로 구입할 수 있습니다. 그러나 콘도미니엄이 평평한 건물에서 전환 된 경우 구매 계약을주의 깊게 살펴보십시오. 현재 임차인이 지정된 시간 동안 유지할 수 있도록 할 필요가 없도록하십시오.

콘도미니엄 버지니아 주택에는 혜택이 있습니다. 단독 주택과 같은 가치는 가치가 높고 정확히 동일한 세금 이점을 가지고 있습니다. 단독 주택 버지니아 주택과 달리 주택 소유자 협회 및 유지 보수 비용은 공통 영역, 조경 등의 모든 주요 유지 비용을 포함합니다. 때로는 다른 편의 시설과 혜택이 적용됩니다.

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개조 된 건물에 버지니아 주택에 투자하기 전에 건물의 나이와 전환을 통해 어떤 업데이트를했는지 알아보십시오. 오래된 건물은 일반적으로 훨씬 더 빈번하고 비싼 수리를합니다. 주택 소유자 협회에 지붕 교체와 같은 주요 비용을 충당하기에 충분한 이익 보호 구역이 있는지 물어보십시오. 또는 심지어 소유자는 비용을 충족시켜야합니다. 가전 ​​제품, 특히 용광로, 따뜻한 온수기 및 에어컨은 몇 살입니까? 가전 ​​제품이 새롭지 않은 경우 유지 보수 및 수리 계약 구매를 고려하여 나중에 많은 비용을 절약하십시오.

확립 된 콘도

기존 콘도미니엄 단지 내에 버지니아 주택에 투자하기 전에 최근 몇 년간 협회의 회의록을 포함하여 이용 가능한 모든 문서를 보도록 요청하십시오. 잠재적 인 버지니아 주택이 유지 보수 또는 협회 수수료, 세금 등의 주요 상승을 방문하지 않도록하십시오. 또한 주민들이 협회에 경험 한 눈에 띄는 분쟁을 찾으십시오. 당신은 당신에게 많은 양의 두통을 제공 할 콘도를 사고 싶지 않습니다. 전환 된 건물과 마찬가지로 가전 제품이 새롭지 않은 경우 유지 보수 및 수리 계약 구매를 고려하십시오.

condominium 구매

다음에 계약 및 협회 규칙을 항상 확인하십시오.

  • 최근 협회 또는 유지 보수 비용의 지불 결과는 무엇입니까? 콘도, 압류 및 법원 행동에 대한 가능한 조치는 유명합니다.
  • 제한은 무엇입니까? 그들은 거주자의 연령을 제한합니까? 애완 동물; 버지니아 주택에 얼마나 많은 사람들이 거주 할 수 있는지; 임대 또는 선정 없음; 귀하의 부대, 가정 기반 사업에서 한 번에 손님의 금액; 기타 등등?
  • 제한의 정의를 인식해야합니다 (예 : 과도한 노이즈를 구성하는 것).
  • 다양한 제한의 결과는 무엇입니까?
  • 수영장, 스파, 체육관 또는 클럽 하우스에 어떻게 접근 할 수 있습니까?
  • 협회는 모든 구매자를 승인해야합니까? 그들은 승인 전에 경찰 체포 기록 수표를 수행합니까? 콘도미니엄은 단독 주택 버지니아 주택과 비교할 때 더 많은 안전을 제공 할 수 있습니다. 협회가 거주자가 범죄 배경을 가지고 있지 않도록 할 수 있기 때문입니다.
  • 콘도미니엄 버지니아 주택을 받으면 책임과 손상에 대해 내부를 보장하십시오. 홍수에 대한 추가 비용에 대해 생각해보십시오 (허리케인 카트리나를 생각해보십시오. 허리케인 카트리나를 생각하십시오)와 풍력 보험 (특히 위의 유닛의 경우).