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재산 조사에서 발견된 문제 처리

Alex Savage님이 구월 5, 2022에 게시함

구매자가 새로운 부동산을 구매하기 위해 모험을 할 때 종종 비현실적인 기대가 있습니다. 새로운 부동산에 투자하지 않는다면 집 검사가 몇 가지 문제를 드러낼 것으로 기대해야합니다.

약간의 재산과 마찬가지로, 거주지는 잠시 후 특정 특성을 설정합니다. 어떤 경우에는 훌륭한 와인처럼 나이가들 것입니다. 그러나 다른 경우에는 와인 위험이 매우 씁쓸한 것으로 판명됩니다. 당신이 무엇을 얻고 있는지 어떻게 알고 있습니까? 답은 집의 검사를 기반으로합니다.

스스로 아이를 키우지 말자. 개인은 집을 팔고 싶다고 결정하고, 필요한 모든 것을 사용하여 가능한 한 좋은 모습을 보이게 할 것입니다. 필연적으로 여기에는 풍경을 정리하고 페인트를 터치하는 등이 포함될 수 있습니다. 당신은 이것에 아무런 문제가 없습니다. 그것은 실제로 인간의 본성이며, 소유자는 자신의 재산 때문에 가장 많은 것을 얻기를 원합니다. 그러나 구매자는 소유자가 취한 시정 조치가 더 심각한 문제를 숨기지 않아야합니다. 물론 해결책은 주택 검사를받는 것입니다.

주택 검사가 완료되면 검사관은 연구 결과에 대한 서면 보고서를 작성합니다. 이 보고서를 세 심하게 읽어야합니다. 주택과 관련된 다양한 문제, 소유자와의 협상에서 대처 해야하는 문제를 자세히 설명합니다. 이것을 달성하는 몇 가지 수단을 찾을 수 있습니다.

문제에 대한 수리에 대처하는 첫 번째 방법은 소유자가 수리 비용을 충당하기 위해 에스크로 계좌 내에 충분한 자금을 남기도록하는 것입니다. 이 과정의 이점은 수리를 돕기에 충분한 돈으로 집을 얻는 것입니다. 수리를 통제 할 수 있으며 소유자는 자신의 삶을 이용할 수 있습니다. 실제로, 솔루션은 부동산에 문제가있을 때마다 판매자와 구매자 사이에서 가장 일반적인 일이 될 수 있습니다. 접근 방식의 유일한 단점은 말할 것도없이 당신이 돈에 동의해야한다는 것입니다. 이를 달성하기위한 최상의 방법론은 커뮤니티의 계약자로부터 여러 추정치를 얻는 것입니다.

수리에 대처하는 두 번째 방법은 수리 크레딧 일 수 있습니다. 소유자가 수리를 위해 돈을 남기지 않는다는 점을 제외하고는 위의 주요 문제와 비슷합니다. 대신, 소유자는 실제로 예상 수리 비용으로 주택 가격을 낮출 것입니다. 구매자 로서이 과정을 수행하는 데 신중해야합니다. 왜? 이 문제는 수리를 다루는 특정 현금을 발견하고 있다는 사실에 있습니다. 일부 구매자에게는 구매를 돕기 위해 예금에 상당한 금액의 현금을 소비했을 것이라는 사실을 감안할 때 어려울 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 대답이 작동 할 수 있다면 조심해야합니다.

새로운 부동산에 투자하지 않는 한, 시장의 대부분의 부동산에 몇 가지 문제가 있다는 진실에 도달해야합니다. 말할 것도없이 질문은 그러한 문제에 대처하는 방법입니다.