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주택 구매자를 위한 팁

Alex Savage님이 12월 4, 2021에 게시함

주택을 사는 것은 당신이 할 수있는 가장 큰 사립 투자 중 하나입니다. 당신이 조직적이고 통제 중이라면, 최소한의 스트레스로 최고의 홈 거래를 가능하게한다는 더 나은 전망을 얻을 수 있습니다. American Dream의 조각을 얻는 더 나은 결과를 얻으려면 간단한 팁을 따르십시오.

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집 구매를 고려하고 있거나 새 주택을 구매하는 과정에서 신용을 사용하여 지출을하지 마십시오. 모기지 사전 승인은 재무 상황에 대한 최종 평가 대상이됩니다. 신용 지불로 한 달에 지불하는 $ 100마다 주택 자격으로 약 $ 10,000가 소요될 수 있습니다. 마지막으로 필요한 것은 당신이 지출하려는 충동을 억제했다면 새 집을 구입할 수 있다는 것을 아는 것입니다.

당신을 대표하는 부동산업자를 상환하는 것에 대해 조심하십시오

전통적으로 구매자는 판매를 위해 주택에서 멈추고 표지판에 전화 번호를 전화하고 그곳에 앉아있는 대리인이 부동산을 보여줍니다. 그러나 해당 시스템의 문제점은 그곳에 앉아있는 에이전트가 일반적으로 상장 에이전트라는 것입니다. 일반적으로 브로커가 양 당사자를 대표 할 수있는 국가에서 상표 대리인으로 고용되지 않는 한 판매자를 대표합니다. 리스팅 브로커에게 말하는 것에주의하십시오. 리스팅 브로커의 역할은 구매자를 찾아서 벤더에게 가능한 한 높은 가격과 좋은 조건을 얻는 것입니다. 거래 중개인으로 고용되지 않는 한, 판매자에게 제안 수락 여부에 대한 판매자의 결정에 영향을 줄 수있는 사실을 판매자에게 알릴 필요가 있습니다.

항상 최저 비용과 최상의 조건을 원한다는 것을 항상 명심하십시오. 에이전트가 직접 일하지 않는다면, 그들은 당신에게 잘 일하고있을 것입니다.

pre-qualified vs. pre-spacted

예전에는 구매자가 집 쇼핑을 갈 수 있었고 꿈의 집을 찾았을 때 사전 승인을받을 수있었습니다. 그러나 현재 시장에서는 꿈의 집에 착륙하는 데 가장 효과적인 방법 중 하나 인 것으로 나타났습니다.

대부분의 채권자는 전화로 모기지를 받기 위해 사전 자격을 갖추 수 있습니다. 그러나 사전 자격 및 사전 승인은 다양한 것입니다. 사전 승인은 모기지를 신청했음을 의미합니다. 모기지 신청서를 작성하고 신용 보고서를 받았으며 고용, 자산 등을 확인했습니다. 사전 승인을 받으면 최대 대출 금액이 정확히 무엇인지 이해합니다. 사전 자격을 갖추는 것은 사전 승인 된 다른 구매자와 경쟁하고 있다면 크게 중요하지 않습니다. 사전 승인을 받으면 귀하와 판매자는 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 알고 있습니다. 관심있는 구매자로서의 신뢰성을 제공하고 판매자에게 즉시 자신의 부동산을 구매할 수있는 대출 자격이 있음을 즉시 알립니다.

행동 계획을 세우고 준비하고

행동 계획을 세우기 전에 시간을내어 토대를 의사 결정 절차에 세우십시오.

먼저, 집에 얼마를 지불 할 수 있는지 스스로에게 물어보십시오. 구매 가격 범위가 확실하지 않은 경우 대출 기관을 찾아 사전 대가를 받으십시오. Preapproval은 가격 범위에서 주택을 검색 할 수 있도록 얼마나 많은 감당할 수 있는지 알려줍니다. 사전 승인을 받으면 주택 구매와 함께 오는 불안을 완화하는 데 도움이됩니다. 당신은 당신이 자격을 갖춘 것과 어떤 속도로, 당신은 월간 모기지 지불금이 얼마나 큰지 알고 있으며, 계약금을 얼마나 많이 할 것인지 알고 있습니다. 사전 승인을받는 즉시, 당신은 당신이 완벽하다고 생각하는 집을 찾는 것에 대한 좌절을 피하지만 예산은 아닙니다.

둘째, 당신이 살고 싶은 곳과 당신과/또는 사랑하는 사람들에게 이상적인 장소가 무엇인지 스스로에게 물어보십시오. 고려해야 할 사항 :

- 모든 가족의 편의성 |- |

- 일하기 근접, 대학 |- |

- 이웃의 범죄율 |- |

- 지역 교통 |- |

-콘도, 타운 하우스, 협동 조합, 최근에 건축 된 주택 등과 같은 동네의 주택 형태 ..

검사의 중요성

구매자로서, 당신은 당신이 얻는 것을 정확하게 알 수 있습니다. 당신이 보는 것과 판매자 또는 상장 에이전트가 당신에게 말하는 것을 당연한 것으로 여기지 마십시오. 전문 주택 검사는 기존 주택을 구입하든 새로운 주택을 구입하든해야 할 일입니다. 리뷰는 전문가가 구매를 고려하고 상황에 대한 구두 및 서면 의견을 모두 고려하는 가정을 면밀히 살펴볼 수있는 기회입니다.

보고서가 전문가가 수행 할 것인지 확인하십시오. 검사를 건너 뛰지 말아야 할뿐만 아니라 검사 중에 검사관과 함께 가야합니다. 이를 통해 재산에 대한 질문을하고 편향되지 않은 답변을 얻을 수 있습니다. 또한 구두 의견은 일반적으로 서면 보고서에서 찾을 수있는 것보다 더 드러나고 상세합니다. 검토가 완료되면 검사 보고서를주의 깊게 검토하십시오.

제안을 제시 할 때 검사를 요구해야합니다. 그것은 우발 사태로 작성되어야한다. 검사 보고서를 승인하지 않으면 구매하지 않습니다. 대부분의 부동산 계약은 자동으로 검사 우발성을 제공합니다.