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Antes De Comprar Uma Casa à Venda, Verifique Os Condomínios No Mercado

Publicado em Novembro 10, 2023 por Alex Savage

Ao considerar obter casas da Virgínia, geralmente pensamos em iniciar casas unifamiliares. Existem várias vantagens, no entanto, para condomínios que as casas unifamiliares da Virgínia não podem oferecer a você.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, os condomínios são mais quentes para compradores pela primeira vez na Virgínia, especialmente mulheres solteiras. Em seguida, venham aposentados e ninhos vazios, que geralmente não querem toda a manutenção física exigida pelas casas unifamiliares da Virgínia. Assim, os condomínios constituem uma parcela crescente da produção dos melhores construtores de casas do país, apesar de ter a redução nas casas da Virgínia porque a bolha se esvaziava.

Além de novos condomínios sendo construídos, muitos prédios de apartamentos, edifícios de escritórios de hotéis e também armazéns que foram vazios ou parcialmente preenchidos estão sendo cada vez mais sendo transformados em condomínios. Essas casas do condomínio Virginia levam significativamente menos do que por ano para se converter, com atualizações para as áreas superficiais e comuns. Eles adicionam comodidades ao interior; E em alguns, eles colocaram uma piscina, spa, academia e/ou clube para atrair os compradores sofisticados da Virgínia.

As melhores ofertas de casas de condomínio da Virgínia são as daquelas ao longo do caminho para serem convertidas ou construídas. Você geralmente pode comprar durante a construção/reforma com um desconto de 10 a 15 %. Observe cuidadosamente o contrato de compra, no entanto, se o condomínio tiver sido convertido de um edifício plano. Verifique se você nunca será necessário para permitir que os locatários atuais permaneçam por um período de tempo especificado.

Um condomínio Virginia Homes tem benefícios. Como uma casa unifamiliar, eles apreciam em valor e também têm exatamente as mesmas vantagens fiscais. Ao contrário de uma casa unifamiliar a Virginia Homes, sua associação de proprietários e taxas de manutenção abrange todos os principais custos de manutenção de áreas comuns, paisagismo e assim por diante. Às vezes, outras comodidades e benefícios são cobertos, também.

Condomínios convertidos

Antes de investir em uma casa da Virgínia em um prédio convertido, saiba quantos anos tem o prédio e quais atualizações eles fizeram através da conversão. Os edifícios mais antigos geralmente têm reparos significativamente mais frequentes e mais caros. Pergunte se a Associação de Proprietários de Casas tem uma reserva de lucro suficiente para cobrir grandes custos, como por exemplo, a substituição do telhado. Ou até, os proprietários precisarão se encontrar com os custos. Quantos anos terão os aparelhos, especialmente o forno, o aquecedor de água morna e o ar? Se os aparelhos não forem novos, considere comprar contratos de manutenção e reparo para economizar muitas despesas grandes posteriormente.

Condomínios estabelecidos

Antes de investir em uma casa da Virgínia dentro de um complexo de condomínio estabelecido, peça para ver todos os documentos disponíveis, incluindo atas da Associação nos últimos anos. Certifique -se de que suas casas em potencial da Virgínia não visitem um grande aumento nas taxas de manutenção ou associação, impostos e assim por diante. Além disso, procure por disputas notáveis ​​que os moradores experimentem com a associação. Você não quer comprar um condomínio que ofereça uma grande quantidade de dores de cabeça. Assim como edifícios convertidos, considere comprar contratos de manutenção e reparo se os aparelhos não forem novos.

Comprando qualquer condomínio

Sempre verifique as regras do contrato e da associação para o próximo:

  • Qual pode ser a conseqüência recentemente o pagamento das taxas de associação ou manutenção? As ações possíveis são garantias contra seu condomínio, execução duma hipoteca e ação judicial.
  • Quais serão as restrições? Eles restringem a idade dos residentes; animais de estimação; quem e quantas pessoas podem residir em suas casas da Virgínia; sem aluguel ou sublocação; quantidade de convidados ao mesmo tempo em sua unidade, negócios em casa; e assim por diante?
  • Certifique -se de perceber as definições das restrições (como por exemplo, o que constitui um ruído excessivo).
  • Quais serão as consequências das várias restrições?
  • Como é possível acessar a piscina, spa, academia ou clube?
  • A associação precisa aprovar todos os compradores? Eles conduzem uma verificação de registros de prisão policiais antes da aprovação? Um condomínio pode fornecer mais segurança quando comparado a uma casa unifamiliar a Virginia Homes, pelo motivo de a associação garantir que seus residentes não tenham antecedentes criminais.
  • Depois de obter suas casas de condomínio da Virgínia, assegure a responsabilidade e os danos. Pense no custo extra de inundação (se existir uma boa possibilidade remota - pense no furacão Katrina) e no seguro -vento (especificamente para unidades acima de Walk Out).