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Comprando Casas, O Tempo é Crítico

Publicado em Novembro 14, 2021 por Alex Savage

É claro que você deseja raspar alguns dólares do seu novo interesse de propriedade - você precisa garantir que você obtenha essa casa pelo custo mais acessível e razoável possível, para garantir que você tenha toneladas de dinheiro sobrando para melhorias, alterações, Mobiliários e aqueles detalhes da Litlte de compra de propriedades ... certo? Nós e outros investidores imobiliários fizemos algumas pesquisas que implicariam que a parte mais crucial de conseguir um acordo fantástico em sua casa é o momento em que você faz o acordo.

Esqueça de ser carismático, um profissional de marketing fantástico ou qualquer outra coisa que você considere importante para fazer com que a casa possua o vendedor para aceitar sua oferta e se concentrar no momento. Quase todos os profissionais do setor imobiliário implicarão que a oferta no aspecto mais baixo absoluto do mercado imobiliário - quanto menor a temperatura (sim, a temperatura), melhor a chance que você tiver de aceitar sua oferta. Muitos homens e mulheres parecem atingir suas buscas de propriedades no início da primavera, infelizmente, isso é amplamente considerado o cume do mercado imobiliário: o tempo mais improvável para a oferta de lowball a ser aceita.

Robert Irwin, o famoso escritor e investidor imobiliário sugeriu que o período entre o Natal e o Ano Novo é o momento mais adequado para você fazer uma oferta de lowball. Investidores e outros compradores estão de férias ou se esqueceram de investir suas propriedades enquanto os vendedores ainda aguardam suas casas para vender.

Muitas fontes indicam que essa "ocorrência sazonal" só é verdadeiramente evidente em lugares com grandes fluxos de temperatura durante o tempo, implicando que quanto mais frio o clima, menos pessoas procuram casas: por um motivo ou outro. Na Flórida, ou em alguns dos mercados de propriedades mais quentes, esse fenômeno de febre é irrelevante e provavelmente não será evidente.

Irrelevante nesse cenário, porém, é a semana de encerramento deste ano, entre o Natal e o Ano Novo. Se não for muito tempo, convém esperar até o envio de sua oferta.