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Lidando Com Problemas Descobertos Na Vistoria Predial

Publicado em Setembro 5, 2022 por Alex Savage

Quando os compradores se aventuram a comprar uma nova propriedade, muitas vezes têm expectativas irreais. Se você não está investindo em uma nova propriedade, espera que eles inspeção da casa provavelmente revelarão alguns problemas.

Assim como qualquer pouco de propriedade, uma residência estabelecerá certas características depois de um tempo. Em alguns casos, envelhece como vinho fino. Em outros casos, no entanto, seu risco de vinho se mostra muito amargo. Como você está ciente do que está recebendo? A resposta é baseada em uma inspeção da casa.

Não vamos nos enganar. Um indivíduo decide que gostaria de vender sua casa, eles levarão todo o necessário, tornando -a tão boa quanto possível antes de colocá -la disponível. Inevitavelmente, isso pode incluir limpar a paisagem, tocar a tinta e assim por diante. Você não encontrará nada de errado com esse particular. É realmente a natureza humana, e o proprietário deseja obter o máximo por causa de suas propriedades que podem. Como comprador, no entanto, você deve ter certeza de que as ações corretivas tomadas pelo proprietário não estão escondendo um problema ainda mais sério. A solução, é claro, seria ter uma inspeção da casa.

Depois que a inspeção da casa for concluída, o inspetor fará um relatório por escrito de suas descobertas. Você precisa ler este relatório meticulosamente. Ele detalhará vários problemas com a casa, problemas com os quais você deve lidar nas negociações com o proprietário. Você pode encontrar meios de casal para conseguir isso.

A primeira maneira de lidar com os reparos em problemas seria que o proprietário deixasse fundos suficientes em uma conta de garantia para cobrir as despesas de reparos. O benefício desse processo é que você obtenha a casa com dinheiro suficiente para ajudar a fazer os reparos, você pode controlar os reparos e o proprietário avançará fazendo uso de sua vida. Na verdade, a solução pode muito bem ser a mais típica é alcançada entre vendedores e compradores sempre que uma propriedade tiver problemas. A única desvantagem real da abordagem é, desnecessária, dizer que você deve concordar com o dinheiro. A melhor metodologia para conseguir isso seria obter várias estimativas de contratados em sua comunidade.

A segunda maneira de lidar com os reparos pode ser o crédito de reparo. O problema é comparável ao principal acima, exceto que o proprietário não deixará algum dinheiro para os reparos. Em vez disso, o proprietário realmente diminuirá o preço da casa pelo custo estimado de reparo. Como comprador, você deve ser cauteloso ao tomar esse processo. Por que? A questão está na verdade de que agora você está encarregado de descobrir o dinheiro específico para cobrir os reparos. Para alguns compradores, isso pode ser difícil, dada a verdade de que eles acabaram de gastar uma quantia substancial de dinheiro em um depósito para ajudar a fazer a compra. Quando você pode balançá -lo, e a resposta pode funcionar, no entanto, você deve ter cuidado.

A menos que você esteja investindo em uma nova propriedade, você deve atingir a verdade de que a maioria das propriedades no mercado terá alguns problemas. A questão, escusado será dizer, é a maneira como você lida com esses problemas.