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Adiantamentos Cada Vez Mais Fáceis

Publicado em Marchar 22, 2022 por Alex Savage

Comprar uma casa é mais fácil hoje em dia, em grande parte devido a requisitos relaxados pelos credores. Colocar 20% do preço não é mais o típico.

Os requisitos de onde o dinheiro do depósito se origina, além disso, foi ampliado. Antecipar fornecer documentação adequada e adequada de sua fonte.

O dinheiro do adiantamento virá do próximo:

Checking, poupança e contas do mercado monetário

Os credores consideram os mutuários menos arriscados com o dinheiro obtido nesses tipos de contas. A quantidade de dinheiro é rapidamente acessível e mostra a oportunidade de pagar o empréstimo.

Estoques, títulos e fundos mútuos

A venda dos ativos para adquirir dinheiro pode ser uma fonte aceitável para um depósito. Você terá que produzir documentação das transações envolvidas. Ao depositar os fundos em contas de economia ou verificação, mantenha cuidadosamente os recibos de depósito. A empresa de empréstimos provavelmente solicitará essa documentação.

Presentes

Presentes monetários da família são aceitáveis. A família inclui irmãos. Pais, avós e tias e tios. Algo especial explicando a parceria, o valor e, em alguns casos, a base da quantidade de dinheiro deve ser assinada pelo mutuário e pela principal que fornece o presente.

Contas de aposentadoria

Tenha cuidado com este em particular. Pesquise tudo o que se relaciona com a maior parte ou a seção da sua conta de aposentadoria ou 401 K. As multas fiscais podem ser graves. No caso de você pedir emprestado em sua conta, a empresa de empréstimos provavelmente o contemplará a dívida adicional colocada em sua razão de dívida a renda, afetando quanto do financiamento você será elegível. Independentemente disso, uma conta de aposentadoria como um 401 K é outra indicação da estabilidade e capacidade financeira de alguém para economizar.

Venda de propriedade pessoal

O lucro com a venda de bens pessoais, como por exemplo, jóias ou um carro é aceitável. Verifique com o seu credor em relação a qual documentação é necessária. Prova de propriedade e venda são prováveis. O pagamento por cheque em vez de dinheiro fornece mais uma prova da venda.

Assistência do funcionário

Para promover a lealdade e a estabilidade dos funcionários, alguns empregadores ajudam seus trabalhadores a localizar e adquirir moradia. Sob tais circunstâncias, a empresa de empréstimos exigirá todas as informações sobre o acordo.

Empréstimos garantidos

Em alguns casos, os credores podem emprestar fundos para um depósito, desde que o empréstimo seja garantido por um ativo seguro. Você pode, por exemplo, procurar uma linha de crédito que empregue uma segunda casa que inclua o grau de patrimônio necessário. Novamente, porém, as rairas de dívida a renda podem ser afetadas.

Os cartões de crédito que se acredita que os empréstimos não garantidos não têm em posição de ajudar na geração de fundos para um depósito. O adiantamento em dinheiro dos cartões de crédito, por exemplo, é inaceitável.

Dicas de empréstimos adicionais:

  • Pode ser do seu melhor interesse obter uma hipoteca aumentada de empréstimo a valor. Um número crescente de credores possui produtos de zero down que financiam todo o preço de compra. Ocasionalmente, mesmo os custos de fechamento são cobertos. Considere também uma primeira e a segunda hipoteca 80/20. A hipoteca inicial cobre 80 % do preço, pois a segunda cobre o restante dos 20 %.
  • Mantenha o coração que, se mais de 80 % forem emprestados, você provavelmente pagará um seguro de hipoteca privada. Depois de criar 20 % de patrimônio, informe seu credor para realmente o PMI Payments cancelado.
  • Hipotecas apenas com juros são para todos aqueles que desejam prêmios mensais mais baixos. Esses empréstimos permitem que você pague o diretor assim que desejar. Disciplina é essencial.
  • Os credores estão desenvolvendo serviços para ajudar muito os mutuários a obter uma casa. Certifique -se de entender todos os detalhes sobre seus produtos. Fazer um esforço para "comprar" a hipoteca adequada, sem dúvida, valerá a pena o esforço e o tempo. Um excelente credor poderá responder às suas perguntas com conhecimento e discutir claramente exatamente o que será necessário para você.