Dicas Para Compradores De Casas

Comprar uma casa é um dos maiores investimentos particulares que você pode fazer. Se você estiver organizado e no controle, terá uma melhor perspectiva de obter o melhor negócio em casa possível com a menor quantidade de estresse. Siga estas dicas simples para obter melhores resultados para obter sua parte do sonho americano:

Não faça nenhuma compra de crédito importante antes de comprar uma casa

Não faça uma onda de gastos usando crédito se estiver pensando em comprar uma casa ou no processo de compra de uma nova casa. Sua pré-aprovação hipotecária está sujeita a uma avaliação final de sua situação financeira. A cada US $ 100 que você paga por mês com um pagamento de crédito, pode custar cerca de US $ 10.000 em elegibilidade para casa. A última coisa que você precisa é saber que você poderia ter comprado uma nova casa se você restrinja o desejo de gastar.

Tenha cuidado com o agente de listagem-escolha um corretor de imóveis que represente você

Tradicionalmente, os compradores paravam em uma casa para venda, ligue para o número de telefone na placa e mostrou a propriedade por um agente sentado lá. No entanto, o problema com esse sistema é que o agente está normalmente o agente de listagem. Geralmente, ele ou ela representa o vendedor, a menos que eles sejam empregados como agente comercial, em países que permitem que os corretores representem ambas as partes. Tenha cuidado com o que você diz a um corretor de listagem. O papel de um corretor de listagem é localizar um comprador e obter um preço e termos o mais alto possível para o fornecedor. A menos que seja empregado como corretor de transações, ele ou ela deve notificar o vendedor sobre quaisquer fatos que possam influenciar a decisão do vendedor sobre aceitar uma oferta ou não.

Sempre tenha em mente que você deseja o menor custo e as melhores condições. Se um agente não estiver trabalhando diretamente para você, ele pode estar trabalhando contra você.

Pré-qualificado vs. pré-aprovado

Costumava ser que os compradores pudessem fazer compras em casa e, quando encontraram a casa dos seus sonhos, eles vão encontrar pré-aprovados. No entanto, no mercado atual, isso demonstrou estar entre os métodos menos eficazes no desembarque da casa dos sonhos.

A maioria dos credores pode pré-qualificá-lo para obter uma hipoteca por telefone. Mas ser pré-qualificado e pré-aprovado são várias coisas. A pré-aprovação significa que você solicitou uma hipoteca; Você preencheu o pedido de hipoteca, recebeu seu relatório de crédito e verificou seu emprego, ativos, etc. Quando você é pré-aprovado, entende exatamente qual será o valor máximo de empréstimo. Tornar-se pré-qualificado não conta muito se você estiver competindo com outros compradores pré-aprovados. Quando você é pré-aprovado, você e o vendedor sabem exatamente quanto casa pode pagar. Dá -lhe credibilidade como comprador interessado e permite que o vendedor saiba imediatamente que você se qualificará para um empréstimo para comprar seus imóveis.

Construa um plano de ação e prepare-se

Antes de criar um plano de ação, reserve um tempo para estabelecer as bases para o seu procedimento de tomada de decisão.

Primeiro, pergunte a si mesmo quanto você pode pagar por uma casa. Se você não tiver certeza da faixa de preço de compra, encontre um credor e seja pré -aprovado. A pré -aprovação informará o quanto você pode pagar para que você possa procurar casas na sua faixa de preço. Obter pré-aprovado ajuda você a aliviar algumas das ansiedades que vêm com a compra de casa. Você entende exatamente o que se qualifica e a que taxa, sabe o tamanho de seus pagamentos mensais de hipoteca e sabe quanto terá para um adiantamento. Assim que você é pré-aprovado, você evita a frustração de encontrar casas que você acha que são perfeitas, mas não estão no seu orçamento.

Segundo, pergunte -se onde você gostaria de morar e qual é o lugar ideal para você e/ou seus entes queridos. Coisas a considerar:

- Conveniência para todos os membros da família |- |

- Proximidade ao trabalho, faculdade |- |

- Taxa de ofensa do bairro |- |

- Transporte local |- |

-Formas de casas no bairro, como condomínios, casas da cidade, cooperativas, casas recentemente construídas etc.

Importância de inspeção

Como comprador, você tem o direito de saber exatamente o que está recebendo. Não dê como certo o que você vê e o que o vendedor ou o agente de listagem diz. Uma inspeção profissional é algo que você deve fazer, esteja você comprando uma casa existente ou uma nova. Uma revisão é uma oportunidade de ter um especialista examinando atentamente a casa que você está pensando em comprar e obter uma opinião oral e escrita sobre sua situação.

Certifique -se de que o relatório seja feito por um especialista. Não apenas você nunca deve pular uma inspeção, mas também deve acompanhar o inspetor durante a inspeção. Isso oferece a você a oportunidade de fazer perguntas sobre a propriedade e obter respostas que não são tendenciosas. Além disso, os comentários orais geralmente são mais reveladores e detalhados do que você encontrará no relatório escrito. Quando a revisão estiver concluída, revise o relatório de inspeção com cuidado.

Você precisa exigir uma inspeção ao apresentar sua oferta. Tem que ser escrito como uma contingência; Se você não aprovar o relatório de inspeção, não comprará. A maioria dos contratos imobiliários fornece automaticamente uma contingência de inspeção.