Прежде чем покупать дома для продажи, проверьте кондоминиумы на рынке

Опубликовано {{рosted}} {{аuthor}}

При рассмотрении рассмотрения домов Вирджинии мы обычно думаем, чтобы начать дома на одну семью. Однако есть несколько преимуществ для кондоминиумов, которые дома в Вирджинии на одну семью не могут предложить вам.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, кондоминиумы являются самыми горячими для покупателей в Вирджинии Homes, особенно одиноких женщин. Затем приходите пенсионеры и пустые гнезда, которые обычно не хотят всего физического обслуживания, требуемого домами в Вирджинии. Таким образом, кондоминиумы представляют собой растущую долю продукции самых лучших домохозяйств в стране, несмотря на сокращение домов Вирджинии, потому что пузырь сдувается.

В дополнение к созданию новых кондоминиумов, многие жилые дома, офисные здания отелей, а также склады, которые были свободны или частично заполнены, все чаще превращаются в кондоминиумы. Эти кондоминиумы Вирджиния занимают значительно меньше, чем в год, для конвертации, с обновлениями на поверхность и общие зоны. Они добавляют удобства внутрь; А в некоторых они поместили в бассейн, спа, тренажерный зал и/или клуб, чтобы привлечь высококлассных покупателей Homes Virginia.

Лучшие предложения в кондоминиуме Вирджиния - это то, что они должны быть преобразованы или построены. Обычно вы можете купить во время строительства/ремонта со скидкой 10-15 процентов. Однако внимательно посмотрите на контракт на покупку, если кондоминиум был преобразован из плоского здания. Убедитесь, что вам никогда не нужно разрешать нынешним арендаторам оставаться в течение определенного количества времени.

Кондоминиум Вирджиния Homes имеет преимущества. Такие, как дом на одну семью, они ценят стоимость, а также имеют одинаковые налоговые преимущества. В отличие от односемейных домов Вирджинии, ваша ассоциация домовладельцев и плата за обслуживание покрывает все основные расходы на содержание общих зон, озеленение и так далее. Иногда и другие удобства и преимущества покрываются.

Преобразованные кондоминиумы

Прежде чем инвестировать в дома Вирджинии в переоборудованное здание, узнайте, сколько лет зданию и какие обновления они сделали через конверсию. Старые здания, как правило, имеют значительно более частый и более дорогой ремонт. Спросите, имеет ли у Ассоциации владельцев домов достаточно резерв прибыли для покрытия основных затрат, например, например, замены крыши. Или даже, владельцы должны встретиться с затратами. Сколько лет будет бытовой техникой, особенно печи, теплого водонагревателя и воздуха? Если приборы не новы, рассмотрите возможность покупки контрактов на техническое обслуживание и ремонт, чтобы сэкономить множество больших расходов позже.

Установленные кондоминиумы

Прежде чем инвестировать в дома Вирджинии в установленном комплексе кондоминиумов, попросите просмотреть все доступные документы, в том числе протоколы ассоциации в последние годы. Убедитесь, что ваши потенциальные дома в Вирджинии не будут посещать значительный подъем в области технического обслуживания или сборов в ассоциации, налогов и так далее. Кроме того, ищите любые заметные споры, которые жители пережили с ассоциацией. Вы не хотите покупать квартиру, которая предложит вам большое количество головных болей. Подобно конвертированным зданиям, рассмотрите возможность покупки контрактов на техническое обслуживание и ремонт, если приборы не новы.

Покупка любого кондоминиума

Всегда проверяйте правила договора и ассоциации для следующего:

Каковы последствия в последнее время оплата ассоциации или платы за обслуживание? Возможные действия - это удержание против вашего кондоминиума, взыскания и судебного иска.

Каковы будут ограничения? Они ограничивают возраст жителей; домашние питомцы; Кто и сколько людей могут прожить в ваших домах Вирджинии; нет аренды или субаренда; Количество гостей одновременно в вашем подразделении, домашнего бизнеса; и так далее?

Убедитесь, что вы осознаете определения ограничений (например, что представляет собой чрезмерный шум).

Каковы будут последствия различных ограничений?

Как так, когда можно получить доступ к бассейну, спа, тренажеру или клубу?

Необходимо ли ассоциации одобрить всех покупателей? Проводят ли они проверку записей об аресте полиции перед одобрением? Кондоминиум может обеспечить вам большую безопасность по сравнению с домами в Вирджинии на одну семью по той причине, что ассоциация может гарантировать, что ее жители не имеют криминального происхождения.

Как только вы получите свои кондоминиумы Вирджинии, застрахотите внутри ответственности и ущерба. Подумайте о дополнительных затратах на наводнение (если существует хорошая отдаленная возможность - подумайте о урагане Катрина) и страхование ветра (особенно для подразделений выше).

Теги: ассоциация, здание, здания, покупатели, кондоминиум, кондоминиумы, расходы, семья, дома, обслуживание, покупка, жители, ограничения, одинокий, вирджиния