Innan Du Köper Ett Hem Till Salu, Kolla In Bostadsrätten På Marknaden

Publicerat på Maj 10, 2024 av

Alex Savage

När vi överväger att få Virginia-hem tänker vi i allmänhet att börja enfamiljshus. Det finns emellertid flera fördelar med bostadsrätter som enfamiljshus inte kan erbjuda dig.

Enligt National Association of Realtors är bostadsrätter hetaste för första gången Virginia Homes-köpare, särskilt ensamstående kvinnor. Därefter kommer du pensionärer och tomma nesters, som vanligtvis inte vill ha allt det fysiska underhållet som krävs av enfamiljshus. Således utgör bostadsrätter en växande andel av produktionen från de allra bästa husbyggarna över nationen, trots att de minskade Virginia -hem eftersom bubblan tömdes.

Förutom nya bostadsrätter som byggs, ändras många hyreshus, hotellkontor och även lager som har varit lediga eller delvis fyllda till bostadsrätter till bostadsrätter. Dessa bostadsrätt Virginia -hem tar betydligt mindre än per år att konvertera, med uppgraderingar till ytan och gemensamma områden. De lägger till bekvämligheter på insidan; Och i några få satte de i en pool, spa, gym och/eller klubbhus för att locka de exklusiva Virginia Homes -köparna.

De bästa erbjudandena i bostadsrätt Virginia -hem är de på vägen som ska konverteras eller byggas. Du kan vanligtvis köpa under konstruktion/renovering till 10-15 procent rabatt. Titta dock noggrant på inköpsavtalet om bostadsrätten har konverterats från en platt byggnad. Se till att du aldrig kommer att vara nödvändig för att låta nuvarande hyresgäster stanna kvar under en viss tid.

Ett bostadsrätt Virginia -hem har fördelar. Såsom ett enfamiljshus uppskattar de i värde och har också exakt samma skattemässiga fördelar. Till skillnad från en enfamiljshus för enfamiljen Virginia, täcker din husägare förening och underhållsavgifter alla stora underhållskostnader för gemensamma områden, landskapsarkitektur och så vidare. Ibland täcks andra bekvämligheter och fördelar, också.

Konverterade Condominiums

Innan du investerar i en Virginia -hem i en konverterad byggnad, lära dig hur gammal byggnaden är och vilka uppdateringar de gjorde genom konverteringen. Äldre byggnader har i allmänhet betydligt mer frekventa och dyrare reparationer. Fråga om hemägarföreningen har tillräckligt med vinstreserv för att täcka stora kostnader, till exempel takbyte. Eller till och med, kommer ägarna att behöva möta kostnaderna. Hur gammal är apparaterna, särskilt ugnen, varmvattenberedare och luftkon? Om apparaterna inte är nya kan du överväga att köpa underhålls- och reparationskontrakt för att spara massor av stora utgifter senare.

Etablerade bostadsrätt

Innan du investerar i en Virginia -hem i ett etablerat bostadsrättskomplex, be om att se alla tillgängliga dokument, inklusive protokoll från föreningen under de senaste åren. Se till att dina potentiella Virginia Homes inte kommer att besöka en större uppgång i underhålls- eller föreningsavgifter, skatter och så vidare. Sök också efter eventuella märkbara tvister som invånarna upplevde med föreningen. Du vill inte köpa en lägenhet som kommer att erbjuda dig en stor mängd huvudvärk. Liksom konverterade byggnader, överväg att köpa underhålls- och reparationskontrakt om apparaterna inte är nya.

Köper något bostadsrätt

Kontrollera alltid reglerna för kontrakt och förening för nästa:

Vad kan det vara konsekvensen nyligen betalning av förenings- eller underhållsavgifter? Möjliga åtgärder är pant mot ditt bostadsrätt, avskärmning och domstolsåtgärder.

Vad blir begränsningarna? Begränsar de åldern för invånarna; husdjur; vem och hur många som kan bo i dina Virginia -hem; ingen hyra eller uthyrning; Mängden gäster på en gång i din enhet, hembaserad verksamhet; och så vidare?

Se till att du inser definitionerna av begränsningarna (till exempel vad som utgör alltför stort brus).

Vilka blir konsekvenserna av de olika begränsningarna?

Hur är det möjligt att komma åt poolen, spa, gym eller klubbhus?

Behöver föreningen godkänna alla köpare? Gör de en polisstoppregister innan godkännande? Ett bostadsrätt kan ge dig mer säkerhet jämfört med en enfamiljshus Virginia-hem av anledningen att föreningen kan se till att dess invånare inte har kriminella bakgrunder.

När du har fått dina bostadsrätt Virginia -hem ska du försäkra inom mot ansvar och skada. Tänk på den extra kostnaden för översvämning (om det finns en bra avlägsen möjlighet - tänk orkanen Katrina) och vindförsäkring (speciellt för enheter ovanför går ut).

Taggar: förening, byggnad, byggnader, köpare, bostadsrätt, bostadsrätter, kostar, familj, hem, underhåll, köp av, invånare, restriktioner, enda, virginia