Att Hantera Problem Som Upptäckts I Fastighetsinspektionen

När köpare vågar köpa en ny fastighet har de ofta orealistiska förväntningar. Om du inte investerar i en ny fastighet måste du förvänta dig att de inspektion av huset förmodligen kommer att avslöja några problem.

Liksom alla små egendomar kommer en bostad att etablera vissa egenskaper efter ett tag. I vissa fall kommer det att åldras som fint vin. I andra fall är din vinrisk emellertid att bli väldigt bitter. Hur är du medveten om vad du får? Svaret är baserat på en inspektion av huset.

Låt oss inte barn oss själva. En individ bestämmer sig för att de vill sälja sitt hus, de kommer att ta alla nödvändiga och göra det så bra ut som det är möjligt innan det finns tillgängligt. Oundvikligen kan detta inkludera rensning av landskapet, beröra färg och så vidare. Du hittar inget fel med just detta. Det är verkligen mänsklig natur, och ägaren vill få mest på grund av sin egendom de kan. Som köpare bör du dock vara säker på att de korrigerande åtgärder som ägs av ägaren inte döljer ännu mer allvarligt problem. Lösningen skulle naturligtvis vara att ha en husinspektion.

När husinspektionen är klar kommer inspektören att göra en skriftlig rapport om sina resultat. Du måste läsa denna rapport noggrant. Det kommer att beskriva olika problem med huset, problem som du måste hantera i förhandlingarna med ägaren. Du kan hitta par sätt att uppnå detta.

Det första sättet att hantera reparationer på problem skulle vara att ägaren ska lämna tillräckligt med medel inom ett escrow -konto för att täcka utgifterna för reparationer. Fördelen med denna process är att du får huset med tillräckligt med pengar för att göra reparationerna, du kan kontrollera reparationerna och ägaren får gå vidare med att använda sitt liv. Egentligen kan lösningen mycket väl vara den mest typiska nås mellan säljare och köpare när en fastighet har problem. Den enda verkliga nackdelen med tillvägagångssättet är, onödigt att säga, att du måste komma överens om pengarna. Den allra bästa metodiken för att uppnå detta skulle vara att få flera uppskattningar från entreprenörer i ditt samhälle.

Det andra sättet att hantera reparationer kan vara reparationskredit. Problemet är jämförbart med det huvudsakliga ovan, förutom att ägaren inte kommer att lämna lite pengar för reparationerna. Istället kommer ägaren faktiskt att sänka priset på huset med den uppskattade reparationskostnaden. Som köpare borde du vara försiktig med att ta denna process. Varför? Frågan ligger i sanningen att du nu är ansvarig för att upptäcka de specifika kontanterna för att täcka reparationerna. För vissa köpare kan detta vara svårt med tanke på sanningen att de just har spenderat en betydande mängd kontanter på en insättning för att göra köpet. När du kan svänga det och svaret kan fungera, bör du ändå vara försiktig.

Om du inte investerar i en ny fastighet, bör du komma till grepp om sanningen att de flesta fastigheter på marknaden kommer att ha några problem. Frågan är onödigt att säga hur du klarar av dessa problem.