Tips För Husköpare

Att köpa ett hem är en av de största privata investeringarna du kan göra. Om du är organiserad och kontroll, har du en bättre möjlighet att få bästa möjliga hemavtal med den minsta mängden stress. Följ dessa enkla tips för bättre resultat för att få din bit av den amerikanska drömmen:

Gör inga större kreditköp direkt innan du köper ett hem

Gå inte på en utgifter med kredit om du funderar på att köpa ett hus eller i processen att köpa ett nytt hem. Din förhandsgodkännande av inteckning är föremål för en slutlig utvärdering av din ekonomiska situation. Varje $ 100 du betalar per månad för en kreditbetalning kan kosta din cirka 10 000 dollar i hemberättigande. Det sista du behöver är att veta att du kunde ha köpt ett nytt hem om du skulle begränsa lusten att spendera.

Var försiktig med listan Agent-valet En fastighetsmäklare som representerar dig

Traditionellt skulle köpare stanna hemma till salu, ringa telefonnumret på skylten och visas fastigheten av en agent som sitter där. Problemet med det systemet är emellertid att agenten som sitter där normalt sett noteringsagenten. I allmänhet representerar han eller hon säljaren, såvida de inte är anställda som handelsagent, i länder som gör det möjligt för mäklare att representera båda parter. Var försiktig med vad du säger till en noteringsmäklare. En noteringsmäklare är att hitta en köpare och att få en så hög pris och så bra villkor som möjligt för leverantören. Såvida det inte är anställt som transaktionsmäklare, är han eller hon skyldig att meddela säljaren om fakta som kan påverka säljarens beslut om att acceptera ett erbjudande eller inte.

Tänk alltid på att du vill ha lägsta kostnad och de bästa förhållandena. Om en agent inte direkt arbetar för dig, kan de mycket väl arbeta mot dig.

Förkvalificerad kontra förhandsgodkänd

Det brukade vara så att köpare kunde shoppa och när de har hittat sitt drömhem går de för att hitta förhandsgodkända. På den nuvarande marknaden har det emellertid visat sig vara bland de minst effektiva metoderna för att landa drömhemmet.

De flesta borgenärer kan förkvalificera dig för att få en inteckning via telefon. Men att vara förkvalificerad och förhandsgodkänd är olika saker. Förgodkännande innebär att du har ansökt om en inteckning; Du har fyllt i hypoteksansökan, fått din kreditrapport och verifierat din anställning, tillgångar osv. När du är förhandsgodkänd förstår du exakt vad det maximala lånebeloppet kommer att bli. Att bli förkvalificerad räknas inte så mycket om du tävlar med andra köpare som är förhandsgodkända. När du är förhandsgodkänd vet du och säljaren exakt hur mycket hem du har råd. Det ger dig trovärdighet som en intresserad köpare och låter säljaren omedelbart veta att du kommer att kvalificera dig för ett lån för att köpa deras egendom.

Bygg en handlingsplan och gör dig redo

Innan du kan skapa en handlingsplan, ta dig tid att lägga grunden för ditt beslutsförfarande.

Fråga först hur mycket du har råd att betala för ett hus. Om du inte är säker på inköpsprisintervallet, hitta en långivare och bli förhandsad. PreAppRoval kommer att informera dig om hur mycket du har råd så att du kan söka efter hem i din prisklass. Att få förhandsgodkänt hjälper dig att lindra några av de oro som följer med hemköp. Du förstår precis vad du kvalificerar dig för och i vilken takt, du vet hur stor dina månatliga hypoteksbetalningar kommer att vara, och du vet hur mycket du kommer att ha för en utbetalning. Så snart du är förhandsgodkänd undviker du frustrationen över att hitta hem som du tycker är perfekta, men inte finns i din budget.

För det andra, fråga dig själv var du vill bo och vad är den perfekta platsen för dig och/eller dina nära och kära. Saker att tänka på:

- bekvämlighet för alla familjemedlemmar |- |

- närhet till arbetet, college |- |

- brott i grannskapet |- |

- Lokal transport |- |

-Former av hem i grannskapet, såsom lägenheter, stadshus, samarbete, nyligen byggda hus osv.

Betydelse av inspektion

Som köpare har du rätt att veta exakt vad du får. Ta inte för givet vad du ser och vad säljaren eller noteringsagenten säger till dig. En professionell heminspektion är något du måste göra, oavsett om du köper ett befintligt hem eller ett nytt. En recension är en möjlighet att få en expert att titta noggrant på det hem du funderar på att köpa och få både en muntlig och skriftlig åsikt om dess situation.

Se till att rapporten kommer att göras av en specialist. Inte bara ska du aldrig hoppa över en inspektion, utan du bör också gå med inspektören under inspektionen. Detta ger dig en möjlighet att ställa frågor om fastigheten och få svar som inte är partiska. Dessutom är de muntliga kommentarerna vanligtvis mer avslöjande och detaljerade än vad du hittar i den skriftliga rapporten. När granskningen är klar, granska inspektionsrapporten noggrant.

Du måste kräva en inspektion när du presenterar ditt erbjudande. Det måste skrivas in som en beredskap; Om du inte godkänner inspektionsrapporten köper du inte. De flesta fastighetskontrakt ger automatiskt en inspektionsberedskap.