Facebook Twitter
blogeen.com

Satılık Ev Satın Almadan Önce Piyasadaki Dairelere Bakın

Ekim 10, 2023 tarihinde Alex Savage tarafından yayınlandı

Virginia evlerini almayı düşünürken, genellikle tek aileli evlere başlamayı düşünüyoruz. Bununla birlikte, tek aileli Virginia evlerinin size sunamayacağı kat mülkiyeti için çeşitli avantajlar vardır.

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, kat mülkiyeti ilk kez Virginia Homes alıcıları, özellikle bekar kadınlar için en sıcak. Daha sonra, genellikle tek aileli Virginia evlerinin gerektirdiği tüm fiziksel bakımı istemeyen emekliler ve boş yuvalar gelin. Bu nedenle, kat mülkiyeti, kabarcık sönük olduğu için Virginia evlerinde azalmaya rağmen, ülke üzerindeki en iyi ev inşaatçılarının üretiminin artan bir payını oluşturmaktadır.

Yeni kat mülkiyeti inşa edildiğine ek olarak, birçok apartman, otel ofis binaları ve ayrıca boş veya kısmen doldurulmuş depolar giderek artan bir şekilde kat mülkiyete dönüştürülüyor. Bu kat mülkiyeti Virginia evleri, yüzeye ve ortak alanlara yükseltmelerle, dönüşüm için yıllık olarak önemli ölçüde daha az zaman alır. İçine olanaklar eklerler; Ve birkaç tanesi, lüks Virginia Homes alıcılarını çekmek için bir havuz, spa, spor salonu ve/veya kulüp binasına koydular.

Condominium Virginia evlerindeki en iyi fırsatlar, dönüştürülecek veya inşa edilecek yol boyunca olanlardır. Genellikle inşaat/yenileme sırasında yüzde 10-15'lik bir indirimle satın alabilirsiniz. Bununla birlikte, kat mülkiyeti düz bir binadan dönüştürülmüşse, satın alma sözleşmesine dikkatlice bakın. Mevcut kiracıların belirli bir süre kalmasına izin vermek için asla gerekli olmayacağından emin olun.

Bir kat mülkiyeti Virginia evlerinin faydaları vardır. Tek aileli bir ev gibi, değeri takdir ediyorlar ve aynı zamanda aynı vergi avantajlarına sahipler. Tek aileli bir Virginia evinden farklı olarak, ev sahibi derneğiniz ve bakım ücretleriniz, ortak alanların, peyzajın ve benzerlerinin tüm büyük bakım maliyetlerini kapsar. Bazen, diğer olanaklar ve faydalar da ele alınır.

Dönüştürülmüş kat mülkiyeti

Dönüştürülmüş bir binada bir Virginia evlerine yatırım yapmadan önce, binanın kaç yaşında olduğunu ve dönüşüm yoluyla hangi güncellemeleri yaptıklarını öğrenin. Eski binalar genellikle daha sık ve daha pahalı onarımlara sahiptir. Ev Sahipleri Derneği'nin, örneğin çatı değişimi gibi büyük maliyetleri karşılayacak yeterli kar rezervi olup olmadığını sorun. Ya da, sahiplerin maliyetleri karşılaması gerekecek mi? Cihazlar, özellikle fırın, ılık su ısıtıcısı ve air-con kaç yaşında olacak? Cihazlar yeni değilse, daha sonra çok sayıda büyük masraf tasarruf etmek için bakım ve onarım sözleşmeleri satın almayı düşünün.

Yerleşik kat mülkiyeti

Yerleşik bir kat mülkiyeti kompleksi içinde bir Virginia evlerine yatırım yapmadan önce, son yıllarda derneğin tutanakları da dahil olmak üzere mevcut tüm belgeleri görmeyi isteyin. Potansiyel Virginia evlerinizin bakım veya dernek ücretleri, vergileri vb. Ayrıca, sakinlerin dernekle yaşadıkları belirgin anlaşmazlıkları arayın. Size büyük miktarda baş ağrısı sunacak bir kınamak satın almak istemezsiniz. Dönüştürülmüş binalar gibi, cihazlar yeni değilse bakım ve onarım sözleşmeleri satın almayı düşünün.

Herhangi bir kat mülkiyeti satın almak

Her zaman bir sonraki sözleşmeyi ve ilişkilendirme kurallarını kontrol edin:

  • Sonuçta son zamanlarda dernek veya bakım ücretlerinin ödenmesi ne olabilir? Olası eylemler kat mülkiyetinize, haciz ve mahkeme eyleminize karşı hacizdir.
  • Kısıtlamalar ne olacak? Sakinlerin yaşını kısıtlıyorlar mı; Evcil Hayvanlar; Virginia evinizde kim ve kaç kişi ikamet edebilecek; kiralama veya borçlu yok; Biriminizde bir kerede konuk miktarı, ev tabanlı iş; ve benzeri mi?
  • Kısıtlamaların tanımlarını fark ettiğinizden emin olun (örneğin, aşırı gürültüyü oluşturan şey).
  • Çeşitli kısıtlamaların sonuçları ne olacak?
  • Havuz, spa, spor salonu veya kulüp binasına erişmek nasıl ne zaman mümkün?
  • Derneğin tüm alıcıları onaylaması gerekiyor mu? Onaydan önce bir polis tutuklama kayıt kontrolü yapıyorlar mı? Bir kat mülkiyeti, derneğin sakinlerinin suç geçmişine sahip olmamasını sağlayabilmesi için tek aileli bir Virginia evine kıyasla daha fazla güvenlik sağlayabilir.
  • Kat mülkiyeti Virginia evlerinizi aldıktan sonra, sorumluluk ve hasara karşı sigortalayın. Taşkın için ekstra maliyeti düşünün (iyi bir uzaktan olasılık varsa - Katrina Kasırgası'nı düşünün) ve rüzgar sigortası (özellikle yukarıdaki birimler için).