Özellik Denetiminde Keşfedilen Sorunlarla Başa Çıkma

Alıcılar yeni bir mülk satın almak için dışarı çıktıklarında, çoğu zaman gerçekçi olmayan beklentileri vardır. Yeni bir mülke yatırım yapmıyorsanız, evin denetlenmesinin muhtemelen bazı sorunları ortaya çıkarmasını beklemeniz gerekir.

Biraz mülk gibi, bir ikamet bir süre sonra belirli özellikler oluşturacaktır. Bazı durumlarda, kaliteli şarap gibi yaşlanacaktır. Bununla birlikte, diğer durumlarda, şarap riskiniz çok acı olarak ortaya çıkıyor. Ne elde ettiğinin farkındasınız? Cevap, evin denetimine dayanmaktadır.

Kendimizi çocuk etmeyelim. Bir kişi, evlerini satmak istediklerine karar verir, gerekli olanı kullanıma sunmadan önce mümkün olduğunca iyi görünmesini sağlar. Kaçınılmaz olarak, bu, manzarayı temizlemeyi, boyaya rötuş yapmayı vb. Bu konuda yanlış bir şey bulamayacaksınız. Gerçekten insan doğasıdır ve sahibi ellerinden geldiğince en çok elde etmek istiyor. Bununla birlikte, bir alıcı olarak, sahibinin alınan düzeltici eylemlerinin daha da ciddi bir sorunu saklamadığından emin olmalısınız. Çözüm, elbette, bir ev denetimi yapmak olacaktır.

Ev denetimi tamamlandıktan sonra, müfettiş bulgularının yazılı bir raporunu yapacaktır. Bu raporu titizlikle okumalısınız. Meclis ile ilgili çeşitli sorunları, sahibiyle müzakerelerde başa çıkmanız gereken sorunları detaylandıracaktır. Bunu başarmak için birkaç araç bulabilirsiniz.

Sorunları onarımla başa çıkmanın ilk yolu, sahibinin onarım masraflarını karşılamak için bir emanet hesabı içinde yeterli fon bırakması olacaktır. Bu sürecin yararı, onarımın yapılmasına yardımcı olmak için yeterli parayla evi elde etmeniz, onarımları kontrol edebilirsiniz ve sahibinin hayatlarını kullanırken ilerlemeyi kontrol edebilirsiniz. Aslında, bir mülkün sorunları olduğunda satıcılar ve alıcılar arasında en tipik olan çözüm çok iyi olabilir. Yaklaşımın tek dezavantajı, para üzerinde anlaşmanız gerektiği söylemeye gerek yok. Bunu başarmak için en iyi metodoloji, topluluğunuzdaki yüklenicilerden birden fazla tahmin almak olacaktır.

Onarımlarla başa çıkmanın ikinci yolu onarım kredisi olabilir. Sorun yukarıdaki ana ile karşılaştırılabilir, ancak sahibinin onarımlar için biraz para bırakmaması. Bunun yerine, sahibi aslında tahmini onarım maliyetiyle evin fiyatını azaltacaktır. Bir alıcı olarak, bu süreci almak konusunda dikkatli olmalısınız. Neden? Sorun, şimdi onarımları karşılamak için belirli parayı keşfetmekten sorumlu olduğunuz gerçeğinde yatmaktadır. Bazı alıcılar için, satın alma işlemine yardımcı olmak için depozitoya önemli miktarda nakit harcayacakları gerçeği göz önüne alındığında bu zor olabilir. Sallayabildiğinizde ve cevap işe yarayabilir, yine de dikkatli olmalısınız.

Yeni bir mülke yatırım yapmadığınız sürece, piyasadaki çoğu mülkün bazı sorunları olacağı gerçeğiyle kavrama gelmelisiniz. Söylemeye gerek yok, bu sorunlarla başa çıkma şeklinizdir.