Ev Alıcıları İçin İpuçları

Bir ev satın almak, yapabileceğiniz en büyük özel yatırımlardan biridir. Organize ve kontroldeyseniz, en az stresle mümkün olan en iyi ev anlaşmasını elde etme olasılığına sahip olacaksınız. Amerikan rüyasının parçasını almanın daha iyi sonuçları için bu basit ipuçlarını izleyin:

Bir ev satın almadan hemen önce büyük kredi alımları yapmayın

Bir ev satın almayı düşünüyorsanız veya yeni bir ev satın alma sürecinde bir harcama çılgınlığı kullanmayın. İpotek ön onayınız finansal durumunuzun nihai değerlendirmesine tabidir. Bir kredi ödemesinde ayda ödediğiniz her 100 $ 'lık her 100 $' ı ev uygunluğuna yaklaşık 10.000 $ 'a mal olabilir. İhtiyacınız olan son şey, harcama dürtüsünü engellediğinde yeni bir ev satın alabileceğinizi bilmektir.

Liste Agent hakkında dikkatli olun,

Geleneksel olarak, alıcılar satılık bir evde durur, işaret üzerindeki telefon numarasını arar ve orada oturan bir ajan tarafından mülk gösterilir. Ancak, bu sistemle ilgili sorun, orada oturan ajanın normalde listeleme aracısı olmasıdır. Genel olarak, brokerlerin her iki tarafı temsil etmesine izin veren ülkelerde, ticaret acentesi olarak çalışmadıkları sürece satıcıyı temsil eder. Bir liste komisyoncusuna söylediklerinize dikkat edin. Bir liste komisyoncunun rolü bir alıcıyı bulmak ve satıcı için mümkün olduğunca yüksek ve iyi şartlar elde etmektir. Bir işlem komisyoncusu olarak çalıştırılmadıkça, satıcıya satıcının bir teklifi kabul edip etmeme konusundaki kararını etkileyebilecek herhangi bir gerçek hakkında bilgilendirmesi gerekir.

Her zaman en düşük maliyeti ve en iyi koşulları istediğinizi unutmayın. Bir ajan doğrudan sizin için çalışmıyorsa, size karşı iyi çalışıyor olabilirler.

Önceden nitelikli ve önceden onaylanmış

Eskiden alıcıların ev alışverişine gidebileceği ve hayallerini evlerini bulduklarında, önceden onaylanmış bulmaya giderler. Bununla birlikte, mevcut pazarda, rüya evine inişin en az etkili yöntemleri arasında olduğu gösterilmiştir.

Çoğu alacaklı, telefonda ipotek almanız için sizi önceden nitelendirebilir. Ancak önceden kalifiye ve önceden onaylanmış olmak çeşitli şeylerdir. Ön onay, ipotek için başvurduğunuz anlamına gelir; İpotek başvurusunu doldurdunuz, kredi raporunuzu aldınız ve istihdamınızı, varlıklarınızı vb. Doğruldunuz. Önceden onaylandığınızda, maksimum kredi tutarının tam olarak ne olacağını anlıyorsunuz. Ön düzeyde olmak, önceden onaylanmış diğer alıcılarla rekabet ediyorsanız çok fazla sayılmaz. Önceden onaylandığınızda, siz ve satıcı tam olarak ne kadar ev alabileceğinizi biliyorsunuz. Size ilgilenen bir alıcı olarak güvenilirlik sağlar ve satıcıya, mülklerini satın almak için bir krediye hak kazanacağınızı derhal bildirir.

Bir eylem planı oluşturun ve hazır olun

Bir eylem planı oluşturmadan önce, karar verme prosedürünüze zemin hazırlamak için zaman ayırın.

İlk olarak, kendinize bir ev için ne kadar ödeyebileceğinizi sorun. Satınalma fiyat aralığında emin değilseniz, bir borç veren bulun ve önceden alın. PreAppRoval, fiyat aralığınızdaki evleri arayabilmeniz için ne kadar karşılayabileceğinizi size bildirecektir. Ön onay almak, ev alımıyla birlikte gelen bazı endişeleri hafifletmenize yardımcı olur. Sadece neye hak kazandığınızı ve hangi oranda, aylık ipotek ödemelerinizin ne kadar büyük olacağını biliyorsunuz ve peşinat için ne kadar olacağını biliyorsunuz. Önceden onay alır yapmaz, mükemmel olduğunu, ancak bütçenizde olmadığını düşündüğünüz evleri bulmanın hayal kırıklığından kaçınırsınız.

İkincisi, kendinize nerede yaşamak istediğinizi ve sizin ve/veya sevdikleriniz için ideal bir yer olanı sorun. Dikkate alınması gereken şeyler:

- Tüm aile üyeleri için kolaylık |- |

- İşe yakınlık, kolej |- |

- Mahallenin suç oranı |- |

- Yerel ulaşım |- |

-Mahallede kınamak, kasaba evleri, kooperatifler, yakın zamanda inşa edilmiş evler vb. İncelemenin önemi

Bir alıcı olarak, ne elde ettiğinizi tam olarak bilme hakkınız var. Ne gördüğünüzü ve satıcı veya listeleme acentesinin size ne söylediğini kabul etmeyin. Profesyonel bir ev muayenesi, mevcut bir ev ister yeni bir ev satın alıyor olun, yapmanız gereken bir şeydir. Bir inceleme, bir uzman, satın almayı ve durumuyla ilgili hem sözlü hem de yazılı bir görüş almayı düşündüğünüz eve yakından bakması için bir fırsattır.

Raporun bir uzman tarafından yapılacağından emin olun. Sadece bir muayeneyi atlamamanız gerekmez, aynı zamanda denetim sırasında müfettişle birlikte gitmelisiniz. Bu size mülk hakkında sorular sorma ve önyargılı olmayan cevaplar alma fırsatı verir. Ayrıca, sözlü yorumlar genellikle yazılı raporda bulacağınızdan daha açıklayıcı ve ayrıntılıdır. İnceleme tamamlandığında, inceleme raporunu dikkatlice gözden geçirin.

Teklifinizi sunarken bir denetim talep etmeniz gerekir. Bir beklenmedik durum olarak yazılmalıdır; Muayene raporunu onaylamazsanız, satın almazsınız. Çoğu gayrimenkul sözleşmesi otomatik olarak bir denetim beklenmedik durum sağlar.