Facebook Twitter
blogeen.com

Trước Khi Mua Một Ngôi Nhà để Bán, Hãy Xem Các Căn Hộ Chung Cư Trên Thị Trường

Đăng trên Tháng Tám 10, 2023 bởi Alex Savage

Khi xem xét để có được những ngôi nhà Virginia, chúng tôi thường nghĩ sẽ bắt đầu nhà ở một gia đình. Tuy nhiên, có một số lợi thế đối với các nhà chung cư mà nhà ở Virginia một gia đình không thể cung cấp cho bạn.

Theo Hiệp hội Realtor quốc gia, nhà chung cư là người nóng nhất đối với những người mua nhà ở Virginia lần đầu tiên, đặc biệt là phụ nữ độc thân. Tiếp theo, đến những người nghỉ hưu và những người làm tổ trống rỗng, những người thường không muốn tất cả các sự bảo trì thể chất theo yêu cầu của nhà ở Virginia một gia đình. Do đó, các nhà chung cư tạo thành một phần ngày càng tăng của sản lượng của những người xây dựng nhà giỏi nhất trên toàn quốc, mặc dù đã giảm các ngôi nhà Virginia vì bong bóng xì hơi.

Ngoài các nhà chung cư mới được xây dựng, nhiều tòa nhà chung cư, các tòa nhà văn phòng khách sạn và các nhà kho đã bị bỏ trống hoặc được lấp đầy một phần đang ngày càng được thay đổi thành chung cư. Những ngôi nhà chung cư Virginia này mất ít hơn đáng kể mỗi năm để chuyển đổi, với các nâng cấp lên bề mặt và các khu vực chung. Họ thêm tiện nghi vào bên trong; Và trong một số ít, họ đặt trong một hồ bơi, spa, phòng tập thể dục và/hoặc câu lạc bộ để thu hút những người mua nhà Virginia cao cấp.

Các giao dịch tốt nhất trong nhà chung cư Virginia là những giao dịch trên đường đi được chuyển đổi hoặc xây dựng. Bạn thường có thể mua trong quá trình xây dựng/cải tạo với giảm giá 10-15 phần trăm. Tuy nhiên, hãy xem xét cẩn thận hợp đồng mua hàng, nếu nhà chung cư đã được chuyển đổi từ một tòa nhà bằng phẳng. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ không bao giờ cần thiết để cho phép người thuê hiện tại ở lại trong một khoảng thời gian cụ thể.

Một ngôi nhà chung cư Virginia có lợi ích. Chẳng hạn như một ngôi nhà ở một gia đình, họ đánh giá cao về giá trị và cũng có lợi thế thuế giống hệt nhau. Không giống như một ngôi nhà ở Virginia một gia đình, Hiệp hội chủ nhà và phí bảo trì của bạn bao gồm tất cả các chi phí bảo trì lớn của các khu vực chung, cảnh quan và vv. Đôi khi, các tiện nghi và lợi ích khác được bảo hiểm, cũng như.

Căn hộ được chuyển đổi

Trước khi đầu tư vào một ngôi nhà ở Virginia trong một tòa nhà được chuyển đổi, hãy tìm hiểu về tòa nhà bao nhiêu tuổi và những cập nhật họ đã thực hiện thông qua chuyển đổi. Các tòa nhà cũ thường có sửa chữa thường xuyên hơn và đắt tiền hơn. Hỏi xem Hiệp hội chủ sở hữu nhà có đủ dự trữ lợi nhuận để trang trải chi phí lớn, chẳng hạn như thay thế mái nhà ví dụ. Hoặc thậm chí, các chủ sở hữu sẽ cần phải đáp ứng với các chi phí. Bao nhiêu tuổi sẽ là các thiết bị, đặc biệt là lò nung, máy nước nóng ấm và không khí? Nếu các thiết bị không mới, hãy xem xét việc mua hợp đồng bảo trì và sửa chữa để tiết kiệm nhiều chi phí lớn sau này.

Căn hộ thành lập

Trước khi đầu tư vào một ngôi nhà ở Virginia trong một khu chung cư đã được thiết lập, hãy yêu cầu xem tất cả các tài liệu có sẵn, bao gồm cả phút của hiệp hội trong những năm gần đây. Hãy chắc chắn rằng các ngôi nhà Virginia tiềm năng của bạn sẽ không đến thăm một khoản phí bảo trì hoặc liên kết lớn, v.v. Ngoài ra, tìm kiếm bất kỳ tranh chấp đáng chú ý mà cư dân trải qua với hiệp hội. Bạn không muốn mua một căn hộ sẽ cung cấp cho bạn một lượng lớn đau đầu. Giống như các tòa nhà được chuyển đổi, hãy xem xét việc mua hợp đồng bảo trì và sửa chữa nếu các thiết bị không mới.

Mua bất kỳ căn hộ chung cư

Luôn luôn kiểm tra các quy tắc hợp đồng và hiệp hội cho tiếp theo:

  • Điều gì có thể là hậu quả của việc thanh toán liên kết hoặc phí bảo trì gần đây là gì? Các hành động có thể là thế chấp chống lại nhà chung cư, bị tịch thu và hành động của tòa án.
  • Những hạn chế sẽ là gì? Họ có hạn chế tuổi của cư dân; vật nuôi; ai và có bao nhiêu người có thể cư trú trong ngôi nhà Virginia của bạn; không thuê hoặc cho thuê lại; số lượng khách cùng một lúc trong đơn vị của bạn, kinh doanh tại nhà; và kể từ đó trở đi?
  • Hãy chắc chắn rằng bạn nhận ra các định nghĩa về các hạn chế (ví dụ như điều gì tạo thành tiếng ồn quá mức).
  • Hậu quả của các hạn chế khác nhau là gì?
  • Làm thế nào như vậy khi nào có thể truy cập vào hồ bơi, spa, phòng tập thể dục hoặc câu lạc bộ?
  • Hiệp hội cần phê duyệt tất cả người mua? Họ có tiến hành kiểm tra hồ sơ bắt giữ cảnh sát trước khi phê duyệt không? Một căn hộ chung cư có thể cung cấp cho bạn sự an toàn hơn khi so sánh với một ngôi nhà ở Virginia một gia đình vì lý do hiệp hội có thể đảm bảo cư dân của họ không có nền tảng hình sự.
  • Một khi bạn nhận được nhà chung cư Virginia của bạn, hãy đảm bảo việc chống lại trách nhiệm pháp lý và thiệt hại. Hãy suy nghĩ về chi phí thêm cho lũ lụt (nếu có khả năng từ xa tốt - nghĩ rằng cơn bão Katrina) và bảo hiểm gió (đặc biệt là cho các đơn vị trên đi ra ngoài).