Xử Lý Các Vấn đề được Phát Hiện Trong Kiểm Tra Tài Sản

Khi người mua mạo hiểm mua một tài sản mới, họ thường có những kỳ vọng không thực tế. Nếu bạn không đầu tư vào một tài sản mới, bạn cần mong đợi họ kiểm tra ngôi nhà có thể sẽ tiết lộ một số vấn đề.

Giống như bất kỳ chút tài sản nào, một nơi cư trú sẽ thiết lập các đặc điểm nhất định sau một thời gian. Trong một số trường hợp, nó sẽ già như rượu vang hảo hạng. Tuy nhiên, trong các trường hợp khác, nguy cơ rượu vang của bạn trở nên rất cay đắng. Làm thế nào bạn nhận thức được những gì bạn đang nhận được? Câu trả lời dựa trên việc kiểm tra ngôi nhà.

Chúng ta đừng tự đùa. Một cá nhân quyết định họ muốn bán nhà của họ, họ sẽ lấy tất cả những điều cần thiết làm cho nó trông tốt nhất có thể trước khi đặt nó. Không thể tránh khỏi, điều này có thể bao gồm làm sáng tỏ cảnh quan, chạm vào sơn và vv. Bạn sẽ không tìm thấy gì sai với điều này đặc biệt. Đó thực sự là bản chất của con người, và chủ sở hữu muốn có được nhiều nhất vì tài sản của họ có thể. Tuy nhiên, với tư cách là người mua, bạn nên chắc chắn rằng các hành động khắc phục được thực hiện bởi chủ sở hữu không che giấu vấn đề nghiêm trọng hơn nữa. Giải pháp, tất nhiên, sẽ là kiểm tra nhà.

Sau khi kiểm tra nhà hoàn thành, thanh tra sẽ làm một báo cáo bằng văn bản về những phát hiện của họ. Bạn cần đọc báo cáo này một cách tỉ mỉ. Nó sẽ nêu chi tiết các vấn đề khác nhau với ngôi nhà, những vấn đề mà bạn phải đối phó trong các cuộc đàm phán với chủ sở hữu. Bạn có thể tìm thấy một cặp vợ chồng để đạt được điều này.

Cách đầu tiên để đối phó với việc sửa chữa các vấn đề sẽ là chủ sở hữu để lại đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải chi phí sửa chữa. Lợi ích của quá trình này là bạn có được ngôi nhà với đủ tiền để giúp sửa chữa, bạn có thể kiểm soát việc sửa chữa và chủ sở hữu có thể tiến lên phía trước để sử dụng cuộc sống của họ. Trên thực tế, giải pháp rất có thể là tiêu biểu nhất đạt được giữa người bán và người mua bất cứ khi nào một tài sản có vấn đề. Nhược điểm thực sự duy nhất của cách tiếp cận là, không cần phải nói, rằng bạn phải đồng ý về tiền. Phương pháp tốt nhất để đạt được điều này sẽ là nhận được nhiều ước tính từ các nhà thầu trong cộng đồng của bạn.

Cách thứ hai để đối phó với việc sửa chữa có thể là tín dụng sửa chữa. Vấn đề có thể so sánh với vấn đề chính ở trên, ngoại trừ chủ sở hữu sẽ không để lại một số tiền để sửa chữa. Thay vào đó, chủ sở hữu sẽ thực sự giảm giá của ngôi nhà theo chi phí sửa chữa ước tính. Là một người mua, bạn nên thận trọng với việc thực hiện quá trình này. Tại sao? Vấn đề nằm ở sự thật rằng bây giờ bạn chịu trách nhiệm khám phá tiền mặt cụ thể để trang trải việc sửa chữa. Đối với một số người mua, điều này có thể khó khăn với sự thật rằng họ sẽ chi một lượng tiền mặt đáng kể cho một khoản tiền gửi để giúp mua hàng. Khi bạn có thể xoay nó, và câu trả lời có thể hoạt động, tuy nhiên, bạn nên cẩn thận.

Trừ khi bạn đầu tư vào một tài sản mới, bạn nên nắm bắt sự thật rằng hầu hết các tài sản trên thị trường sẽ có một số vấn đề. Câu hỏi, không cần phải nói, là cách bạn đối phó với những vấn đề đó.