Tài Chính Của Giao Dịch Mua Nhà đầu Tiên Của Bạn

Mua nhà đầu tiên của bạn có thể là thời gian của nhiều câu hỏi. Bằng cách ví dụ, làm thế nào bạn có thể bắt đầu? Các bước để mua một ngôi nhà là đơn giản. Nếu bạn dành thời gian, bạn sẽ khám phá quá trình nhanh hơn và ít căng thẳng hơn. Bí mật là để tránh nhảy vào một cái gì đó mà bạn chưa sẵn sàng. Chuẩn bị là rất quan trọng.

Bước một là để có được tài chính cá nhân của bạn theo thứ tự. Bạn sẽ cần phải biết bạn có thể đầu tư bao nhiêu. Dành một chút thời gian để chuẩn bị ngân sách, ngay cả khi bạn chưa có. Khi tìm ra số tiền bạn có thể chi tiêu cho nhà, hãy nhớ thêm các chi phí đi kèm với quyền sở hữu. Bạn sẽ không có một khoản thanh toán thế chấp, bạn sẽ có thuế bất động sản, bảo hiểm của chủ nhà, chi phí sửa chữa và bảo trì và cơ hội PMI.

Một chỉ số tuyệt vời về số tiền bạn có thể đủ khả năng là khoản thanh toán tiền thuê hiện tại của bạn. Nếu bạn đã gặp khó khăn trong việc kết thúc cuộc họp hàng tháng, có lẽ bạn không đủ khả năng thanh toán thế chấp hàng tháng so với hợp đồng thuê hiện tại. Lấy số tiền hàng tháng của bạn và nhập nó vào một máy tính trực tuyến để cho bạn thấy thế chấp chung mà bạn có thể chi trả.

Ngay khi bạn có một số ý tưởng về số tiền bạn có thể chi tiêu, hãy dành chút thời gian để kiểm tra báo cáo tín dụng của mình. Mọi người đều được đảm bảo có lỗi trong báo cáo của họ lúc này hay lúc khác. Chỉ trong mười năm, tôi đã tìm thấy hai người trên tôi. Kiểm tra báo cáo của bạn đủ sớm để có khả năng sửa bất kỳ lỗi nào. Trái với niềm tin phổ biến, kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn sẽ không làm tăng điểm tín dụng của bạn.

Nhưng có rất nhiều người cho vay kéo tài khoản của bạn sẽ, và do đó không áp dụng cho một khoản thế chấp với mỗi người cho vay bạn đang dự tính. Hãy tiếp tục và tiêu tiền và tìm hiểu điểm tín dụng của bạn là gì. Người cho vay gần như chắc chắn sẽ được báo cáo một số điểm gần với mọi thứ bạn tìm thấy trên mạng - họ có thể có độ khác biệt tới 50 điểm. Đó là một ý tưởng tuyệt vời để biết điểm tín dụng của bạn là gì, vì vậy bạn biết bạn đang đứng ở đâu như một con nợ.

Tiếp theo, nghiên cứu loại thế chấp bạn muốn. Lựa chọn thế chấp tốt nhất cho bất kỳ con nợ nào là thế chấp tỷ lệ cố định 15 năm với ít nhất 20 phần trăm thanh toán giảm. Tôi nhận ra điều này là khó khăn để phù hợp. Vì vậy, xương trần, bạn muốn có ít nhất một khoản thế chấp có tỷ lệ cố định và càng lớn tiền gửi càng tốt. Đây là lựa chọn tài chính hợp lý nhất cho hầu hết người vay. Tuy nhiên, có một vài lợi ích cho các lựa chọn thế chấp khác, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn thực hiện nghiên cứu của riêng mình.

Khi bạn tài trợ theo thứ tự, giờ là lúc tìm kiếm người cho vay. Hỏi bạn bè, đồng nghiệp và gia đình của bạn để được khuyến nghị. Đảm bảo rằng danh sách của bạn bao gồm các nhà cho vay quốc gia và địa phương, mặc dù hãy ghi nhớ những khác biệt có thể được xem trong dịch vụ. Hỏi từng chủ nợ trong danh sách của bạn để có được báo giá về loại thế chấp bạn muốn. Bạn nên mong đợi tất cả họ ở trong cùng một sân bóng. Cẩn thận với những người ở dưới phần còn lại, chúng có thể không giống hệt nhau về các điều khoản.

Bí quyết để mua một ngôi nhà đang được chuẩn bị thích hợp. Ngay khi bạn phát hiện ra người cho vay phù hợp với nhu cầu tài chính của bạn, hãy tiếp tục và được phê duyệt trước cho khoản thế chấp của bạn. Sau đó, bạn đã sẵn sàng cho bước tiếp theo - tìm ngôi nhà trong mơ của bạn.