Mẹo Cho Người Mua Nhà

Mua nhà là một trong những khoản đầu tư tư nhân lớn nhất mà bạn có thể thực hiện. Nếu bạn được tổ chức và kiểm soát, bạn sẽ có một triển vọng tốt hơn là có được thỏa thuận nhà tốt nhất có thể với số lượng căng thẳng ít nhất. Thực hiện theo những lời khuyên đơn giản này để có kết quả tốt hơn trong việc có được phần của giấc mơ Mỹ:

Đừng thực hiện bất kỳ giao dịch mua tín dụng lớn nào ngay trước khi bạn mua nhà

Đừng tiếp tục chi tiêu bằng cách sử dụng tín dụng nếu bạn đang xem xét việc mua nhà, hoặc trong quá trình mua một ngôi nhà mới. Sự chấp thuận trước thế chấp của bạn phải chịu sự đánh giá cuối cùng về tình hình tài chính của bạn. Mỗi 100 đô la bạn trả mỗi tháng cho một khoản thanh toán tín dụng có thể khiến bạn có thể mất khoảng 10.000 đô la trong việc đủ điều kiện gia đình. Điều cuối cùng bạn cần là biết rằng bạn có thể đã mua một ngôi nhà mới nếu bạn kiềm chế sự thôi thúc phải chi tiêu.

Hãy cảnh giác về tác nhân liệt kê, một người môi giới đại diện cho bạn

Theo truyền thống, người mua sẽ dừng lại tại một ngôi nhà để bán, gọi số điện thoại trên bảng hiệu và được một đại lý ngồi đó hiển thị tài sản. Tuy nhiên, vấn đề với hệ thống đó là đại lý ngồi đó thường là tác nhân niêm yết. Nói chung, anh ta hoặc cô ta đại diện cho người bán, trừ khi họ làm đại lý thương mại, ở các quốc gia cho phép các nhà môi giới đại diện cho cả hai bên. Hãy thận trọng với những gì bạn nói với một nhà môi giới niêm yết. Vai trò của một nhà môi giới niêm yết là xác định vị trí của người mua và nhận được giá cao và điều khoản tốt nhất có thể cho nhà cung cấp. Trừ khi được tuyển dụng như một nhà môi giới giao dịch, anh ta hoặc cô ta được yêu cầu thông báo cho người bán về bất kỳ sự kiện nào có thể ảnh hưởng đến quyết định của người bán về việc có chấp nhận đề nghị hay không.

Luôn luôn nhớ rằng bạn muốn chi phí thấp nhất và điều kiện tốt nhất. Nếu một đại lý không trực tiếp làm việc cho bạn, họ có thể đang làm việc chống lại bạn.

Đủ điều kiện so với được phê duyệt trước

Trước đây, người mua có thể đi mua sắm tại nhà và khi họ tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, sau đó họ đi tìm được phê duyệt trước. Tuy nhiên, trong thị trường hiện tại, điều đó đã được chứng minh là một trong những phương pháp ít hiệu quả nhất trong việc hạ cánh ngôi nhà mơ ước.

Hầu hết các chủ nợ có thể đủ điều kiện cho bạn để có được một khoản thế chấp qua điện thoại. Nhưng được đủ điều kiện trước và được phê duyệt trước là những điều khác nhau. Thông tin trước có nghĩa là bạn đã nộp đơn xin thế chấp; Bạn đã điền vào đơn đăng ký thế chấp, nhận được báo cáo tín dụng của bạn và xác minh việc làm, tài sản của bạn, v.v. khi bạn được phê duyệt trước, bạn hiểu chính xác số tiền cho vay tối đa sẽ là bao nhiêu. Trở nên đủ điều kiện không được tính nhiều nếu bạn cạnh tranh với những người mua khác được phê duyệt trước. Khi bạn được phê duyệt trước, bạn và người bán biết chính xác bạn có thể đủ khả năng nhà. Nó cung cấp cho bạn uy tín như một người mua quan tâm và cho người bán biết ngay rằng bạn sẽ đủ điều kiện để vay để mua tài sản của họ.

Xây dựng kế hoạch hành động và sẵn sàng

Trước khi bạn có thể tạo một kế hoạch hành động, hãy dành thời gian để đặt nền tảng cho thủ tục ra quyết định của bạn.

Đầu tiên, hãy tự hỏi bạn có thể trả bao nhiêu để trả cho một ngôi nhà. Nếu bạn không chắc chắn về phạm vi giá mua, hãy tìm một người cho vay và được PreAppred. PreApproval sẽ thông báo cho bạn số tiền bạn có thể đủ khả năng để bạn có thể tìm kiếm nhà trong phạm vi giá của bạn. Nhận được phê duyệt trước giúp bạn giảm bớt một số lo lắng đi kèm với việc mua nhà. Bạn chỉ hiểu những gì bạn đủ điều kiện và ở mức nào, bạn biết các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ lớn như thế nào và bạn biết bạn sẽ có bao nhiêu cho một khoản thanh toán xuống. Ngay khi bạn được phê duyệt trước, bạn tránh sự thất vọng khi tìm nhà mà bạn nghĩ là hoàn hảo, nhưng không nằm trong ngân sách của bạn.

Thứ hai, hãy tự hỏi bạn muốn sống ở đâu và nơi lý tưởng cho bạn và/hoặc những người thân yêu của bạn. Những điều cần xem xét:

- Thuận tiện cho tất cả các thành viên trong gia đình |- |

- Gần với công việc, đại học |- |

- Tỷ lệ phạm tội của khu phố |- |

- Giao thông địa phương |- |

-Các hình thức của các ngôi nhà trong khu phố, chẳng hạn như căn hộ, nhà ở thị trấn, đồng nghiệp, nhà được xây dựng gần đây, vv ..

Tầm quan trọng của kiểm tra

Là người mua, bạn có quyền biết chính xác những gì bạn đang nhận được. Đừng coi trọng những gì bạn nhìn thấy và những gì người bán hoặc đại lý niêm yết nói với bạn. Kiểm tra nhà chuyên nghiệp là điều bạn phải làm, cho dù bạn đang mua một ngôi nhà hiện có hay một ngôi nhà mới. Đánh giá là một cơ hội để có một chuyên gia nhìn kỹ vào ngôi nhà mà bạn đang xem xét mua và nhận được cả một ý kiến ​​bằng miệng và bằng văn bản về tình huống của nó.

Hãy chắc chắn rằng báo cáo sẽ được thực hiện bởi một chuyên gia. Bạn không chỉ nên bỏ qua một cuộc kiểm tra, mà bạn còn nên đi cùng với Thanh tra trong quá trình kiểm tra. Điều này cho bạn một cơ hội để đặt câu hỏi về tài sản và nhận được câu trả lời không thiên vị. Ngoài ra, các bình luận bằng miệng thường được tiết lộ và chi tiết hơn những gì bạn sẽ tìm thấy trên báo cáo bằng văn bản. Khi xem xét hoàn tất, hãy xem xét lại báo cáo kiểm tra một cách cẩn thận.

Bạn cần yêu cầu kiểm tra khi bạn trình bày đề nghị của bạn. Nó phải được viết như một dự phòng; Nếu bạn không phê duyệt báo cáo kiểm tra, thì bạn không mua. Hầu hết các hợp đồng bất động sản tự động cung cấp một dự phòng kiểm tra.