ফেসবুক টুইটার
blogeen.com

বিক্রয়ের জন্য বাড়ি কেনার আগে, বাজারে কনডমিনিয়ামগুলি দেখুন

Alex Savage দ্বারা নভেম্বর 10, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে

ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার সময়, আমরা সাধারণত একক-পরিবারের বাড়িগুলি শুরু করার কথা ভাবি। তবে কনডমিনিয়ামগুলিতে বেশ কয়েকটি সুবিধা রয়েছে যা একক-পরিবার ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি আপনাকে অফার করতে পারে না।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরসের মতে, কনডমিনিয়ামগুলি প্রথমবারের ভার্জিনিয়া হোমস ক্রেতাদের, বিশেষত একক মহিলাদের জন্য উষ্ণতম। এরপরে, অবসরপ্রাপ্ত এবং খালি নেস্টাররা আসুন, যারা সাধারণত একক-পরিবার ভার্জিনিয়া বাড়ির প্রয়োজনীয় সমস্ত শারীরিক রক্ষণাবেক্ষণের জন্য চান না। সুতরাং, কনডমিনিয়ামগুলি ভার্জিনিয়ার ঘরগুলি হ্রাস করার পরেও দেশটির উপরে খুব ভাল হোমবিল্ডারদের আউটপুটের ক্রমবর্ধমান অংশ গঠন করে কারণ বুদ্বুদ বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়ে।

নতুন কনডমিনিয়ামগুলি নির্মিত হওয়ার পাশাপাশি অনেকগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, হোটেল অফিস ভবন এবং শূন্য বা আংশিকভাবে পূরণ করা গুদামগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে কনডমিনিয়ামে পরিবর্তিত হচ্ছে। এই কনডমিনিয়াম ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি রূপান্তর করতে প্রতি বছরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম সময় নেয়, পৃষ্ঠ এবং সাধারণ অঞ্চলে আপগ্রেড করে। তারা অভ্যন্তরে সুযোগসুবিধা যুক্ত করে; এবং কয়েকটিতে, তারা ভার্জিনিয়ার বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে একটি পুল, স্পা, জিম এবং/অথবা ক্লাবহাউস রেখেছিল।

কনডমিনিয়াম ভার্জিনিয়া বাড়ির সেরা ডিলগুলি হ'ল রূপান্তরিত বা নির্মিত হওয়ার পথে। আপনি সাধারণত 10-15 শতাংশ ছাড়ে নির্মাণ/সংস্কারের সময় কিনতে পারেন। ক্রয়ের চুক্তিটি সাবধানতার সাথে দেখুন, তবে যদি কনডমিনিয়ামটি কোনও ফ্ল্যাট বিল্ডিং থেকে রূপান্তরিত হয়। নিশ্চিত হয়ে নিন যে বর্তমান ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য থাকার অনুমতি দেওয়ার জন্য আপনার কখনই প্রয়োজন হবে না।

একটি কনডমিনিয়াম ভার্জিনিয়া হোমসের সুবিধা রয়েছে। যেমন একক-পরিবার বাড়ি, তারা মূল্যকে প্রশংসা করে এবং ঠিক একই করের সুবিধাও রয়েছে। একক-পরিবার ভার্জিনিয়া বাড়ির বিপরীতে, আপনার বাড়ির মালিক সমিতি এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফিগুলি সাধারণ অঞ্চলগুলির সমস্ত বড় রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়, ল্যান্ডস্কেপিং এবং আরও কিছু অন্তর্ভুক্ত করে। কখনও কখনও, অন্যান্য সুযোগ -সুবিধা এবং সুবিধাগুলিও আচ্ছাদিত থাকে।

রূপান্তরিত কনডমিনিয়াম

একটি রূপান্তরিত ভবনে ভার্জিনিয়ার বাড়িতে বিনিয়োগের আগে, বিল্ডিংটি কত পুরানো এবং রূপান্তরটির মাধ্যমে তারা কী আপডেট করেছে তা শিখুন। পুরানো বিল্ডিংগুলিতে সাধারণত উল্লেখযোগ্যভাবে আরও ঘন ঘন এবং আরও ব্যয়বহুল মেরামত থাকে। হোম ওনার্স অ্যাসোসিয়েশনের বড় ব্যয়গুলি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত মুনাফা রিজার্ভ রয়েছে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন, যেমন উদাহরণস্বরূপ ছাদ প্রতিস্থাপন। বা এমনকি, মালিকদের কি ব্যয়গুলি পূরণ করতে হবে। সরঞ্জামগুলি, বিশেষত চুল্লি, উষ্ণ ওয়াটার হিটার এবং এয়ার-কন এর বয়স কত হবে? যদি সরঞ্জামগুলি নতুন না হয় তবে পরে প্রচুর বড় ব্যয় সাশ্রয় করার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত চুক্তি ক্রয় বিবেচনা করুন।

প্রতিষ্ঠিত কনডমিনিয়াম

একটি প্রতিষ্ঠিত কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্সের মধ্যে ভার্জিনিয়ার বাড়িতে বিনিয়োগের আগে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অ্যাসোসিয়েশনের কয়েক মিনিট সহ সমস্ত উপলভ্য নথি দেখতে বলুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার সম্ভাব্য ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি রক্ষণাবেক্ষণ বা অ্যাসোসিয়েশন ফি, কর এবং আরও কিছু ক্ষেত্রে কোনও বড় উত্থান পরিদর্শন করবে না। এছাড়াও, বাসিন্দারা অ্যাসোসিয়েশনের সাথে অভিজ্ঞ যে কোনও লক্ষণীয় বিরোধের সন্ধান করুন। আপনি এমন কোনও কনডো কিনতে চান না যা আপনাকে প্রচুর পরিমাণে মাথাব্যথা সরবরাহ করবে। রূপান্তরিত বিল্ডিংয়ের মতো অনেকটা, সরঞ্জামগুলি নতুন না হলে রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত চুক্তিগুলি কেনার বিষয়টি বিবেচনা করুন।

কোনও কনডমিনিয়াম কেনা

সর্বদা পরবর্তীটির জন্য চুক্তি এবং সমিতির নিয়মগুলি পরীক্ষা করুন:

  • ইদানীং অ্যাসোসিয়েশন বা রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদানের পরিণতি কী হতে পারে? সম্ভাব্য পদক্ষেপগুলি আপনার কনডমিনিয়াম, পূর্বাভাস এবং আদালতের ক্রিয়াকলাপের বিরুদ্ধে রয়েছে।
  • নিষেধাজ্ঞাগুলি কী হবে? তারা কি বাসিন্দাদের বয়সকে সীমাবদ্ধ করে; পোষা প্রাণী; কে এবং কেবল কত লোক আপনার ভার্জিনিয়ার বাড়িতে থাকতে পারে; কোনও ভাড়া বা sublaising নেই; আপনার ইউনিটে একবারে অতিথিদের পরিমাণ, হোম ভিত্তিক ব্যবসায়; আর তাই?
  • নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি বিধিনিষেধগুলির সংজ্ঞাগুলি উপলব্ধি করেছেন (যেমন উদাহরণস্বরূপ, কী অতিরিক্ত আওয়াজ গঠন করে)।
  • বিভিন্ন বিধিনিষেধের পরিণতি কী হবে?
  • কীভাবে পুল, স্পা, জিম বা ক্লাবহাউস অ্যাক্সেস করা সম্ভব?
  • সমিতির কি সমস্ত ক্রেতাকে অনুমোদনের প্রয়োজন? তারা কি অনুমোদনের আগে পুলিশ গ্রেপ্তারের রেকর্ড চেক পরিচালনা করে? একক-পরিবার ভার্জিনিয়া বাড়ির সাথে তুলনা করার সময় একটি কনডমিনিয়াম আপনাকে আরও সুরক্ষা সরবরাহ করতে পারে যে এই কারণটির জন্য যে সমিতি তার বাসিন্দাদের অপরাধমূলক পটভূমি না থাকার বিষয়টি নিশ্চিত করতে পারে।
  • একবার আপনি আপনার কনডমিনিয়াম ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পেয়ে গেলে দায়বদ্ধতা এবং ক্ষতির বিরুদ্ধে অভ্যন্তরীণ বীমা করুন। বন্যার জন্য অতিরিক্ত ব্যয় সম্পর্কে চিন্তা করুন (যদি কোনও ভাল দূরবর্তী সম্ভাবনা বিদ্যমান থাকে - তবে হারিকেন ক্যাটরিনা ভাবেন) এবং বায়ু বীমা (বিশেষত উপরের ইউনিটগুলির জন্য ওয়াক আউট আউট)।