ট্যাগ: পরিদর্শন

ক্রেতারা যখন একটি নতুন সম্পত্তি কেনার উদ্যোগী হয়, তখন তাদের প্রায়শই অবাস্তব প্রত্যাশা থাকে। আপনি যদি কোনও নতুন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ না করে থাকেন তবে আপনাকে আশা করতে হবে যে তারা বাড়ির পরিদর্শন সম্ভবত কিছু সমস্যা প্রকাশ করবে।অনেকটা সম্পত্তির মতো, একটি বাসস্থান কিছুক্ষণ পরে নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য স্থাপন করবে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি সূক্ষ্ম ওয়াইনের মতো বয়স করবে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, তবে, আপনার ওয়াইন ঝুঁকি খুব তিক্ত হয়ে উঠেছে। আপনি কী পাচ্ছেন তা ঠিক কীভাবে আপনি সচেতন? উত্তরটি বাড়ির একটি পরিদর্শন উপর ভিত্তি করে।আসুন আমরা নিজেরাই বাচ্চা না। কোনও ব্যক্তি সিদ্ধান্ত নেয় যে তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে চায়, তারা প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু এটিকে উপলভ্য করার আগে এটি যতটা সম্ভব তা দেখতে সুন্দর দেখায়। অনিবার্যভাবে, এর মধ্যে ল্যান্ডস্কেপ পরিষ্কার করা, পেইন্টটি স্পর্শ করা এবং আরও কিছু অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আপনি এই বিশেষটির সাথে কোনও ভুল পাবেন না। এটি সত্যই মানব প্রকৃতি, এবং মালিক তাদের সম্পত্তির কারণে সর্বাধিক অর্জন করতে চান। ক্রেতা হিসাবে তবে আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে মালিক কর্তৃক গৃহীত সংশোধনমূলক পদক্ষেপগুলি আরও গুরুতর সমস্যা লুকিয়ে রাখছে না। সমাধানটি অবশ্যই একটি ঘর পরিদর্শন করা হবে।বাড়ির পরিদর্শন শেষ হয়ে গেলে পরিদর্শক তাদের অনুসন্ধানের একটি লিখিত প্রতিবেদন করবেন। আপনার এই প্রতিবেদনটি সাবধানতার সাথে পড়তে হবে। এটি বাড়ির সাথে বিভিন্ন সমস্যা, মালিকের সাথে আলোচনায় আপনাকে যে সমস্যাগুলি মোকাবেলা করতে হবে তা বিশদ বিবরণ দেবে। আপনি এটি অর্জনের দম্পতি উপায় খুঁজে পেতে পারেন।সমস্যার মেরামত মোকাবেলার প্রথম উপায় হ'ল মেরামত ব্যয় ব্যয় করতে মালিককে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টের মধ্যে পর্যাপ্ত তহবিল রেখে দেওয়া। এই প্রক্রিয়াটির সুবিধা হ'ল আপনি মেরামত করতে সহায়তা করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ সহ ঘরটি পান, আপনি মেরামতগুলি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন এবং মালিক তাদের জীবনের ব্যবহার করে এগিয়ে যেতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, সমাধানটি খুব ভাল হতে পারে যখনই কোনও সম্পত্তি সমস্যা থাকে তখন বিক্রয়কারী এবং ক্রেতাদের মধ্যে সর্বাধিক সাধারণ হয়। পদ্ধতির একমাত্র আসল নেতিবাচক দিকটি হ'ল, বলা বাহুল্য যে আপনাকে অবশ্যই অর্থের সাথে একমত হতে হবে। এটি অর্জনের জন্য সবচেয়ে সেরা পদ্ধতিটি হ'ল আপনার সম্প্রদায়ের ঠিকাদারদের কাছ থেকে একাধিক অনুমান পাওয়া।মেরামত মোকাবেলার জন্য দ্বিতীয় উপায়টি মেরামত ক্রেডিট হতে পারে। সমস্যাটি উপরের মূলটির সাথে তুলনীয়, বাদে সেই মালিক মেরামতগুলির জন্য কিছু অর্থ ছাড়বেন না। পরিবর্তে, মালিক আসলে আনুমানিক মেরামত ব্যয় দ্বারা বাড়ির দাম হ্রাস করবে। একজন ক্রেতা হিসাবে, আপনার এই প্রক্রিয়াটি গ্রহণে সতর্ক হওয়া উচিত। কেন? বিষয়টি সত্যের মধ্যে রয়েছে যে আপনি এখন মেরামতগুলি cover াকতে নির্দিষ্ট নগদ আবিষ্কার করার দায়িত্বে রয়েছেন। কিছু ক্রেতার জন্য, সত্যের কারণে এটি কঠিন হতে পারে যে তারা ক্রয় করতে সহায়তা করার জন্য আমানতে প্রচুর পরিমাণে নগদ ব্যয় করবে। আপনি যখন এটি দুলতে পারেন, এবং উত্তরটি কাজ করতে পারে, তবুও, আপনার সাবধান হওয়া উচিত।আপনি যদি কোনও নতুন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ না করেন তবে আপনার সত্যের সাথে গ্রিপসে পৌঁছানো উচিত যে বাজারের বেশিরভাগ সম্পত্তিগুলির কিছু সমস্যা হবে। বলা বাহুল্য, প্রশ্নটি হ'ল আপনি এই সমস্যাগুলি মোকাবেলা করার উপায়।...

যদিও অনেক ক্রেতা কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের তত্ত্বের সাথে মোহিত হয়, তারা প্রায়শই জড়িত বাড়িটি পুরোপুরি তদন্ত করতে অবহেলা করে। হাউস ইন্সপেক্টররা ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য এটি সম্পাদন করতে পারে তবে আপনাকে পরিদর্শনটিতে অংশ নিতে হবে।আপনি যখন কোনও দৃষ্টিকোণ ঘর দেখছেন তখন আপনি প্রায় অবশ্যই কয়েকটি জিনিস লক্ষ্য করেছেন। মালিক যদি বোকামি না হয় তবে বেশিরভাগ ঘরগুলি দুর্দান্ত আকারে থাকবে। ল্যান্ডস্কেপিং নিঃসন্দেহে সুন্দর এবং আপ-টু-ডেট হবে, বেদনাদায়ক চেহারাটি দুর্দান্ত, বাড়িটি নিঃসন্দেহে খুব পরিষ্কার এবং আরও অনেক কিছু হবে। আপনি কেবলমাত্র একটি প্রাথমিক কারণে এটি সমস্ত ঘর আবিষ্কার করবেন। মালিক সত্যিই বাড়ি বিক্রি করতে চান! বলা বাহুল্য প্রশ্নটি হ'ল বাড়িটি যদি আসলে ফিট, বা কেবল সুন্দর দেখাচ্ছে।একজন ক্রেতা হিসাবে, কারণ একজন যোগ্য পেশাদারের মাধ্যমে আবাসনের পরিদর্শন দাবি করা ভাল বলে না বলে। বাড়ির পরিদর্শনটির উদ্দেশ্য হ'ল ঘরের গুণমানটি আরও ঘনিষ্ঠভাবে বিবেচনা করা। একজন আবাসিক পরিদর্শক সম্ভবত অভ্যন্তরীণ জলের ক্ষতি এবং ছাঁচ, টার্মিটস, অন্যান্য জিনিসগুলির সাথে পচা যেমন সমস্যাযুক্ত বলে মনে হয় তার মতো জিনিসগুলির জন্য পরীক্ষা করবেন। স্পষ্টতই, আপনাকে জানতে হবে যে আপনি যদি নিজের সম্ভাব্য বাড়ির মূল বাহ্যিকের অন্তর্নিহিত কোনও গুরুতর সমস্যা খুঁজে পেতে পারেন।যদিও বেশিরভাগ ক্রেতারা বুঝতে পারেন যে তাদের আবাসনের পরিদর্শন প্রয়োজন, তারা প্রায়শই নিজেরাই বাড়ির পরিদর্শনটিতে অংশ নেওয়ার তাত্পর্য বুঝতে পারেন না। প্রকৃতপক্ষে, আপনি যখন এটিকে টানতে পারেন তখন বাড়ির পরিদর্শনটি অপেক্ষা করার জন্য বিক্রেতাকে সন্ধান করার চেষ্টা করা উচিত। এর পেছনের কারণটি যুক্তিসঙ্গততার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত কিছু রয়েছে। একবার আপনি এবং মালিক উভয়ই কোনও আবাসে পরিদর্শন করার পরে, আপনি কী সঠিক এবং বাড়ির সাথে কী ভুল তা সম্পর্কে প্রথম হাতের অ্যাকাউন্টটি পান। এটি প্রায়শই কোনও গুরুতর সমস্যা আছে কি না সে সম্পর্কে মালিকের কাছ থেকে কোনও রাইফফ্র্যাফকে ঠিক না কাটাতে পারে। এটি যে কোনও সম্ভাব্য সমস্যার জন্য আর্থিক চিকিত্সার আলোচনার সহজ এবং আরও অনেক সোজা করে তোলে।এমনকি যদি আপনি কোনও তাত্পর্যপূর্ণ হোম নিয়ে কোনও সমস্যা না খুঁজে পান তবে আপনাকে এখনও বাড়ির পরিদর্শন করতে অংশ নিতে হবে। কেন? ঠিক আছে, একটি ব্যবহারিক উত্তর বিদ্যমান। আপনি যদি বাড়ির পরিদর্শনটিতে অংশ নেন তবে আপনি বাড়ির সাথে যুক্ত ব্যবহারিক জিনিসগুলির একটি পরিচিতি পাবেন। আপনি শিখতে যাচ্ছেন যেখানে অন্যান্য মূল ছোট ছোট জিনিসগুলির সাথে গ্যাস ভালভ, জলের ভালভ, বৈদ্যুতিক বাক্সের মতো জিনিসগুলি পাওয়া যায়। এটি মনে হতে পারে যে এটি এমন কিছু যা নিজের দ্বারা সহজেই করা যায় তবে আপনি অবাক হয়ে যাবেন যে কোনও বাসভবনে নির্দিষ্ট কিছু পাওয়া সত্যিই কতটা কঠিন।হাউস ক্রেতাদের জন্য, হাউস ইন্সপেকশনগুলি আপনি একটি দুর্দান্ত সামান্য সম্পত্তি পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। এটি বলেছিল, এটি কেবল হাউস ইন্সপেক্টরের একটি প্রতিবেদনের উপর নির্ভর করা ভুল। আপনি প্রচুর debt ণের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, সুতরাং নিশ্চিত করুন যে আপনি সেখানে পালিয়ে যান এবং আপনি কী কিনছেন তা খুব ভাল করেই জানেন।...

বাড়ি কেনা আপনি তৈরি করতে পারেন এমন একটি বৃহত্তম বেসরকারী বিনিয়োগ। যদি আপনি সংগঠিত হন এবং নিয়ন্ত্রণে থাকেন তবে আপনার সর্বনিম্ন পরিমাণের চাপের সাথে সেরা হোম ডিল সম্ভব হওয়ার আরও ভাল সম্ভাবনা থাকবে। আমেরিকান স্বপ্নের আপনার অংশটি পাওয়ার জন্য আরও ভাল ফলাফলের জন্য এই সাধারণ টিপসগুলি অনুসরণ করুন:আপনি বাড়ি কেনার আগে কোনও বড় ক্রেডিট ক্রয় করবেন নাআপনি যদি কোনও বাড়ি কেনার বিষয়ে বিবেচনা করছেন বা কোনও নতুন বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে ক্রেডিট ব্যবহার করে কোনও ব্যয় ব্যয় করবেন না। আপনার বন্ধক প্রাক-অনুমোদন আপনার আর্থিক পরিস্থিতির চূড়ান্ত মূল্যায়নের সাপেক্ষে। ক্রেডিট পেমেন্টে আপনি প্রতি মাসে প্রতি 100 ডলার অর্থ প্রদান করতে আপনার বাড়ির যোগ্যতায় প্রায় 10,000 ডলার ব্যয় করতে পারে। আপনার সর্বশেষ জিনিসটি হ'ল আপনি যদি ব্যয় করার তাগিদটি রোধ করেন তবে আপনি একটি নতুন বাড়ি কিনতে পারতেন তা জেনে রাখা।তালিকার এজেন্ট সম্পর্কে সতর্ক থাকুন এমন একজন রিয়েল্টর যিনি আপনাকে উপস্থাপন করেনDition তিহ্যগতভাবে, ক্রেতারা বিক্রয়ের জন্য কোনও বাড়িতে থামবে, সাইনটিতে টেলিফোন নম্বরটি কল করবে এবং সেখানে বসে থাকা কোনও এজেন্টের সম্পত্তি দেখানো হবে। যাইহোক, সেই সিস্টেমের সমস্যাটি হ'ল সেখানে বসে থাকা এজেন্ট সাধারণত তালিকাভুক্ত এজেন্ট থাকে। সাধারণত, তিনি বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করেন, যদি না তারা ট্রেড এজেন্ট হিসাবে নিযুক্ত হন, এমন দেশগুলিতে যা দালালদের উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব করতে দেয়। আপনি কোনও তালিকা দালালকে যা বলছেন সে সম্পর্কে সতর্ক থাকুন। একটি তালিকাভুক্ত ব্রোকারের ভূমিকা হ'ল একজন ক্রেতা সনাক্ত করা এবং বিক্রেতার পক্ষে যথাসম্ভব উচ্চ মূল্য এবং যথাসম্ভব ভাল শর্তাদি পাওয়া। লেনদেন ব্রোকার হিসাবে নিযুক্ত না হলে, তাকে কোনও প্রস্তাব গ্রহণ করবেন কি না সে সম্পর্কে বিক্রেতার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কোনও তথ্য সম্পর্কে বিক্রেতাকে অবহিত করতে হবে।সর্বদা মনে রাখবেন যে আপনি সর্বনিম্ন ব্যয় এবং সেরা শর্ত চান। যদি কোনও এজেন্ট সরাসরি আপনার পক্ষে কাজ না করে তবে তারা সম্ভবত আপনার বিরুদ্ধে কাজ করছে।প্রাক-যোগ্য বনাম বনাম প্রাক-অনুমোদিতএটি ব্যবহৃত হত যে ক্রেতারা হাউস শপিংয়ে যেতে পারত এবং যখন তারা তাদের স্বপ্নের বাড়িতে খুঁজে পেয়েছে, তখন তারা প্রাক-অনুমোদিত সন্ধান করতে যায়। যাইহোক, বর্তমান বাজারে, এটি স্বপ্নের বাড়িতে অবতরণ করার ক্ষেত্রে সবচেয়ে কম কার্যকর পদ্ধতিগুলির মধ্যে দেখা গেছে।বেশিরভাগ পাওনাদাররা আপনাকে ফোনে বন্ধক পেতে প্রাক-যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। তবে প্রাক-যোগ্য এবং প্রাক-অনুমোদিত হওয়া বিভিন্ন জিনিস। প্রাক-অনুমোদনের অর্থ আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করেছেন; আপনি বন্ধকী আবেদনটি পূরণ করেছেন, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পেয়েছেন এবং আপনার কর্মসংস্থান, সম্পদ ইত্যাদি যাচাই করেছেন you're আপনি যদি প্রাক-অনুমোদিত অন্য ক্রেতাদের সাথে প্রতিযোগিতা করে থাকেন তবে প্রাক-যোগ্য হয়ে উঠলে খুব বেশি গণনা করা হয় না। আপনি যখন প্রাক-অনুমোদিত হন, আপনি এবং বিক্রেতারা জানেন যে আপনি কতটা বাড়ির সামর্থ্য করতে পারেন। এটি আপনাকে আগ্রহী ক্রেতা হিসাবে বিশ্বাসযোগ্যতা দেয় এবং বিক্রেতাকে অবিলম্বে জানতে দেয় যে আপনি তাদের সম্পত্তি কেনার জন্য কোনও loan ণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন।কর্মের পরিকল্পনা তৈরি করুন এবং প্রস্তুত হনআপনি কর্মের পরিকল্পনা তৈরি করার আগে, আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণের পদ্ধতিতে ভিত্তি তৈরি করার জন্য সময় নিন। প্রথমে নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন যে কোনও বাড়ির জন্য আপনি কতটা দিতে পারবেন। আপনি যদি ক্রয়ের মূল্যের ব্যাপ্তিতে নিশ্চিত না হন তবে একটি nder ণদানকারী সন্ধান করুন এবং পূর্বনির্ধারিত হন। প্রাইপ্রোভাল আপনাকে কতটা সামর্থ্য করতে পারে তা আপনাকে জানিয়ে দেবে যাতে আপনি আপনার দামের সীমাতে বাড়িগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন। প্রাক-অনুমোদিত হওয়া আপনাকে বাড়ি কেনার সাথে আসা কিছু উদ্বেগগুলি দূর করতে সহায়তা করে। আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনি কীসের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছেন এবং কোন হারে, আপনি জানেন যে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানগুলি কত বড় হবে এবং আপনি জানেন যে ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কতটা থাকবে। আপনি প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার সাথে সাথেই আপনি যে ঘরগুলি নিখুঁত বলে মনে করেন সেগুলি খুঁজে পাওয়ার হতাশা এড়াতে এড়াতে পারেন তবে আপনার বাজেটে নেই।দ্বিতীয়ত, নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন আপনি কোথায় থাকতে চান এবং আপনার এবং/অথবা আপনার প্রিয়জনদের জন্য আদর্শ জায়গা কী। বিবেচনা করার বিষয়গুলি:- পরিবারের সকল সদস্যের জন্য সুবিধা |- |- কাজের সান্নিধ্য, কলেজ |- |- পাড়ার অপরাধের হার |- |- স্থানীয় পরিবহন |- |-পাড়ার বাড়ির ফর্মগুলি যেমন কনডো, টাউন হাউস, কো-অপ, সম্প্রতি নির্মিত ঘর ইত্যাদি...

এটি বলার অপেক্ষা রাখে না যে কেনার আগে আপনার সর্বদা কোনও সম্পত্তির পেশা পরিদর্শন করা দরকার। এটি বলা হয়েছে, আপনি প্রায়শই নিজের দ্বারা জিনিসগুলি আগে আকার দিতে পারেন।কোনও বাড়ি, বিল্ডিং, কনডো বা যে কোনও কিছুর সন্ধান করা প্রথমে উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে এবং তারপরে ধীরে ধীরে হতাশ হয়ে উঠতে পারে। আপনার স্বাদ পূরণ করে এমন কাঠামোটি সন্ধান করা এমন কিছু নয় যা সাধারণত আপনি দেখেন প্রথম সম্পত্তিটির সাথে ঘটে। হতাশা বাড়ার সাথে সাথে আপনি এমন একটি ফাঁদে পড়তে পারেন যেখানে আপনি যা অনুসন্ধান করছেন তাতে আপনি আপস করতে শুরু করেন। এই সমঝোতা একটি বিশেষত খারাপ আকারে, বুদ্ধিমান, খারাপ কারুকাজে আসতে পারে।একবার আপনি প্রথমে কোনও সম্ভাব্য সম্পত্তিতে যান, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি সুস্পষ্ট সমস্যার জন্য আপনার চোখ খোলা রাখেন। খুব কৌতুকপূর্ণ না হয়ে মনে রাখবেন যে বিক্রেতারা যতটা পারেন এটি এটিকে বের করার চেষ্টা করেছেন। এই সর্বজনীন সত্যকে দেওয়া, সুস্পষ্ট সমস্যার যে কোনও ইঙ্গিতটি সাইরেনগুলি মনে রাখা উচিত। এখানে দেখার জন্য কয়েকটি জিনিস রয়েছে।যতটা অদ্ভুত মনে হয়, এটি কাঠামো থেকে যতটা সম্ভব দরজা খোলার এবং বন্ধ করা বোধগম্য। কেন? যদি কোনও দরজা জ্যাম করে তবে এটি কিছুটা সমস্যা বা আরও বড় কিছু হওয়ার লক্ষণ হতে পারে। সমীকরণের সহজ দিকে, 1 টি দরজা যা জ্যামগুলি কেবল দরজাটি প্রতিস্থাপন করতে হবে তা নির্দেশ করতে পারে। একাধিক জ্যামিং দরজা অবশ্য ভিত্তি সম্পর্কিত সমস্যা বা ঘরগুলির সাথে গুরুতর কাঠামোগত সমস্যার ইঙ্গিত হতে পারে। যদি একাধিক দরজার সমস্যা থাকে তবে সাধারণত অন্য কোনও সম্পত্তিতে এগিয়ে যাওয়া ভাল।সম্পত্তির ক্ষেত্রে, ফাটল দুটি ধরণের আসে। প্রথমটি হ'ল একটি পৃষ্ঠের হেয়ারলাইন ক্র্যাক যা সময়ের সাথে সাথে আশা করা যায়। এর পরেরটি একটি বৃহত ক্র্যাক যা প্রস্থের এক চতুর্থাংশ ইঞ্চি বা তারও বেশি সময় ধরে। এই দ্বিতীয় ক্র্যাকটি সমস্যার সম্ভাব্য ইঙ্গিত। আরও একবার, আমরা ফাউন্ডেশন ইস্যু সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। সম্পত্তিটি চলমান বা নিষ্পত্তি হতে পারে। আপনার আসলে এ জাতীয় সম্পত্তি কেনার দরকার নেই।দিন শেষে, আপনার সর্বদা যে কোনও সম্পত্তিতে একটি পেশাদার হোম পরিদর্শন করা উচিত। আপনি যদি সুস্পষ্ট সমস্যাগুলি দেখতে পান তবে তবে অন্য বাড়িতে এগিয়ে যান।...