ট্যাগ: চাহিদা

এটি কল্পনা করুন, আপনি পাশাপাশি আপনার স্ত্রী ছোট্ট পরিবারের জন্য নিখুঁত বাড়ি আবিষ্কার করেন। এটি আপনার কর্মক্ষেত্র থেকে কয়েক মিনিট দূরে, একটি দুর্দান্ত স্কুলের কাছে এবং একটি দুর্দান্ত সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থিত। দুর্ভাগ্যক্রমে, এথোফ মাসিক বন্ধকী ay ণ পরিশোধগুলি কেনা সম্ভব, প্রয়োজনীয় 20% আমানত কভার করার জন্য আপনার কাছে সহজেই পর্যাপ্ত নগদ নেই। আপনি ইভেন্টে কি করবেন?আপনি কি চারপাশে ঝাঁকুনি দেন এবং শীঘ্রই আপনি আমানতের ব্যয়টি কভার করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বাড়াতে পারেন? আপনি কি এটি উপেক্ষা করতে পারেন? অথবা আপনি জমা হিসাবে প্রচুর পরিমাণে নগদ বের করার প্রয়োজন ছাড়াই ঘরটি পাওয়ার জন্য কোনও পদ্ধতির সন্ধান করতে পারেন? আপনি যদি বাড়িটি চান, এবং বিশ্বাস করেন যে আপনি পাশাপাশি আপনার সঙ্গী বন্ধকটি cover াকতে পর্যাপ্ত জীবনযাত্রা তৈরি করুন - তবে পরবর্তী বিকল্পটি চয়ন করুন।আজ, আপনি অর্থ প্রতিষ্ঠানগুলি (বেসরকারী এবং সরকারী উভয় অর্থায়িত) খুঁজে পেতে পারেন যারা আপনাকে মূল আমানতের প্রয়োজনীয়তাটি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে না থাকলেও আপনাকে বাড়ি কিনতে সহায়তা করতে সক্ষম। এই nd ণদানকারীরা 95% কাঁধে থাকতে পারে - সম্পূর্ণ মোট সম্পত্তি ব্যয়ের 100% (যার অর্থ আপনি হয় 5% আমানত বা কোনও কিছুই দেন না) - আর্থিকভাবে সক্ষম তবে নগদ অর্থের (এখনই) হোম ক্রেতার জন্য একটি মিষ্টি চুক্তি।হায়, এই দুর্দান্ত সুযোগটির দাম নেই। আপনি যদি প্রোগ্রামটি গ্রহণ করেন তবে আপনার নিজের বন্ধকটিতে উচ্চতর সুদের স্তর পাওয়ার আশা করা উচিত, বড় মাসিক প্রিমিয়ামগুলি তৈরি করতে হবে এবং আপনাকে এ: "প্রাইভেট বন্ধকী বীমা" বলা হয় যা পেতে আপনাকেও জিজ্ঞাসা করা হবে। এটি একটি কঠোর চুক্তি, তবে আপনি যদি না আপনার দৈনন্দিন জীবন কেবল আমানতের জন্য সঞ্চয় করতে ব্যয় করতে চান এবং একটি আপস্কেল বাজারে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির মালিক হওয়ার একবারে আজীবন সম্ভাবনা হারাতে চান তবে এই প্রোগ্রামটি সম্ভবত মূল্যবান হবে বিবেচনা করা...

কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন? আপনার খুব ভাল আইনী এবং আর্থিক স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে কে? আপনি যদি জিনিসগুলি সঠিকভাবে করেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি সত্যিকারের এস্টেট এজেন্টের উপর নির্ভর করে থাকেন তবে আপনি আরও ভাল থামুন এবং পুনর্বিবেচনা করুন। কেন? যেহেতু রিয়েল্টররা আইনত ক্রেতাদের চেয়ে বিক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে এবং বেশ কয়েকটি বাড়ির ক্রেতারা হয় সত্য সম্পর্কে অজ্ঞ হন বা এটিকে উপেক্ষা করুন এটি তাদের অর্থ ব্যয় করে যদি তারা এটি উপলব্ধি করে বা না করে।তবে আপনি জিজ্ঞাসা ক্রেতা ব্রোকারদের সম্পর্কে ভাবেন? সমীকরণের উভয় পক্ষের কমিশনগুলি সম্পূর্ণরূপে ক্যাপচার করার জন্য ক্রেতা দালালরা অবশ্যই সত্যিকারের এস্টেট শিল্প দ্বারা তৈরি একটি কেলেঙ্কারী। গ্রাহক চুক্তির ভাষা অনুসারে যখনই কোনও ক্রেতা ক্রেতা কিনে ক্রেতা প্রতিনিধি চুক্তি এবং কমিশনগুলি একবার বিক্রেতাদের কাছ থেকে এজেন্টরা তালিকাভুক্ত চুক্তি এবং কমিশন পান। আপনি এই বিশেষ জিজ্ঞাসা সঙ্গে কি ভুল? এটির সাথে কী ভুল তা এখানে: এটি আগ্রহের দ্বন্দ্ব। কোনও রিয়েল্টর বা এজেন্সি উভয়ই একযোগে বিক্রেতা এবং ক্রেতার খুব ভাল আইনী এবং আর্থিক স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য চুক্তির অধীনে বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারে এমন কোনও উপায় নেই। যা বিশেষত সত্য যখনই কোনও রিয়েল্টি এজেন্ট এবং তাদের রিয়েল্টি সংস্থা উভয়ই ঠিক একই বাড়ি তালিকাভুক্ত এবং বিক্রি করে।চুক্তি আইনের প্রকৃতির কারণে কোনও জেনুইন এস্টেট সংস্থা বা তাদের এজেন্টদের পক্ষে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উভয়ের "প্রয়োজন" উপস্থাপন করা তাত্ত্বিকভাবে অসম্ভব। যখনই কোনও বাড়ির বিক্রেতা কোনও রিয়েলটি সংস্থার সাথে তালিকার চুক্তিতে প্রবেশ করে, সত্যিকারের এস্টেট এজেন্ট এবং সংস্থায় মালিকের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আইনী বা "বিশ্বস্ততা" দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি ঠিক একই সংস্থা ক্রেতাদের সাথে তাদের "সর্বোত্তম আগ্রহ" উপস্থাপনের জন্য চুক্তিতে প্রবেশ করে তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আগ্রহের একটি উত্তরাধিকার বিরোধ তৈরি করে। কেন? যেহেতু অন্যান্য মালিকানাধীন এবং গোপনীয় তথ্যের সাথে আর্থিক প্রকাশের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করার সময় "চুক্তির" অধীনে উভয় পক্ষের "প্রয়োজন" উপস্থাপন করা কার্যত অসম্ভব। লেনদেনে মিশ্রিত আলোচনার আইনের জন্য গ্রাহক থেকে ক্রেতা-রেপের কাছে নির্দিষ্ট কৌশলগত তথ্য প্রকাশের প্রয়োজন। কোন তথ্য ক্রেতার জ্ঞানের এজেন্ট বিয়োগের মধ্যে সহজেই প্রকাশ করা যেতে পারে। এজেন্টরা এই ধরণের লেনদেন থেকে একটি "কমিশন চেক" পাবেন বলে চিন্তা করার সময় এটিও সত্য। কমিশন চেক (সাধারণত মালিক দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়) এবং নির্বিশেষে, এজেন্টে একটি লেনদেনের দিকে কম্পিউটারাইজড পক্ষপাত তৈরি করবে যা তাদের সুবিধার সাথে কমিশন চেক তৈরি করবে। মানব প্রকৃতি নির্দেশ দেয় যে এই পক্ষপাতিত্বের কয়েকটি ক্ষমতাতে লেনদেনের প্রতিনিধিত্বকে প্রভাবিত করার প্রবণতা থাকবে যা সর্বোত্তম কমিশন এবং কেবল এজেন্ট এবং তাদের সংস্থার দিকে পরিচালিত করে। এটি আগ্রহের দ্বন্দ্ব হতে পারে।নিয়মের একমাত্র ব্যতিক্রম হ'ল যদি গ্রাহক ব্রোকার প্রপার্টি সংস্থাটি বিক্রেতাদের সাথে ভার্জিনিয়া হোমগুলি তালিকাভুক্ত না করে এবং ক্রেতাদের একচেটিয়াভাবে উপস্থাপন করে না। এবং তারপরেও, আপনাকে দুর্দান্ত সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।বাড়ি কেনা অনন্তকালের একক বৃহত্তম বিনিয়োগ হতে পারে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি একটি বৃহত ব্যবসায়িক চুক্তি যা মানুষ, আবেগ, চুক্তি এবং নগদ নিয়ে গঠিত। আপনি কী করেন না এবং বেশিরভাগ লোকেরা না জানেন তবে এগুলি আইনী এবং আর্থিক ব্যথার জন্য সমস্ত উপাদান।এখানে এজেন্টগুলি আপনাকে জানাতে দেবে না: আপনি কোনও ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে (বা কোনও চুক্তি), নিশ্চিত হন যে আপনি নিজের স্বাক্ষরের উপরে লিখেছেন, "ক্রেতার অ্যাটর্নিদের অনুমোদনের করুণায়" তারপরে চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন। এটি করার ক্ষেত্রে, আপনি যদি আপনার খুব ভাল স্বার্থে না হয় তবে আপনি চুক্তিটি থেকে পাবেন।মনে রাখবেন রিয়েলটররা সম্পত্তিতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং সম্পত্তি অধ্যক্ষ, অনুশীলন, আইন এবং কিছু অর্থায়নে প্রশিক্ষিত হয়েছেন...

যখন এটি ব্যক্তিগত আর্থিক জড়িত, আমেরিকানরা কুখ্যাত। আমরা নগদ ব্যয় করি যেমন এটি অবশ্যই স্টাইলের বাইরে চলে যাচ্ছে, গাছগুলিতে বৃদ্ধি পায় এবং আরও অনেক কিছু। বলা বাহুল্য, এর ফ্লিপ দিকটি কি আমরা কোনও কিছুর কাছাকাছি সংরক্ষণের জন্য খ্যাতিমান হয়েছি। প্রকৃতপক্ষে, অর্থনীতিবিদ এবং ফেডারেল সরকারের বড় উদ্বেগগুলির মধ্যে হ'ল যখনই আমাদের বয়স বাড়বে এবং বাড়িতে কল করার মতো কোনও অর্থও নেই। এ কারণেই অন্যান্য অবসর গ্রহণের যানবাহনগুলির সাথে আইআরএ, 401 (কে) ফেডারেল সরকার এত আকর্ষণীয় তৈরি করেছে। তারা আমাদের প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে বাধ্য করার চেষ্টা করছে এবং ঠিক তাই। তবুও, পরিসংখ্যানগুলি দেখায় যে বেশিরভাগ আমেরিকান সাধারণত তা করে না।আপনি যদি কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন তবে পদক্ষেপ নেওয়ার বিভিন্ন কারণ রয়েছে। সাধারণ কারণগুলি হ'ল মালিকানার গর্ব, করের ছাড়গুলি যা আপনি বন্ধকী সুদ এবং আরও অনেক কিছু থেকে দখল করতে পারেন। আসল ফ্যাক্ট সম্পত্তিটি একটি দুর্দান্ত দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য জরুরি হতে পারে। পরিসংখ্যান সুস্পষ্ট। সময় কেটে যাওয়ার সাথে সাথে সম্পত্তি প্রশংসা করে। একই সাথে, আপনার বন্ধকী debt ণ পরিশোধ করা উচিত। সম্মিলিত, এই উভয় ক্রিয়া অনিবার্যভাবে এমন একটি বাড়িতে আপনার বেঁচে থাকার বিষয়টি নিয়ে আসে যা অ্যাকাউন্টের ধরণের অ্যাকাউন্ট হিসাবে কাজ করে।পুঁজিবাদের সাথে সাধারণ হিসাবে, সিনিয়রদের বয়স বাড়ার সাথে সাথে সঞ্চয় ব্যবস্থার প্রকৃতিটি নতুন পরিষেবা বহন করা দরকার। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, আমরা বাজারে প্লাবিত বিপরীত বন্ধক পণ্যগুলি নিয়ে আলোচনা করছি। বিপরীত বন্ধকগুলি মূলত এটিতে বেঁচে থাকা অবস্থায় আপনাকে বাড়ি থেকে নগদ করার অনুমতি দেয়। আপনি যখন কোনও সাধারণ বন্ধক দিয়ে কোনও nder ণদানকারীকে অর্থ প্রদান করেন, সেখানে nder ণদানকারী আপনাকে আপনার সম্পত্তি ইক্যুইটির অংশগুলির জন্য বাণিজ্যে অর্থ প্রদান করে এমন একটি বিপরীত বন্ধক দিয়ে পদ্ধতিটি উল্টে দেওয়া হয়। কিছু ব্যক্তি এতে বেশি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন যখন কিছু না থাকে। অবিসংবাদিত যা হ'ল পণ্যটি কেবল বিদ্যমান কারণ ঘরগুলি সমস্ত লোকের ডি ফ্যাক্টো সেভিংস অ্যাকাউন্ট হবে।আপনি বয়স্ক হওয়ার সাথে সাথে আপনি সম্ভবত অবসর নেওয়ার ইচ্ছা পোষণ করতে চান। আপনি কীভাবে এমনটি করবেন যে আপনি যদি আপনার শীর্ষস্থানীয় কাজের বছরগুলিতে নগদ সঞ্চয় করে এর জন্য পরিকল্পনা করেননি? একমাত্র পদ্ধতি হ'ল একটি বাড়ি কেনা এবং আপনার নিজের ভবিষ্যতে অর্থ ব্যয় করা।...