ট্যাগ: ঘর

আপনার প্রথম বাড়ি কেনা অনেক প্রশ্নের সময় হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কীভাবে শুরু করতে পারেন? বাড়ি কেনার পদক্ষেপগুলি সহজ। আপনি যদি সময় নেন তবে আপনি প্রক্রিয়াটি দ্রুত এবং কম চাপের আবিষ্কার করবেন। গোপনীয়তা হ'ল এমন কিছুতে ঝাঁপিয়ে পড়া এড়ানো যা আপনি এখনও প্রস্তুত নন। প্রস্তুতি গুরুত্বপূর্ণ।প্রথম ধাপটি হ'ল আপনার ব্যক্তিগত অর্থগুলি ক্রমানুসারে পাওয়া। আপনার বিনিয়োগের জন্য কতটা সামর্থ্য তা আপনার জানতে হবে। আপনার ইতিমধ্যে একটি না থাকলেও বাজেট প্রস্তুত করতে কিছুটা সময় নিন। আপনি বাড়িতে ব্যয় করতে কতটা সামর্থ্য করতে পারেন তা নির্ধারণ করার সময়, মালিকানা সহ অতিরিক্ত অতিরিক্ত ব্যয়গুলি মনে রাখবেন। আপনার কাছে কেবল বন্ধকী অর্থ প্রদান হবে না, আপনার কাছে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, বাড়ির মালিকের বীমা, মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং পিএমআইয়ের সুযোগ থাকবে।আপনি কতটা সামর্থ্য করতে পারেন তার একটি দুর্দান্ত সূচক হ'ল আপনার বর্তমান ভাড়া প্রদান। আপনার যদি ইতিমধ্যে মাসিক মিলিত হয়ে শেষ করতে অসুবিধা হয় তবে আপনি সম্ভবত আপনার ইজারাটির চেয়ে বেশি কোনও মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। আপনার মাসিক পরিমাণ নিন এবং এটি একটি অনলাইন ক্যালকুলেটরে প্রবেশ করুন যাতে আপনি যে সাধারণ বন্ধকটি বহন করতে পারেন তা আপনাকে দেখানোর জন্য।আপনি কতটা ব্যয় করতে পারবেন সে সম্পর্কে কিছু ধারণা পেয়ে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি পরীক্ষা করতে কিছুটা সময় নিন। কেবল প্রত্যেকেরই এক সময় বা অন্য সময়ে তাদের প্রতিবেদনে একটি ত্রুটি থাকার গ্যারান্টিযুক্ত। মাত্র দশ বছরে, আমি আমার দুটি পেয়েছি। কোনও ত্রুটি সংশোধন করার ক্ষমতা রাখতে আপনার প্রতিবেদনটি তাড়াতাড়ি পরীক্ষা করুন। জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করা আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়িয়ে তুলবে না।তবে প্রচুর nd ণদাতাদের আপনার অ্যাকাউন্টটি টানতে হবে এবং এইভাবে আপনি যে nder ণদাতার কথা ভাবছেন তার সাথে বন্ধকের জন্য আবেদন করবেন না। এগিয়ে যান এবং অর্থ ব্যয় করুন এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর কী তা শিখুন। Nder ণদানকারীকে অবশ্যই আপনি নেট থেকে পাওয়া সমস্ত কিছুর কাছাকাছি স্কোরের কাছাকাছি রিপোর্ট করা হবে - তারা পার্থক্য হিসাবে 50 পয়েন্ট পর্যন্ত হতে পারে। আপনার ক্রেডিট স্কোর কী তা জানতে এটি একটি দুর্দান্ত ধারণা, সুতরাং আপনি জানেন যে আপনি tor ণখেলাপী হিসাবে কোথায় দাঁড়িয়ে আছেন।এরপরে, আপনি যে বন্ধকটি চান তা গবেষণা করুন। যে কোনও tor ণগ্রহীতার জন্য সেরা বন্ধক পছন্দটি হ'ল 15 বছরের, স্থির-হারের বন্ধক যা কমপক্ষে 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ। আমি বুঝতে পারি এটি মেনে চলা শক্ত। তাই খালি হাড়, আপনি কমপক্ষে একটি স্থির-হারের বন্ধক এবং যতটা সম্ভব বড় আমানত রাখতে চান। এটি বেশিরভাগ orrow ণগ্রহীতাদের জন্য সবচেয়ে দৃ financial ় আর্থিক বিকল্প। তবে অন্যান্য বন্ধকী বিকল্পগুলির জন্য কয়েকটি সুবিধা রয়েছে, সুতরাং আপনি নিজের গবেষণাটি করেন তা নিশ্চিত করুন।আপনি যখন আর্থিক ক্রমযুক্ত হন, এখন nder ণদানকারীর সন্ধানের সময়। আপনার বন্ধুদের, সহকর্মী এবং পরিবারকে সুপারিশের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। আপনার তালিকায় জাতীয় এবং স্থানীয় nd ণদাতাদের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা নিশ্চিত করুন, যদিও পরিষেবাতে দেখা যেতে পারে এমন পার্থক্যগুলি মনে রাখলেও। আপনার তালিকার প্রতিটি credit ণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনি যে ধরণের বন্ধকটি চান তার হারের উদ্ধৃতি পেতে। আপনার সকলকে একই বলপার্কে থাকার আশা করা উচিত। বাকিগুলির নীচে যেগুলি নীচে রয়েছে তাদের থেকে সাবধান থাকুন, তারা শর্তাবলী ঠিক একই নাও হতে পারে।বাড়ি কেনার গোপনীয়তা যথাযথ প্রস্তুতিতে রয়েছে। যত তাড়াতাড়ি আপনি nder ণদানকারী আবিষ্কার করেছেন যা আপনার আর্থিক প্রয়োজন অনুসারে, আপনার বন্ধকের কাছে প্রাক-অনুমোদিত হয়ে যান। তারপরে আপনি পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য প্রস্তুত - আপনার স্বপ্নের বাড়ির সন্ধান করছেন।...

হাওয়াই সম্পত্তি কেনার জন্য সরবরাহ করার জন্য অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত। সমস্যার আসল সত্যটি হ'ল হাওয়াই সম্পত্তি গত কয়েক বছরে খুব জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে, যা এখনও আরও বেশি এগিয়ে যাওয়ার জন্য কেবল অবিচ্ছিন্নভাবে অবিচ্ছিন্নভাবে অব্যাহত থাকবে। এই প্রবণতাটি সম্ভবত আগামী কয়েক বছর বন্ধ হয়ে যাবে তা সত্ত্বেও, এই মুহুর্তের জন্য আপনার হাওয়াই সম্পত্তি কেনা কী সরবরাহ করে তা বিবেচনা করা উচিত। আপনি জানতে পেরে অবাক হতে পারেন যে এটি বাজারের উষ্ণতম বাজারগুলির মধ্যে একটি।অবশ্যই মুষ্টিমেয় কারণ রয়েছে যে হাওয়াই সম্পত্তি কেনা আগের চেয়ে জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। প্রথমত, ফরেক্স মার্কেট ইদানীং উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে। কেবল আরও ক্রেতাদের অনুভূতি হতে পারে না যা সত্যই এমন একটি বাজার যা তারা অর্থের বিষয়টি নিশ্চিত করতে পারে তবে বিক্রেতারা একই সাথে নগদও করতে পারে। সুতরাং যখন উভয় পক্ষই এই পদ্ধতিতে অনুভব করার জন্য অবিচ্ছিন্নভাবে অবিচ্ছিন্নভাবে অব্যাহত থাকে তখন এই প্রবণতাটি সম্ভবত তার বর্তমান গতিতে অব্যাহত থাকবে।হাওয়াইয়ের সম্পত্তি বাড়ার আরেকটি কারণ হ'ল ক্রমবর্ধমান সংখ্যক লোক ওহু, মাউই, হাওয়াই বিগ আইল্যান্ড বা কাউইয়ে অবকাশের ঘর কিনছে। হাওয়াই পৃথিবীর সেরা সৈকতগুলির মধ্যে অফার করে এবং এ কারণে প্রচুর লোক সম্পত্তি কিনে থাকে তাই তারা ছুটিতে থাকাকালীন তাদের থাকার জন্য কিছু জায়গা থাকে। লোকেরা কেবল আপনার সম্প্রদায়ের বর্তমান অবকাশের ঘরগুলি কিনছে না, তবে বিকাশকারীরা এই ইউনিটগুলি আরও বেশি হারে তৈরি করছে। এটি হাওয়াই সম্পত্তির জনপ্রিয়তা বাড়ানোর ক্ষেত্রে বেশ দূরে চলে গেছে।সামগ্রিকভাবে, হাওয়াই সম্পত্তি সরবরাহ করার জন্য অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত। আপনি সত্যিকারের এস্টেট শিল্প থেকে যা অনুসন্ধান করছেন তা নির্বিশেষে, সম্ভবত এটি হাওয়াইতে পাওয়া সম্ভব। কেবল তারা প্রাথমিক বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উভয়ের জন্যই ভাল চুক্তি সরবরাহ করে না, তবে অবকাশের ইউনিটগুলিও বাড়তে পারে। আপনি এই মুহুর্তে বাজারে থাকলে হাওয়াই সম্পত্তি কী সরবরাহ করে তা সম্পর্কে আপনার ভাবা উচিত। আপনার বাড়ির অন্যদের জন্য আপনার বাড়িটি যে কোনও বাড়ির সন্ধান করতে সক্ষম হতে পারে বা কিছু দ্রুত অর্থোপার্জনের জন্য কেবল কাউকে ফ্লিপ করতে সক্ষম হতে পারে। হাওয়াই সম্পত্তি সম্পর্কিত সিদ্ধান্তটি আপনার।...

স্কুল, হাসপাতাল, গীর্জা এবং সরকারী পরিষেবাগুলির মতো ইতিমধ্যে স্থাপন করা বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠান সহ বেশিরভাগই বিল্ট-আপ সম্প্রদায়ের মধ্যে পুনরায় বিক্রয় বাড়িগুলি উপস্থিত থাকে, এগুলি সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য দূরত্বের মধ্যে। পরিবহন এবং সড়ক নেটওয়ার্কগুলিও সেট আপ করা যেতে পারে।সুবিধাগুলি বাদ দিয়ে, কোনও প্রিক্সিস্টিং পাড়ায় অভ্যস্ত হওয়া সত্যিই সহজ কারণ আপনি ইতিমধ্যে জানেন যে কী কী আশা করা উচিত। আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনার সম্ভাব্য ভবিষ্যতের পাড়াটি পর্যবেক্ষণ এবং খুঁজে বের করার সম্ভাবনা আপনার কাছে থাকবে। আপনি সম্ভাব্য বিপদ অঞ্চল সম্পর্কে কর্তৃপক্ষের সাথে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি আপনি কোনও খুঁজে পেতে পারেন তবে আপনার জন্য ব্যক্তিগতভাবে আপনার পরিবারের জন্য কোনও আকর্ষণীয় ক্রিয়াকলাপ দেখার জন্য আশেপাশে কেনাকাটা করতে পারেন এবং সম্ভবত তাদের সম্প্রদায়ের উদ্যোগ গ্রহণের জন্য বিদ্যমান বাসিন্দাদের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে পারেন। অফারটি ইন করার আগে আপনার তথ্যগুলির সাথে আলোচনা এবং গবেষণা করতে ক্ষতি হবে না।আপনি যদি কিছু পুরানো বাড়ির পুরানো চেহারা পছন্দ করেন তবে পুনরায় বিক্রয় বাড়িতে বিনিয়োগ করা আপনার পছন্দের স্থান হতে পারে। আপনি যদি পুরানো বাড়ির চেহারা এবং বিন্যাসে মুগ্ধ হন এবং সম্ভবত আপনার ব্যক্তিগত মধ্যে পুনরুদ্ধার করার কথা ভাবছেন তবে এটি অনিবার্য যে আপনার একটি পুনরায় বিক্রয় বাড়িটি নির্বাচন করা উচিত। এই পুরানো বাড়িগুলি আরও বড় জমির অঞ্চল এবং traditional তিহ্যবাহী স্থাপত্য সরবরাহ করে। তাদের কবজটি অতুলনীয় যেহেতু তাদের কাছে এই জীবিত চেহারা রয়েছে যা আধুনিক বাড়িগুলি দ্বারা কখনও প্রতিলিপি করা যায় না। সাবধানতা অবলম্বন করা দরকার তবে নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক তারের হিসাবে কোনও মদ বাড়িটি বেছে নেওয়ার সময় বাড়িটি নিজেই হতে পারে। এই ইউটিলিটিগুলি আপগ্রেড করার জন্য আপনার কিছু ব্যয় হতে পারে। কেবল নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে কোনও সুরক্ষা পরিদর্শক বা পেশাদার পুনরুদ্ধারকারীর মতামত পেতে হবে।রিসেল হোমগুলিতে সাধারণত ল্যান্ডস্কেপিং, উইন্ডো ড্রেসিং ইত্যাদির মতো বেশ কয়েকটি বিউটিফিকেশন প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত থাকে। এটি আপনার ব্র্যান্ড-নতুন বাড়িটিকে সুন্দর করার চেয়ে সরানো এবং নিষ্পত্তি করার ক্ষেত্রে আরও বেশি মনোনিবেশ করতে দেয়। বলা বাহুল্য, আপনার নিজের সাথে থাকতে বা আপনার ঘরটি অনুসারে আপনার ঘরটি সংস্কার করা দরকার কিনা তা এখনও আপনার সিদ্ধান্ত।শেষ অবধি, সমস্ত কিছু ঠিক নীচে ফোটে। রিসেল হোমগুলি বেশিরভাগ পূর্ববর্তী মালিকরা তাদের জন্য যা চায় তার উপর ভিত্তি করে আলোচ্যমূল্য এবং অর্থ প্রদানের শর্তাদি সরবরাহ করে। এগুলি সাধারণত সদ্য নির্মিত বাড়ির চেয়েও কম। কখনও কখনও, আপনার অবস্থানের ভিত্তিতে, আপনি একটি নতুন বাড়ির তুলনায় কম সম্পত্তি কর দিতে পারেন।...

কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন? আপনার খুব ভাল আইনী এবং আর্থিক স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে কে? আপনি যদি জিনিসগুলি সঠিকভাবে করেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি সত্যিকারের এস্টেট এজেন্টের উপর নির্ভর করে থাকেন তবে আপনি আরও ভাল থামুন এবং পুনর্বিবেচনা করুন। কেন? যেহেতু রিয়েল্টররা আইনত ক্রেতাদের চেয়ে বিক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে এবং বেশ কয়েকটি বাড়ির ক্রেতারা হয় সত্য সম্পর্কে অজ্ঞ হন বা এটিকে উপেক্ষা করুন এটি তাদের অর্থ ব্যয় করে যদি তারা এটি উপলব্ধি করে বা না করে।তবে আপনি জিজ্ঞাসা ক্রেতা ব্রোকারদের সম্পর্কে ভাবেন? সমীকরণের উভয় পক্ষের কমিশনগুলি সম্পূর্ণরূপে ক্যাপচার করার জন্য ক্রেতা দালালরা অবশ্যই সত্যিকারের এস্টেট শিল্প দ্বারা তৈরি একটি কেলেঙ্কারী। গ্রাহক চুক্তির ভাষা অনুসারে যখনই কোনও ক্রেতা ক্রেতা কিনে ক্রেতা প্রতিনিধি চুক্তি এবং কমিশনগুলি একবার বিক্রেতাদের কাছ থেকে এজেন্টরা তালিকাভুক্ত চুক্তি এবং কমিশন পান। আপনি এই বিশেষ জিজ্ঞাসা সঙ্গে কি ভুল? এটির সাথে কী ভুল তা এখানে: এটি আগ্রহের দ্বন্দ্ব। কোনও রিয়েল্টর বা এজেন্সি উভয়ই একযোগে বিক্রেতা এবং ক্রেতার খুব ভাল আইনী এবং আর্থিক স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য চুক্তির অধীনে বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারে এমন কোনও উপায় নেই। যা বিশেষত সত্য যখনই কোনও রিয়েল্টি এজেন্ট এবং তাদের রিয়েল্টি সংস্থা উভয়ই ঠিক একই বাড়ি তালিকাভুক্ত এবং বিক্রি করে।চুক্তি আইনের প্রকৃতির কারণে কোনও জেনুইন এস্টেট সংস্থা বা তাদের এজেন্টদের পক্ষে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উভয়ের "প্রয়োজন" উপস্থাপন করা তাত্ত্বিকভাবে অসম্ভব। যখনই কোনও বাড়ির বিক্রেতা কোনও রিয়েলটি সংস্থার সাথে তালিকার চুক্তিতে প্রবেশ করে, সত্যিকারের এস্টেট এজেন্ট এবং সংস্থায় মালিকের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আইনী বা "বিশ্বস্ততা" দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি ঠিক একই সংস্থা ক্রেতাদের সাথে তাদের "সর্বোত্তম আগ্রহ" উপস্থাপনের জন্য চুক্তিতে প্রবেশ করে তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আগ্রহের একটি উত্তরাধিকার বিরোধ তৈরি করে। কেন? যেহেতু অন্যান্য মালিকানাধীন এবং গোপনীয় তথ্যের সাথে আর্থিক প্রকাশের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করার সময় "চুক্তির" অধীনে উভয় পক্ষের "প্রয়োজন" উপস্থাপন করা কার্যত অসম্ভব। লেনদেনে মিশ্রিত আলোচনার আইনের জন্য গ্রাহক থেকে ক্রেতা-রেপের কাছে নির্দিষ্ট কৌশলগত তথ্য প্রকাশের প্রয়োজন। কোন তথ্য ক্রেতার জ্ঞানের এজেন্ট বিয়োগের মধ্যে সহজেই প্রকাশ করা যেতে পারে। এজেন্টরা এই ধরণের লেনদেন থেকে একটি "কমিশন চেক" পাবেন বলে চিন্তা করার সময় এটিও সত্য। কমিশন চেক (সাধারণত মালিক দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়) এবং নির্বিশেষে, এজেন্টে একটি লেনদেনের দিকে কম্পিউটারাইজড পক্ষপাত তৈরি করবে যা তাদের সুবিধার সাথে কমিশন চেক তৈরি করবে। মানব প্রকৃতি নির্দেশ দেয় যে এই পক্ষপাতিত্বের কয়েকটি ক্ষমতাতে লেনদেনের প্রতিনিধিত্বকে প্রভাবিত করার প্রবণতা থাকবে যা সর্বোত্তম কমিশন এবং কেবল এজেন্ট এবং তাদের সংস্থার দিকে পরিচালিত করে। এটি আগ্রহের দ্বন্দ্ব হতে পারে।নিয়মের একমাত্র ব্যতিক্রম হ'ল যদি গ্রাহক ব্রোকার প্রপার্টি সংস্থাটি বিক্রেতাদের সাথে ভার্জিনিয়া হোমগুলি তালিকাভুক্ত না করে এবং ক্রেতাদের একচেটিয়াভাবে উপস্থাপন করে না। এবং তারপরেও, আপনাকে দুর্দান্ত সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।বাড়ি কেনা অনন্তকালের একক বৃহত্তম বিনিয়োগ হতে পারে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি একটি বৃহত ব্যবসায়িক চুক্তি যা মানুষ, আবেগ, চুক্তি এবং নগদ নিয়ে গঠিত। আপনি কী করেন না এবং বেশিরভাগ লোকেরা না জানেন তবে এগুলি আইনী এবং আর্থিক ব্যথার জন্য সমস্ত উপাদান।এখানে এজেন্টগুলি আপনাকে জানাতে দেবে না: আপনি কোনও ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে (বা কোনও চুক্তি), নিশ্চিত হন যে আপনি নিজের স্বাক্ষরের উপরে লিখেছেন, "ক্রেতার অ্যাটর্নিদের অনুমোদনের করুণায়" তারপরে চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন। এটি করার ক্ষেত্রে, আপনি যদি আপনার খুব ভাল স্বার্থে না হয় তবে আপনি চুক্তিটি থেকে পাবেন।মনে রাখবেন রিয়েলটররা সম্পত্তিতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং সম্পত্তি অধ্যক্ষ, অনুশীলন, আইন এবং কিছু অর্থায়নে প্রশিক্ষিত হয়েছেন...