उपनाम: क्रय करना

अपना पहला घर खरीदना कई सवालों का समय हो सकता है। उदाहरण के अनुसार, आप कैसे शुरू कर सकते हैं? एक घर खरीदने के कदम सरल हैं। यदि आप समय लेते हैं, तो आप प्रक्रिया को तेज और कम तनावपूर्ण खोजेंगे। रहस्य यह है कि आप अभी तक तैयार नहीं हैं। तैयारी महत्वपूर्ण है।चरण एक अपने व्यक्तिगत वित्त को क्रम में प्राप्त करना है। आपको यह जानना होगा कि आप कितना निवेश कर सकते हैं। बजट तैयार करने के लिए कुछ समय निकालें, भले ही आपके पास पहले से एक न हो। जब आप घर पर खर्च कर सकते हैं, तो यह जानने के लिए कि स्वामित्व के साथ आने वाली अतिरिक्त लागतों को याद रखें। आपके पास सिर्फ एक बंधक भुगतान नहीं होगा, आपके पास रियल एस्टेट टैक्स, गृहस्वामी का बीमा, मरम्मत और रखरखाव खर्च और पीएमआई की संभावना होगी।बस का एक महान सूचकांक आप कितना खर्च कर सकते हैं आपका वर्तमान किराया भुगतान है। यदि आपको पहले से ही मासिक रूप से मिलने में कठिनाई होती है, तो आप शायद अपने पट्टे की तुलना में अधिक से अधिक मासिक बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं। अपनी मासिक राशि लें और आपको यह दिखाने के लिए एक ऑनलाइन कैलकुलेटर में दर्ज करें कि आप क्या सामान्य बंधक बना सकते हैं।जैसे ही आपको कुछ पता चला कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर जांच करने के लिए कुछ समय निकालें। बस सभी के बारे में एक समय या किसी अन्य पर अपनी रिपोर्ट में त्रुटि होने की गारंटी है। केवल दस वर्षों में, मैंने दो को खदान दिया है। किसी भी त्रुटि को ठीक करने की क्षमता के लिए अपनी रिपोर्ट को जल्दी से जांचें। लोकप्रिय धारणा के विपरीत, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करने से आपका क्रेडिट स्कोर नहीं बढ़ेगा।लेकिन बहुत सारे ऋणदाता आपके खाते को खींचते हैं, और इस प्रकार आप प्रत्येक ऋणदाता के साथ एक बंधक के लिए आवेदन नहीं करते हैं जो आप चिंतन कर रहे हैं। आगे बढ़ें और पैसे खर्च करें और जानें कि आपका क्रेडिट स्कोर क्या है। ऋणदाता को लगभग निश्चित रूप से नेट पर पाई जाने वाली हर चीज के करीब एक स्कोर की सूचना दी जाएगी - वे अंतर में 50 अंकों तक हो सकते हैं। यह जानना एक उत्कृष्ट विचार है कि आपका क्रेडिट स्कोर क्या है, इसलिए आप जानते हैं कि आप एक देनदार के रूप में कहां खड़े हैं।अगला, आप जिस तरह के बंधक चाहते हैं, उस पर शोध करें। किसी भी देनदार के लिए सबसे अच्छा बंधक विकल्प कम से कम 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ 15 साल, फिक्स्ड-रेट बंधक है। मुझे एहसास है कि इसके अनुरूप होना कठिन है। तो नंगे हड्डियों, आप कम से कम एक निश्चित दर बंधक और यथासंभव एक बड़ी जमा राशि चाहते हैं। यह अधिकांश उधारकर्ताओं के लिए सबसे अधिक ध्वनि वित्तीय विकल्प है। हालांकि, अन्य बंधक विकल्पों के लिए कुछ लाभ हैं, इसलिए निश्चित करें कि आप अपना शोध करें।जब आप वित्त क्रम में होते हैं, तो अब एक ऋणदाता की खोज करने का समय है। सिफारिशों के लिए अपने दोस्तों, सहकर्मियों और परिवार से पूछें। सुनिश्चित करें कि आपकी सूची में राष्ट्रीय और स्थानीय ऋणदाता शामिल हैं, हालांकि उन मतभेदों को ध्यान में रखें जिन्हें सेवा में देखा जा सकता है। अपनी सूची में से प्रत्येक लेनदारों से पूछें कि आप जिस तरह के बंधक चाहते हैं, उस पर दर उद्धरण प्राप्त करें। आपको उन सभी को एक ही बॉलपार्क में होने की उम्मीद करनी चाहिए। उन लोगों से सावधान रहें जो बाकी हिस्सों से नीचे हैं, वे सटीक रूप से समान नहीं हो सकते हैं।एक घर खरीदने का रहस्य उचित तैयारी में है। जैसे ही आपने ऋणदाता की खोज की है जो आपकी वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप है, आगे बढ़ें और अपने बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित हो जाएं। फिर आप अगले कदम के लिए तैयार हैं - अपने सपनों का घर ढूंढना।...

एक सदन खरीदने के लिए अपनी पसंद पर बधाई। क्या यह रोमांचक नहीं है? अपने व्यक्तिगत को कॉल करने और यह समझने के लिए सही जगह की खोज करना कि कोई पट्टे के समझौते नहीं हैं, मकान मालिक के साथ समस्याएं या आवर्ती भावना यह है कि आप किसी और के बंधक का भुगतान कर रहे हैं एक बार जब आप संभवतः आपके पास भुगतान कर सकते हैं तो वास्तव में एक भयानक एहसास है। इस पोस्ट में, एक जोड़े के रूप में घर के शिकार के लिए 7 आवश्यक विचारों से परिचित हो जाते हैं।एक स्थान चुनें। जब आप अपने साथी के साथ घर खरीदते हैं, तो ध्यान रखने के लिए बहुत कुछ होता है। क्या, यदि कोई हो, तो एक आवागमन की मात्रा आप दोनों के साथ अधिक सहज होंगे? क्या आप सभी सुविधाओं के उपयोग के साथ हलचल वाले शहर के जीवन का चयन करते हैं या आप एक शांत देश की स्थापना पसंद कर सकते हैं? जब भी किसी के नए घर का स्थान चुनते हैं, तो वे सभी महत्वपूर्ण संकेतक हैं। इसके अलावा, मूल्य कुछ जोड़ों और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए एक मुद्दा हो सकता है जो अक्सर पैसे के लिए सबसे अधिक वर्ग फुटेज और/या एकरेज की आपूर्ति करते हैं।अपने भत्ते पर चर्चा करें। आम तौर पर, एक घर सबसे बड़ा निवेश हो सकता है जो आप करेंगे। खरीदने के संबंध में, आपका भत्ता सबसे बड़ा निर्धारण तत्व होगा जो घर में खरीदना संभव है। क्रेडिट स्कोर आवश्यक है, लेकिन अधिकांश ऋणदाता उन सभी के लिए कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो अपने वित्तीय अतीत के भीतर कई blemishes के साथ हैं। अंतिम परिणाम यह है कि आपका बजट आपके घर के स्वामित्व को बना या तोड़ सकता है, इसलिए यह एक जोड़े के रूप में वापस बैठना और अपनी मासिक आय और व्यय बनाना स्मार्ट है। इस घटना में कि आप वर्तमान में किराए पर हैं, इसे समीकरण से छोड़ना संभव है क्योंकि आप एक घर खरीदने के बाद किराए पर किराए पर ले लेंगे और अब आप जिस पैसे का उपयोग कर रहे हैं, उसे किराए पर लेने के लिए एक मासिक बंधक की ओर लागू किया जा सकता है।अपनी क्रेडिट फ़ाइल की समीक्षा करें। यदि आप एक ऋणदाता से संपर्क करने और होम लोन ऋण का अनुरोध करने के लिए तैयार हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आपकी क्रेडिट फ़ाइल सटीक है और इसके अलावा, यह आपके क्रेडिट इतिहास को सीखने के लिए कभी भी दर्द नहीं करता है। यदि आप किसी भी अशुद्धि की खोज करते हैं, तो यह उन्हें सुधारने का समय है। आप एक क्रेडिट इतिहास पर उस अपमानजनक टिप्पणियों को पा सकते हैं जो आप उच्च ब्याज स्तरों को समाप्त कर सकते हैं या, कुछ उदाहरणों में, किसी के ऋण आवेदन से इनकार कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप वित्तपोषण के लिए आवेदन करने से पहले बहुत कम से कम दो महीने पहले इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन से अपनी क्रेडिट फ़ाइल की जांच करते हैं।आप जो चाहते हैं, उसमें बात करें। एक बार जब आप किसी अन्य व्यक्ति के साथ एक घर खरीदते हैं, तो आपकी इच्छाएं केवल वास्तविक नहीं हैं जो अब मायने रखती हैं। अब समीकरण में कोई और है और घर की सुविधाओं का उनका चयन आपके व्यक्तिगत के समान ही महत्वपूर्ण है। यदि आप अभी शुरू कर रहे हैं, तो थोड़ा घर वर्तमान समय के लिए ठीक हो सकता है। लेकिन, इस घटना में कि आप जल्द ही बच्चे पैदा करने का इरादा रखते हैं, आपको इस बारे में सोचना होगा कि क्या एक छोटा घर निस्संदेह एक सदाबहार परिवार के लिए आदर्श होगा। बेडरूम और बाथरूम की मात्रा एक महत्वपूर्ण विकल्प हो सकती है और सावधान योजना अब आपको बाद में बहुत सारे नाटक बचा सकती है।समझौता करने के लिए तैयार रहें। ठीक है, जिसका अर्थ है कि आप एक विशेष कार्यालय चाहते हैं और साथ ही आपका पति एक चिमनी चाहता है। लेकिन तो आप क्या कर सकते हैं अगर आप दोनों को जो घर पसंद हैं, वे इन दोनों सुविधाओं के अधिकारी नहीं हैं? क्या आप यह छोड़ सकते हैं कि अन्यथा आपका सपनों का घर क्या हो सकता है या आप समझौता कर सकते हैं? आम तौर पर, उत्तरार्द्ध सबसे स्पष्ट विकल्प होगा। चाहे वह एक चिमनी हो जो आप चाहते हैं, आप एक फ्रीस्टैंडिंग फायरप्लेस खरीद सकते हैं जो उसी तरह से सुंदर दिखती है क्योंकि असली चीज़ और आप अतिरिक्त बेडरूम में एक कार्यालय नुक्कड़ बनाएंगे।एक प्रस्ताव। यदि आप एक घर बेच रहे हैं, तो प्रत्येक रियाल्टार आपको बताएगा कि आपको संभवतः ऐसे ऑफ़र प्राप्त होंगे जो आपके मूल्य टैग से कम हैं। जब कोई अपने घर को सूचीबद्ध करता है, तो वे आमतौर पर बहुत अधिक पूछते हैं कि वे वास्तव में क्या स्वीकार करेंगे, जिसका अर्थ है कि आप कुछ बातचीत को पूरा करने के लिए शामिल हैं। जब आप उस घर की खोज करते हैं जो आप चाहते हैं, तो एक ऐसा प्रस्ताव बनाएं जो कुछ हद तक काफी कम हो, यह आराम से खर्च करने के लिए संभव है। इस तरीके से, यदि मौजूदा मालिक एक काउंटरोफ़र के साथ घर आता है, तो अभी भी स्वीकार करना और सस्ती हो जाना संभव है।अंदर ले जाएं। यह वास्तव में अंतिम चरण है और, आम तौर पर, शायद सबसे अधिक मजेदार है। अब जब आपका घर का शिकार समाप्त हो गया है और ऋण पत्रों में से हर एक पहले से ही हस्ताक्षरित हो चुका है, तो यह आपके ब्रांड-नए घर में जाने का समय है। ठीक है, इसलिए शायद चलती दिन सबसे अच्छा नहीं है, लेकिन यह सब कड़ी मेहनत शायद इसके लायक होगी। जब आप अपने नकदी को किराए पर फेंकने से रोकते हैं और इक्विटी का निर्माण शुरू करते हैं, तो आप दोनों के साथ -साथ आपके पति या पत्नी भी निस्संदेह खुश घर के मालिक होंगे।...

घरों को देखते समय, आप निश्चित रूप से कुछ पाएंगे जो आपको अपनी सांस की आवश्यकता है। एक नए विकास में मॉडल घर एक है, फिर भी, आपको सतर्क रहना चाहिए।चाहे आप कुछ समय के लिए रियल एस्टेट में रहे हों या बस कूद रहे हों, वास्तव में अपने मस्तिष्क को किसी चीज़ के चारों ओर लपेटना मुश्किल है। एक घर आपका घर है, जो आपके दैनिक जीवन का एक अभिन्न अंग है, जो संबद्ध यादों और आगे के साथ है। बिक्री के लिए एक घर, हालांकि, कुछ बेचा या खरीदा जाना है। कई घर खरीदारों को इस तथ्य को कम करने में वास्तविक परेशानी होती है, खासकर अगर इसमें मॉडल घर शामिल होते हैं।एक मॉडल घर सही विपणन उपकरण हो सकता है। इसमें से किसी के बारे में सब कुछ विपणन और सही तरह से चिल्लाता है। यह डेवलपर का अंतिम 3-डी ब्रोशर है जो हुक पर चारा की भूमिका की सेवा करता है और आप मछली होंगे। इसे सीधे शब्दों में कहें, तो मॉडल घर बेदाग है। भूनिर्माण भगवान के व्यक्तिगत बगीचे से कुछ की तरह दिखाई देता है। मॉडल घर के अंदर केवल उत्कृष्ट फर्नीचर और एक स्टाइलिश लेआउट के साथ सुंदर है। सच कहूँ तो, यह पूछना मुश्किल है कि आप अपने सभी पहले वॉकथ्रू करने के बाद कहां हस्ताक्षर कर सकते हैं। यह मॉडल घर का एक बहुत ही बिंदु हो सकता है। यह आराम से रहने के लिए नहीं बनाया गया है। यह बच्चों और यहां तक ​​कि वास्तविक लोगों के लिए भी डिज़ाइन नहीं किया गया है। यह दिल में एक उद्देश्य के साथ आया है - आपको विकास में घरों के बीच खरीदने के लिए।जब मॉडल घरों को देखते हैं, तो खरीदार की खबरदार का क्लिच लागू होता है और बेहद महत्वपूर्ण होता है। हां, घर अविश्वसनीय है, लेकिन यह वह घर नहीं है जिसे आप खरीद रहे हैं। आप उस परिदृश्य को नहीं खरीद रहे हैं। आप उस होम डिज़ाइन या फर्स्ट क्लास फर्नीचर को नहीं खरीद रहे हैं। आप एक समान लेआउट के साथ एक घर में निवेश कर रहे हैं, लेकिन यह अपने आप को पाते हैं कि कुछ भी नहीं दिख रहा है मॉडल घर को धड़कता है। क्यों? खैर, आपके पास एक ही फर्नीचर नहीं है। आप एक वास्तविक मानव भी हैं और गड़बड़ कर सकते हैं आदि। आप एक वास्तविक घर भी खरीद सकते हैं जिसमें कोई भूनिर्माण नहीं है।मॉडल घरों को देखते समय, आपको प्रस्तुत छवि से खुद को तलाक देने की आवश्यकता है। हां, सब कुछ उत्कृष्ट दिखता है, लेकिन घर में आपका फर्नीचर कैसे दिखेगा? क्या कमरे और लेआउट आपकी आवश्यकता के अनुरूप होंगे? क्या आप अपनी खुद की भूनिर्माण को जोड़ना चाहते हैं? सबसे बढ़कर, क्या आप इसमें सहज विचार कर रहे हैं? वे सच्चे प्रश्न हैं जो आपको पूछने की जरूरत है।यदि संभव हो, तो यह भी सलाह दी जाती है कि आप जिस वास्तविक घर को खरीद रहे हैं, उसे देखने के लिए शुरू करें और एक वॉकथ्रू निष्पादित कर सकते हैं। मॉडल घर के महीनों के बिना, आपको जो कुछ भी प्राप्त करने के लिए कहा जा रहा है, उसके बारे में बेहतर दृश्य प्राप्त करना संभव है।...

अपने पहले घर को खरीदने के लिए सबसे बड़ी बाधाओं में से एक जमा की खोज कर रहा है। काश, आप उत्सुकता से इसे महसूस करने के बजाय यह हो सकता है।बहुत पहले, आपको उस घर की योग्यता के बीस प्रतिशत की आवश्यकता थी जिसे आप एक जमा के रूप में सोच रहे थे। एक $ 300,000 के घर पर, जो एक प्रभावशाली $ 60,000 के बराबर था। संभव के रूप में, कुछ लोग एक नए घर पर इस प्रकार की लागत वहन कर सकते हैं। बंधक उद्योग धीरे -धीरे भुगतान के प्रति अधिक उदार रवैया विकसित हुआ। आजकल आपको डाउन भुगतान के रूप में योग्यता के बहुत छोटे प्रतिशत की आवश्यकता होगी। इसके साथ ही, कीमतों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, ताकि यह एक कैच -22 स्थिति हो।जब आप एक घर खरीदने का फैसला करते हैं, तो आपको लगभग निश्चित रूप से जमा के बारे में सोचना होगा। हां, आप ऐसे कार्यक्रम पा सकते हैं जिनके लिए उनकी आवश्यकता नहीं है, हालांकि वे अक्सर अच्छे सौदे नहीं होते हैं। मुख्य कारण घर पर बदसूरत होने के जोखिम के कारण है। यदि आप जमा नहीं करते हैं, तो आपको घर में कोई इक्विटी नहीं है। यदि घर की योग्यता गिर जाती है, तो एक बार जब हम बहुत सारे स्थानों पर देख रहे हैं, तो आप अचानक घर की तुलना में बहुत अधिक बकाया कर सकते हैं। उम्मीद है, योग्यता वापस उछल जाएगी, फिर भी यह रहने के लिए एक उत्कृष्ट स्थिति नहीं है।डाउन पेमेंट के साथ मुकाबला करते समय, प्रक्रिया के बारे में जाने के लिए हमेशा कुछ तरीके होते हैं। सबसे महत्वपूर्ण समय गुजरते ही पैसे का संरक्षण करना है। समस्या, कहने की जरूरत नहीं है, यह समय लगता है। आप परिवार से और आगे भी धन उधार ले सकते हैं, लेकिन मैं कम-ज्ञात विकल्प पर ध्यान केंद्रित करना चाहूंगा।यदि आप एक वेतनभोगी कर्मचारी हैं, तो आपका नियोक्ता आपको 401K कार्यक्रम दे सकता है। जब भी आप इसे पूर्व-कर कारक के अंदर कर सकते हैं, तो आपको निवेश करना चाहिए। भले ही, आपको 401k में आयोजित कुछ राशि में निहित होना चाहिए। अच्छा, क्या आप जानते हैं क्या? परिणाम के रूप में उधार लेना संभव है। इस तरह के मामलों में, ऐसा किया जा सकता है कि एक ताजा घर पर जमा राशि के रूप में धन की राशि का उपयोग करें।अपने स्वयं के 401K कार्यक्रम से उधार लेते समय, दिशानिर्देशों की समझ पाने के लिए इसके लिए जिम्मेदार व्यक्ति के साथ यह बहुत महत्वपूर्ण बात है। आम तौर पर, किसी की निहित राशि का लगभग 50 प्रतिशत उधार लेना संभव है। इस योजना के लिए बंधक ऋण सेट पर पांच साल से अधिक समय चुकाया जाना चाहिए। इस प्रक्रिया का लाभ यह है कि आप बैंक के बजाय खुद को ब्याज का भुगतान करेंगे।यदि आप जमा मुद्दे पर फंस गए हैं, तो रचनात्मक होने का प्रयास करें। अपने सेवानिवृत्ति खातों के साथ अपने विकल्पों पर एक नज़र डालें। अक्सर एक घर में खुद को खोजने के लिए उन पर उधार लेना संभव होता है।...

जब खरीदार एक ताजा संपत्ति खरीदने के लिए बाहर निकलते हैं, तो वे अक्सर अवास्तविक अपेक्षाएं करते हैं। यदि आप एक नई संपत्ति में निवेश नहीं कर रहे हैं, तो आपको यह उम्मीद करने की आवश्यकता है कि वे घर का निरीक्षण कर सकते हैं, शायद कुछ समस्याओं को प्रकट करेगा।किसी भी छोटी संपत्ति की तरह, एक निवास थोड़ी देर के बाद कुछ विशेषताओं को स्थापित करेगा। कुछ उदाहरणों में, यह ठीक शराब की तरह उम्र करेगा। अन्य मामलों में, हालांकि, आपकी शराब का जोखिम बहुत कड़वा हो जाता है। बस आप कैसे जानते हैं कि आपको क्या मिल रहा है? इसका उत्तर सदन के निरीक्षण पर आधारित है।चलो खुद बच्चे नहीं। एक व्यक्ति तय करता है कि वे अपने घर को बेचना चाहते हैं, वे सभी आवश्यक रूप से इसे उतना ही अच्छा बना देंगे जितना कि उपलब्ध होने से पहले यह संभव है। अनिवार्य रूप से, इसमें परिदृश्य को साफ करना, पेंट को छूना और आगे भी शामिल हो सकता है। आपको इस विशेष के साथ कुछ भी गलत नहीं मिलेगा। यह वास्तव में मानव स्वभाव है, और मालिक अपनी संपत्ति के कारण सबसे अधिक प्राप्त करना चाहते हैं। एक खरीदार के रूप में, हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि मालिक द्वारा की गई सुधारात्मक कार्रवाई और भी अधिक गंभीर समस्या नहीं छिपा रही है। समाधान, निश्चित रूप से, एक घर निरीक्षण होगा।एक बार जब घर का निरीक्षण पूरा हो जाता है, तो इंस्पेक्टर अपने निष्कर्षों की लिखित रिपोर्ट करेगा। आपको इस रिपोर्ट को सावधानीपूर्वक पढ़ने की आवश्यकता है। यह घर के साथ विभिन्न मुद्दों का विस्तार करेगा, उन समस्याओं को जो आपको मालिक के साथ बातचीत में सामना करना होगा। आप इसे प्राप्त करने के युगल साधन पा सकते हैं।समस्याओं के लिए मरम्मत के साथ मुकाबला करने का पहला तरीका यह होगा कि मालिक की मरम्मत के खर्च को कवर करने के लिए एक एस्क्रो खाते के भीतर पर्याप्त धनराशि छोड़ दें। इस प्रक्रिया का लाभ यह है कि आप मरम्मत करने में मदद करने के लिए पर्याप्त धन के साथ घर प्राप्त करते हैं, आप मरम्मत को नियंत्रित कर सकते हैं और मालिक को उनके जीवन का उपयोग करने के लिए आगे बढ़ने के लिए मिलता है। वास्तव में, समाधान बहुत अच्छी तरह से हो सकता है कि जब भी किसी संपत्ति में समस्या होती है, तो विक्रेताओं और खरीदारों के बीच सबसे विशिष्ट हो जाता है। दृष्टिकोण के लिए एकमात्र वास्तविक नकारात्मक, कहने की जरूरत नहीं है, कि आपको पैसे पर सहमत होना चाहिए। इसे प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी कार्यप्रणाली आपके समुदाय में ठेकेदारों से कई अनुमान प्राप्त करना होगा।मरम्मत के साथ मुकाबला करने का दूसरा तरीका मरम्मत क्रेडिट हो सकता है। समस्या ऊपर के मुख्य एक के लिए तुलनीय है, सिवाय इसके कि मालिक मरम्मत के लिए कुछ पैसे नहीं छोड़ेंगे। इसके बजाय, मालिक वास्तव में अनुमानित मरम्मत लागत से घर की कीमत को कम कर देगा। एक खरीदार के रूप में, आपको इस प्रक्रिया को लेने से सतर्क रहना चाहिए। क्यों? मुद्दा इस सच्चाई में निहित है कि आप अब मरम्मत को कवर करने के लिए विशिष्ट नकदी की खोज के प्रभारी हैं। कुछ खरीदारों के लिए, यह सच्चाई को देखते हुए मुश्किल हो सकता है कि उन्होंने खरीदारी करने में मदद करने के लिए जमा पर पर्याप्त मात्रा में नकदी खर्च की होगी। जब आप इसे स्विंग कर सकते हैं, और जवाब काम कर सकता है, फिर भी, आपको सावधान रहना चाहिए।जब तक आप एक नई संपत्ति में निवेश नहीं कर रहे हैं, तब तक आपको इस सच्चाई के साथ पकड़ में आना चाहिए कि बाज़ार में अधिकांश संपत्तियों को कुछ समस्याएं होंगी। यह सवाल, कहने की जरूरत नहीं है कि आप उन समस्याओं से निपटने का तरीका है।...

एक फिक्सर ऊपरी घर खरीदना काफी जोखिम भरा है, फिर भी, आप सावधान होने की स्थिति में अभी भी कुछ नकदी बना सकते हैं। उन सुधारों को जानकर शुरू करें जिनकी आपको आवश्यकता होगी जो घर की पूरी गुणवत्ता के लिए महत्वपूर्ण हैं। कुछ सुधार केवल सतही हैं, हालांकि यह घर के रूप और अनुभव को बहुत बढ़ा सकता है।यदि आप एक फिक्सर ऊपरी घर प्राप्त करने का इरादा रखते हैं, तो आपके पास लगभग निश्चित रूप से एक उद्देश्य है और आपको हमेशा ध्यान से निवेश का लक्ष्य ध्यान से रखना चाहिए। जैसा कि आप लक्ष्य की दृष्टि को कम करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, ऐसा करने से लाभ में नुकसान होगा। आमतौर पर इस लक्ष्य में लाभ शामिल होता है। इसलिए अपनी यात्रा की शुरुआत एक फिक्सर ऊपरी घर की दुकान में इस संपत्ति के लाभ के लिए व्यवहार्यता के साथ शुरू होनी चाहिए।उदाहरण के लिए, एक फिक्सर ऊपरी में निवेश करने में कुछ नियम हैं, उदाहरण के लिए, आपको वास्तव में एक विशिष्ट संपत्ति को ठीक करने के लिए जो कुछ भी आप खड़े हैं, उसका पता लगाने की आवश्यकता है। इस संपत्ति को ठीक करने की संपूर्ण और कुल लागत को जानने से आपको उन खर्चों की सही सीमा जानने में मदद मिल सकती है जो आपके द्वारा किए गए खर्चों की सही सीमा है। एक फिक्सर ऊपरी घर में निवेश करने में, आपको वास्तव में इस संपत्ति के बारे में सब कुछ की पूरी समझ रखनी होगी।फिर आपको उस तरीके पर विचार करने की आवश्यकता है जिस तरह से आप उस फिक्सर को ऊपरी और इन मरम्मत के खर्च को ठीक करेंगे। फिक्सर ऊपरी की पूरी मरम्मत की पूर्ण कुल लागत का अनुमान लगाएं। ऐसा करने से, उन सभी छोटी मरम्मत को मिलाएं, जिनके लिए आपको भुगतान करने की आवश्यकता है। यह अंततः समय, ऊर्जा और हताशा को बचाएगा। कुछ वस्तुओं की छोटी तुच्छता संचित होती है, कुछ वस्तुओं पर विचार करने की आवश्यकता है, जिसमें अन्य संबंधित चीजों के साथ -साथ फूल, पर्दे, नक्काशी शामिल हैं।कभी -कभी आप उन छोटी -छोटी चीजों पर नकदी खो देते हैं जिन्हें आप अक्सर एक निवास में उपेक्षा करते हैं। एक फिक्सर ऊपरी में, Miscalculations के लिए बिल्कुल कोई जगह नहीं है। इसका कारण यह है कि आप पूर्ण घर की मरम्मत कर रहे हैं और केवल एक आइटम नहीं इसलिए कई गुणा की लागत। इनके बावजूद, आप समझते हैं कि यह वे चीजें होंगी जिन्हें आपको करने की आवश्यकता होगी और अंततः खरीदारी करें क्योंकि वे आइटम खरीदार खोजते हैं और प्रत्याशित करते हैं। ये छोटी चीजें वे होंगी जो खरीदारों को उस फिक्सर को खरीदने के लिए आकर्षित करती हैं जो आपके द्वारा तय की गई है।बड़े निवेश भी वे चीजें हो सकती हैं जिन्हें आपको स्पष्ट रूप से विचार करना चाहिए। वे मूल आइटम हैं जिन्हें पहले तय किया जाना चाहिए और बिल्कुल भी अनदेखी नहीं की जा सकती है। एक बार जब आप इन बुनियादी वस्तुओं को ठीक करने के लिए उपेक्षा करते हैं, तो निवेश की कमी वास्तव में एक निश्चित चीज है। जो चीजें एक निवास की आवश्यकताएं हैं, वे हैं बाथरूम, आपकी रसोई, कारपोर्ट आदि। ये सटीक चीजें ऐसी जरूरतें होंगी जो रोजमर्रा की गतिविधि की मांगों के साथ मिलती हैं।आप घर की सजावट के बारे में भी सोचते हैं, यहां तक ​​कि पेंट का रंग भी आवश्यक है। जब संभव हो, तो इन सटीक चीजों का उपयोग तटस्थ रंगों या रंगों में करें जो सार्वभौमिक रूप से स्वीकार्य हैं। कई सुधार हैं जो घर पर किए जा सकते हैं और इन करने के बाद, घर पहले की तुलना में बहुत बेहतर लग सकता था।फिक्सर ऊपरी घर अच्छे निवेश की तरह दिखते हैं। लेकिन एक फिक्सर ऊपरी घर खरीदने में सीधे डुबकी लगाने से पहले, आपको स्थान के बारे में सोचने की जरूरत है। ईकॉमर्स में अनुभव भी एक बड़ा प्लस और एक अतिरिक्त लाभ है। एक फिक्सर ऊपरी को ठीक करने में, एक विशिष्ट क्षेत्र में शैलियों के बारे में भी सोचें क्योंकि विभिन्न स्थानों के खरीदारों में विविध और असंतुष्ट स्वाद होते हैं।एक फिक्सर ऊपरी हाउस में निवेश करने में, आपको यह जानने में सहायता करने के लिए और भी अधिक जानकारी है कि ईकॉमर्स में एक बुद्धिमान निवेशक कैसे माना जाता है। इनमें से एक शानदार कार्रवाई का एक स्पष्ट पाठ्यक्रम है और यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित करना है। आपको यह भी स्पष्ट और यथार्थवादी अनुमान प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है कि घर को खरीदने से पहले घर क्या बेच सकता है और इसके लिए आवश्यक सभी मरम्मत पर पैसा खर्च कर सकता है। एक फिक्सर ऊपरी घर को ठीक करना वास्तव में एक कठिन काम है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सच है जिनके पास कोई अनुभव है। लेकिन वास्तव में एक फिक्सर ऊपरी में निवेश करना एक उत्कृष्ट निवेश है जब आप यह पता लगाते हैं कि समग्र खेल कैसे होता है।इनमें से प्रत्येक के माध्यम से, स्पष्ट और निष्पक्ष दृश्य प्राप्त करना एक फिक्सर ऊपरी के एक खरीदार के लिए आवश्यक होगा कि आप पैसे कमाने के लिए वास्तव में एक आवश्यकता है। और फिक्सर को ऊपरी के साथ खरीदने के उद्देश्य को याद करते हुए शुरू करने के लिए महत्वपूर्ण है कि टी eh लक्ष्य की दृष्टि खोना न हो जाए जो पैसा कमा रहा है।...

जब आपके लिए उस छलांग लगाने और अपने घर को खरीदने के लिए पर्याप्त समय आता है, तो इसमें कोई संदेह नहीं है कि आप बस थोड़ा घबराएंगे। यह आपके लिए व्यक्तिगत रूप से एक बहुत बड़ा कदम है और यह आपके लिए व्यक्तिगत रूप से कभी भी घबराने के लिए असामान्य होगा, जब आप एक अनुबंध में रहते हैं, जो आपके द्वारा जीने की संभावना से अधिक है। इस सच्चाई को बढ़ाएं कि आप एक अपार्टमेंट समुदाय के भीतर बहुत ही कम पैरों को ढीला कर रहे हैं, जो कि किराए का भुगतान करने के अलावा बहुत अधिक जिम्मेदारी के बिना है और आपके पास रात या दो रात के लिए नुस्खा भी है। लेकिन इस पर ध्यान न दें, कई स्पष्टीकरण हैं कि आपके घर का मालिक होना एक अच्छा विचार क्यों है, और नीचे सूचीबद्ध इनमें से दो कारण हैं।सुरक्षा और वित्तीय विकास - निश्चित रूप से अपने घर का मालिक हर महीने से थोड़ा अधिक महंगा है, हालांकि आपके घर की कीमत लगातार बढ़ती रहेगी क्योंकि वर्ष बीतते हैं। आप तरीके खोज सकते हैं, और आप इसे अपने स्थानीय पुस्तकालय की कोशिश में देखेंगे, ताकि आप 10 वर्षों के भीतर एक घर के मालिक हो सकें। यह एक सबसे अच्छा हिस्सा हो सकता है लेकिन धैर्य और अनुशासन लेता है। इसलिए अपनी बंधक समझ में बस जाएं कि हर महीने आपकी संपत्ति बहुत अधिक मूल्य की तुलना में बहुत अधिक है।स्वतंत्रता - क्या आपके पास कभी एक विशेष जमींदार हैं जो आपको घर पर कुछ भी पूरा करने के लिए पसंद नहीं करते थे, एक तस्वीर रखने के लिए भी नहीं? और जब आपने उस तस्वीर को लटका दिया तो स्वर्ग आपकी सहायता करता है, आपको मरम्मत खरीदने की संभावना थी। अच्छा, क्या आप जानते हैं क्या? आपको इसके बारे में चिंतित होने की संभावना नहीं है। एक बार जब आप अपने घर के मालिक हो जाते हैं, तो आपको इस बारे में चिंतित होने की आवश्यकता नहीं होती है कि आप किस रंग की दीवारों को ढोते हैं या आपको कितना शोर करने की आवश्यकता है। बस उस स्वतंत्रता से लाभान्वित होता है जो आपके घर के मालिक हो सकता है।हाँ, यह एक तनावपूर्ण समय है यदि आप अपना घर खरीद रहे हैं, लेकिन इस घटना में कि आप इन दोनों चीजों को दिल से रखते हैं, यह आपको यह समझने में मदद कर सकता है कि आप व्यक्तिगत रूप से आपके लिए एक अच्छा विकल्प बना रहे हैं।...

आप हमेशा उन प्यारे दिलों और कोमल लोगों के बीच बाड़ और जुआ के साथ एक सपनों का घर बनाने के लिए तरस रहे थे। यदि आप अंततः एक घर बंधक प्राप्त करने की संभावना से अपनी इच्छाओं को भौतिक करने की संभावना रखते हैं, तो आप सही रास्ते पर चल चुके हैं। आप एक प्रारंभिक समय घर खरीदार बन जाते हैं।पहली बार घर खरीदार नए और अनुभवहीन उधारकर्ता हैं जो एक नया घर खरीदने का इरादा रखते हैं।बाजार कई घरेलू ऋणों से भर गया है। यह किसी भी पहली बार होमबॉयर्स के बारे में बेतरतीब ढंग से किसी भी सौदे को चुनने के लिए बहुत आगामी है। भ्रम के जादू से निकलें और सही सौदा चुनते समय अतिरिक्त वार की भूमिका निभाते हैं। आपको बाजार पर पेश की जाने वाली होम बंधक योजनाओं से संबंधित समझ और प्रासंगिक जानकारी की आवश्यकता है।पहली बार घर खरीदार को किसी भी सौदे का चयन करते समय अपने दिमाग की आंख में कुछ चीजें रखनी चाहिए।आपको वह घर चुनना चाहिए जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं।आपको कुल राशि के अनुमान का मूल्यांकन करने का प्रयास करना चाहिए जो विभिन्न स्रोतों से एकत्र की जा सकती है।आपको अपने विचारों में यह स्पष्ट होना चाहिए कि वर्तमान में आप किस बजट को रख रहे हैं।ये तथ्य एक प्रारंभिक समय घर खरीदार को आपकी वर्तमान स्थिति के साथ -साथ वित्तपोषण के लिए उपयोग करने की आपकी क्षमता से अधिक परिचित बना सकते हैं।हालाँकि आपको अतिरिक्त सावधान रहने की आवश्यकता है यदि आप ऋणदाता के साथ किसी भी बंधक का सामना कर रहे हैं। यह इस घटना में विवेकपूर्ण होगा कि आप इस पर हस्ताक्षर करने से पहले समझौते के सभी फायदे और नुकसान से गुजरते हैं। यदि आप पहले से बंधक से खुद को राहत देने का विकल्प चुनते हैं, तो लेंडिंग कंपनी निकास शुल्क क्लॉज की एक बढ़त ले सकती है। यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि निकास शुल्क पूर्व तय किया गया है कि भविष्य में कोई भ्रम नहीं हो सकता है।आखिरकार, शांति किसी भी मीठे घर के लिए पूर्व-आवश्यकता हो सकती है। एक बुद्धिमान पहली बार घर खरीदार माना जाता है और आप अपने सपनों के अपने घर के अंदर रहने के लिए एक खुश आत्मा हो सकते हैं।...

एक घर में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं? आपके बहुत ही सर्वोत्तम कानूनी और वित्तीय हितों का प्रतिनिधित्व करने की संभावना कौन है? यदि आप सही एस्टेट एजेंट पर भरोसा कर रहे हैं, तो आप यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप चीजों को सही करते हैं, आप बेहतर तरीके से रोकते हैं और पुनर्विचार करते हैं। क्यों? क्योंकि Realtors खरीदारों के बजाय कानूनी रूप से विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं और कई घर खरीदार या तो इस तथ्य से अनभिज्ञ होते हैं या इसे नजरअंदाज करते हैं, यह भी उन्हें पैसे खर्च करते हैं, अगर उन्हें इसका एहसास होता है या नहीं।लेकिन खरीदार दलालों के बारे में सोचें जो आप पूछते हैं? खरीदार दलाल निश्चित रूप से समीकरण के दोनों किनारों पर आयोगों को पूरी तरह से कैप्चर करने के लिए ट्रू एस्टेट उद्योग द्वारा एक घोटाला है। ग्राहक अनुबंध की भाषा के अनुसार, जब भी कोई खरीदार खरीदता है, तो घर बेचने और खरीदार प्रतिनिधि अनुबंध और कमीशन के बाद एजेंटों को विक्रेताओं से अनुबंध और कमीशन मिलता है। इस विशेष के साथ क्या गलत है? यहाँ क्या गलत है: यह हितों का टकराव है। कोई भी रास्ता नहीं है कि एक रियाल्टार या एजेंसी दोनों एक विक्रेता और एक खरीदार के बहुत अच्छे कानूनी और वित्तीय हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए अनुबंध के तहत घरों को सूचीबद्ध कर सकती है। जो विशेष रूप से सच है जब भी एक रियल्टी एजेंट और उनकी रियल्टी कंपनी दोनों ही एक ही घर को लिस्टिंग और बेच रही है।अनुबंध कानून की प्रकृति के कारण खरीदारों और विक्रेताओं दोनों की "जरूरतों" का प्रतिनिधित्व करना एक वास्तविक संपत्ति कंपनी या उनके एजेंटों के लिए सैद्धांतिक रूप से असंभव है। जब भी कोई घर विक्रेता एक रियल्टी कंपनी के साथ एक लिस्टिंग अनुबंध में प्रवेश करता है, तो ट्रू एस्टेट एजेंट और कंपनी में मालिक का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक कानूनी या "फिदुकरी" कर्तव्य शामिल होता है। यदि वास्तव में एक ही कंपनी अपने "सर्वोत्तम हित" का प्रतिनिधित्व करने के लिए खरीदारों के साथ अनुबंध में प्रवेश करती है, तो यह स्वचालित रूप से हितों का विरासत टकराव पैदा करता है। क्यों? चूंकि अन्य मालिकाना और गोपनीय जानकारी के साथ वित्तीय के प्रकटीकरण जैसे मुद्दों पर विचार करते समय "अनुबंध" के तहत दोनों पक्षों की "जरूरतों" का प्रतिनिधित्व करना लगभग असंभव है। लेन-देन में मिश्रित वार्ताओं के कार्य के लिए ग्राहक से खरीदार-REP के लिए कुछ रणनीतिक जानकारी के प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है। कौन सी जानकारी आसानी से एजेंटों के बीच खरीदार के ज्ञान को कम कर सकती है। यह भी सच है जब इस बात पर विचार करते हुए कि एजेंटों को इस प्रकार के लेनदेन से "कमीशन चेक" प्राप्त होगा। कमीशन चेक (आमतौर पर मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है) और परवाह किए बिना, एजेंट में एक लेनदेन की ओर एक कम्प्यूटरीकृत पूर्वाग्रह बनाएगा जो उनके लाभ के साथ एक कमीशन चेक बनाएगा। मानव प्रकृति यह बताती है कि इस पूर्वाग्रह में कुछ क्षमता में लेनदेन के प्रतिनिधित्व को प्रभावित करने की प्रवृत्ति होगी जो इष्टतम आयोग और केवल एजेंट और उनकी कंपनी के लिए अग्रणी है। यह हितों का टकराव हो सकता है।नियम का एकमात्र अपवाद यह है कि यदि ग्राहक ब्रोकर प्रॉपर्टी कंपनी विक्रेताओं के साथ वर्जीनिया घरों को सूचीबद्ध नहीं करेगी और खरीदारों का विशेष रूप से प्रतिनिधित्व करती है। और फिर भी, आपको बड़ी सावधानी का उपयोग करने की आवश्यकता है।एक घर खरीदना एक अनंत काल का सबसे बड़ा निवेश हो सकता है, वास्तव में यह लोगों, भावनाओं, अनुबंधों और नकदी से बना एक बड़ा व्यवसाय सौदा है। वे सभी कानूनी और वित्तीय दर्द के लिए सामग्री हैं जब तक कि आप नहीं जानते कि आप क्या करते हैं और ज्यादातर लोग नहीं करते हैं।यहाँ कुछ एजेंट आपको बताएंगे: इससे पहले कि आप खरीद अनुबंध (या किसी भी अनुबंध) पर हस्ताक्षर करें, सुनिश्चित करें कि आप अपने हस्ताक्षर के ऊपर लिखते हैं, "खरीदार के वकील की स्वीकृति की दया पर", फिर, अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। ऐसा करने में, आप इस सौदे से मिलेंगे यदि यह आपके बहुत अच्छे हित में नहीं है।याद रखें कि Realtors को संपत्ति में लाइसेंस दिया जाता है और उन्हें प्रॉपर्टी प्रिंसिपल, प्रथाओं, कानून और कुछ वित्तपोषण में प्रशिक्षित किया जाता है...

बेशक आप अपनी नई संपत्ति के हित से कुछ रुपये दाढ़ी बनाना चाहते हैं - आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप उस घर को सबसे सस्ती और उचित लागत के लिए प्राप्त करें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको सुधार, परिवर्तन, परिवर्तन के लिए बचा हुआ नकद मिला है, सामान, और संपत्ति खरीद के उन litlte विवरण...

यदि आप पहली बार रियल एस्टेट बाजार में जा रहे हैं, तो थोड़ा ज्ञान एक लंबा रास्ता तय कर सकता है। निम्नलिखित कुछ कम ज्ञात हैं, लेकिन प्रमुख वाक्यांशों से आपको परिचित होने की आवश्यकता है।यदि आप पहली बार एक घर खरीद रहे हैं, तो यह एक भावनात्मक रोलरकोस्टर हो सकता है। रोमांचक पक्ष में, आप अमेरिकी सपने में रहने और शामिल होने के लिए एक घर खरीद रहे हैं। दूसरी ओर, आप अपने जीवन में कभी भी जितना संभव हो सके, उससे अधिक पैसे के भुगतान के लिए प्रतिबद्ध हैं, जिसके परिणामस्वरूप रातों की नींद हराम हो सकती है जब तक कि आप विचार के आदी नहीं हो जाते। चीजों को नियंत्रण में रखने के लिए, कुछ शर्तों के बारे में थोड़ा जानना मददगार है जो आप पहली बार चला सकते हैं।अपना पहला घर खरीदते समय, आप एक बंधक बाहर निकालने जा रहे हैं। बहुत सारे मुद्दे हैं जो बंधक में प्रवेश करते हैं, लेकिन एक बहुत महत्वपूर्ण है। कागजी कार्रवाई के उस विशाल स्वाथ में, त्वरण के बारे में बात कर रहा है। हम एक वाहन के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। इसके बजाय, यह वह खंड है जो लेनदार को यह मांग करने की अनुमति देता है कि आप ऋण का पूरा भुगतान करते हैं। घबड़ाएं नहीं। यह आमतौर पर केवल तभी हो सकता है जब आप भुगतान याद करते हैं, लेकिन यह जानने के लिए कि आप कहां खड़े हैं, यह जानने के लिए क्लॉज को पढ़ना सुनिश्चित करें।अधिक सकारात्मक नोट पर आपके घर के लागत आधार की अवधारणा है। यह एक कराधान के बारे में है, विशेष रूप से कर कटौती। जहां तक ​​यह देख सकता है, आप वास्तव में प्रतिदिन संपत्ति बेच सकते हैं। जब आप इसे बेचते हैं, तो आपको किसी भी लाभ पर अपने कर का पता लगाना होगा। बहुत सारी चीजें हैं जो उस गणना में जाती हैं, लेकिन यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि आपके द्वारा किए गए किसी भी सुधार से घर में कोई भी सुधार होता है, जो आपकी कटौती योग्य राशि का उत्पादन करने के लिए आपकी प्रारंभिक कीमत के लिए अतिरिक्त है। तकनीकी शब्दों में, इसका तात्पर्य है कि घर की मरम्मत और सुधार से जुड़ी हर रसीद को बचाता है। जब बेचने का समय आता है, तो आपको खुशी होगी कि आपने किया।अंत में, हम कुछ सकारात्मक के साथ समाप्त करेंगे जिसे आप वार्षिक आधार पर ट्रैक रखना चाहते हैं। स्वामित्व वाली संपत्ति एक वित्तीय दृष्टिकोण से निवेश पर वापसी के बारे में है। अपने चेहरे पर एक विशाल मुस्कराहट प्राप्त करने के लिए, बस प्रत्येक वर्ष अपने घर के मूल्य का पता लगाएं और अंतिम कैलेंडर वर्ष के अंत में मूल्य से विभाजित करें। कई व्यक्तियों के लिए, यह सबसे मजेदार है जो उन्होंने कभी गणित किया होगा।जब आप पहली बार प्रवेश करते हैं तो रियल एस्टेट भारी हो सकती है। यह आपको पहले पैरों में कूदने से नहीं रोकना चाहिए।...