उपनाम: समस्या

अपने घर को बेचने वाले एक आदमी के साथ बोलें और वे आपको बताएंगे कि वे लुक-लूज़ पर समय बर्बाद करने से कितना नफरत करते हैं। काश, विक्रेताओं के भार हैं जो उतने ही बुरे हैं।आपके दिमाग में आदर्श घर है। आप एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरे हैं और अनुमोदित किया गया है। आपने एक महीने से अधिक समय तक संपत्तियों को देखा और देखा है। Lastyou में उस सही घर को अपनी कीमत सीमा में पाते हैं। खरीदने का समय, सही? हां, जब तक आप बिना किसी विक्रेता को दुर्घटनाग्रस्त नहीं करते।ज्यादातर पुरुष और महिलाएं एक कारण से अपना घर बेचते हैं। इसका कारण तलाक से लगभग किसी भी चीज के लिए एक नई नौकरी करने के लिए जाने की आवश्यकता तक भिन्न हो सकता है। इन सभी स्थितियों का निर्णायक बिंदु यह है कि घर को बेचने वाले व्यक्ति या व्यक्तियों को इसे स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित किया जाता है। उन्होंने इसे बाजार पर दर्ज किया है क्योंकि उनके पास इसे खत्म करने और इसे किसी विशेष कीमत पर खत्म करने के लिए एक विशेष लक्ष्य है। और फिर परीक्षक हैं।खरीदारों के लेक्सिकॉन में, कुछ भी एक संपत्ति खोजने से बदतर नहीं है जिसे आप केवल यह निर्धारित करने के लिए खरीदना चाहते हैं कि विक्रेता इसे स्थानांतरित करने के लिए समर्पित नहीं है। प्रतिबद्धता की यह कमी या तो जानबूझकर है या तीव्र जिद के लिए करती है। आइए हम अपने उदाहरण पर लौटें।आपको सही घर मिल गया है और इसे देखने के लिए विक्रेता से संपर्क करें। स्क्रीनिंग अच्छी तरह से चलती है और घर वही है जो आप पसंद करेंगे। आप घर पर पहले नंबर चलाते हैं और पता चलता है कि बाजार में तुलनात्मक रूप से घर की कीमत 50,000 डॉलर है। आप विक्रेता को सूचित करते हैं और वे खरीद मूल्य को कम करने से इनकार करते हैं। वे अपने घर को असाधारण कर सकते हैं या केवल यह कह सकते हैं कि केवल वही कीमत है जो वे स्वीकार करेंगे। आप लुभा रहे हैं, लेकिन पता है कि आपको कभी भी ब्लॉक पर सबसे महंगा घर नहीं खरीदना चाहिए। आप भविष्य में लाभ के लिए इसे कैसे बेच सकते हैं? आप नहीं करेंगे।अंतहीन हैग्लिंग के बावजूद, क्रेता खरीद मूल्य को कम करने से इनकार करता है। एक चीज जो आप कर सकते हैं वह है घर से दूर चलना। विक्रेता स्पष्ट रूप से बेचने के लिए प्रेरित नहीं है और इसकी आवश्यकता भी नहीं हो सकती है। इसके बजाय, उन्होंने यह पता लगाने के लिए कि क्या कुछ मूर्ख ओवरपाय करेंगे, यह पता लगाने के लिए उच्च मूल्य में संपत्ति को सूचीबद्ध किया होगा। परिस्थितियों के तहत अगर आप उस मूर्ख हैं!...

यह बिना कहे चला जाता है कि आपको हमेशा खरीदने से पहले एक संपत्ति का पेशा निरीक्षण करने की आवश्यकता होती है। यह कहा गया है, आप अक्सर अपने आप से पहले से चीजों को आकार दे सकते हैं।एक घर, भवन, कोंडो या कुछ भी देखने के लिए पहली बार में रोमांचक हो सकता है और फिर धीरे -धीरे निराशा हो सकती है। आपके स्वाद को पूरा करने वाली संरचना को ढूंढना कुछ ऐसा नहीं है जो आमतौर पर आपके द्वारा देखी गई पहली संपत्ति के साथ होता है। जैसे -जैसे निराशा बढ़ती है, आप एक जाल में पड़ सकते हैं, जिसमें आप जो खोज रहे हैं उस पर समझौता करना शुरू करते हैं। यह समझौता एक विशेष रूप से खराब आकार में, बुद्धि, खराब कारीगरी में आ सकता है।एक बार जब आप पहली बार एक संभावित संपत्ति पर जाते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप स्पष्ट मुद्दों के लिए अपनी आँखें खुली रखें। बहुत निंदक होने के बिना, ध्यान रखें कि विक्रेता ने इसे जितना हो सके उतना बफ़र करने का प्रयास किया है। इस सार्वभौमिक तथ्य को देखते हुए, स्पष्ट समस्याओं के किसी भी संकेत को सायरन को ध्यान में रखना चाहिए। यहाँ कुछ चीजें देखने के लिए हैं।जितना अजीब लगता है, यह संरचना से अधिक से अधिक दरवाजों को खोलने और बंद करने के लिए समझ में आता है। क्यों? यदि कोई दरवाजा जाम करता है, तो यह थोड़ी समस्या का लक्षण हो सकता है या कुछ बहुत बड़ा हो सकता है। समीकरण के आसान पक्ष पर, 1 दरवाजा जो जाम केवल संकेत दे सकता है कि दरवाजे को बदलना होगा। कई जामिंग दरवाजे, हालांकि, घरों के साथ नींव के मुद्दों या गंभीर संरचनात्मक समस्याओं का संकेत हो सकते हैं। यदि कई दरवाजों में समस्याएं हैं, तो आम तौर पर किसी अन्य संपत्ति के लिए आगे बढ़ना सबसे अच्छा है।संपत्ति के मामले में, दरारें दो प्रकार में आती हैं। पहला एक सतह पर एक हेयरलाइन दरार है जिसे समय बीतने पर उम्मीद की जानी है। अगला एक बड़ी दरार है जिसमें एक चौथाई इंच से अधिक की चौड़ाई है। यह दूसरी दरार मुसीबत का एक संभावित संकेत है। एक बार और, हम नींव के मुद्दों के बारे में चिंतित हैं। संपत्ति चलती या बस रही हो सकती है। आपको वास्तव में ऐसी संपत्ति खरीदने की आवश्यकता नहीं है।दिन के अंत में, आपको हमेशा किसी भी संपत्ति पर एक पेशेवर घर निरीक्षण करना चाहिए। यदि आप स्पष्ट समस्याओं को देखते हैं, हालांकि, दूसरे घर पर आगे बढ़ें।...

पुनर्विक्रय घर अक्सर निर्मित समुदायों के भीतर मौजूद होते हैं, जिनमें से अधिकांश संस्थान पहले से ही स्थापित होते हैं, जैसे स्कूल, अस्पताल, चर्च और सरकारी सेवाएं, सभी आसान सुलभ दूरी के भीतर। परिवहन और सड़क नेटवर्क भी स्थापित किया जा सकता है।सुविधा के अलावा, वास्तव में एक preexisting पड़ोस के आदी होना आसान है क्योंकि आप पहले से ही जानते हैं कि क्या चीजें उम्मीदें हैं। अपना निर्णय लेने से पहले, आपके पास अपने संभावित भविष्य के पड़ोस का निरीक्षण करने और पता लगाने के लिए एक व्यवसाय होगा। आप अधिकारियों के साथ संभावित खतरे वाले क्षेत्रों के बारे में पूछताछ कर सकते हैं यदि आप किसी को भी पा सकते हैं, आपके परिवार के साथ -साथ आपके परिवार के लिए किसी भी दिलचस्प गतिविधियों को देखने के लिए आसपास के क्षेत्र में खरीदारी करें, और शायद अपने समुदाय को प्राप्त करने के लिए मौजूदा निवासियों से जुड़ें। यह प्रस्ताव देने से पहले अपने तथ्यों के साथ चर्चा करने और शोध करने के लिए चोट नहीं पहुंचाएगा।यदि आप कुछ पुराने घरों का पुरातन रूप पसंद करते हैं, तो पुनर्विक्रय घर में निवेश करना आपके वरीयता का स्थान हो सकता है। यदि आप पुराने घरों के लुक और लेआउट से मोहित हैं और शायद अपने व्यक्तिगत के बीच बहाल करने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह अपरिहार्य है कि आपको एक पुनर्विक्रय घर का चयन करना चाहिए। ये पुराने घर बड़े भूमि क्षेत्रों और पारंपरिक वास्तुकला भी प्रदान करते हैं। उनका आकर्षण बेजोड़ है क्योंकि उनके पास यह जीवित है जो आधुनिक घरों द्वारा कभी भी दोहराया नहीं जा सकता है। सावधानी बरतने की जरूरत है, लेकिन जब एक विंटेज घर को नलसाजी और विद्युत वायरिंग के रूप में चुनना पुराने हो सकता है क्योंकि घर ही पुराने हो सकता है। इन उपयोगिताओं को अपग्रेड करने से आपको कुछ खर्च हो सकता है। आपको केवल कुछ करने के लिए एक सुरक्षा निरीक्षक या पेशेवर पुनर्स्थापनाकर्ता की राय प्राप्त करने की आवश्यकता है।पुनर्विक्रय घरों में आमतौर पर कई सौंदर्यीकरण परियोजनाएं जैसे भूनिर्माण, खिड़की की ड्रेसिंग और इतने पर शामिल हैं। यह एक को अपने ब्रांड-नए घर को सुशोभित करने की तुलना में आगे बढ़ने और बसने पर अधिक ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है। कहने की जरूरत नहीं है, यह अभी भी आपका निर्णय है कि क्या आपको इसके साथ रहने की आवश्यकता है या अपने घर को अपने घर के अनुसार नवीनीकृत करने की आवश्यकता है।अंत में, सब कुछ अस्वेल की लागत के लिए नीचे उबलता है। पुनर्विक्रय घरों में परक्राम्य मूल्य और भुगतान की शर्तें ज्यादातर इस बात पर आधारित हैं कि पूर्व के मालिक उनके लिए क्या चाहते हैं। वे आम तौर पर नव-निर्मित घरों से भी कम होते हैं। कभी -कभी, आपके स्थान के आधार पर, आप एक नए घर की तुलना में कम संपत्ति करों का भुगतान कर सकते हैं।...

सबसे पहले, उस मौसम को ध्यान में रखें जो आप देख रहे हैं। यह वास्तव में आम तौर पर संपत्ति समुदाय की सूची में स्वीकार किया जाता है कि यह वास्तव में जितना ठंडा है, उतनी ही अधिक संभावना है कि आप वास्तव में अपनी बोली को स्वीकार कर सकते हैं। क्यों?क्योंकि आप कम लोगों को एक निवास खरीदने के बारे में सोच सकते हैं जो बाद में पूरे वर्ष में हो जाता है। क्यों? खैर, बारिश, बर्फ, नींद और हवा के केंद्र में कौन जाना चाहेगा? सही चलती स्थितियां नहीं। और क्योंकि आप कम व्यक्तियों को पा सकते हैं जो उस मौसम में आगे बढ़ने की इच्छा रखते हैं, कम ऑफर आपके पास पुष्टि की गई संपत्ति पर होगा। कम ऑफ़र, कुत्ते के मालिक उतने ही उपयुक्त होंगे जो प्रारंभिक उचित प्रस्ताव लेना होगा।और, इसे समझें। निवास खरीदने के लिए सर्दियों में इष्टतम समय क्रिसमस और नए साल के बीच का सप्ताह हो सकता है। एजेंटों के पीछे का कारण उन संपत्तियों के बारे में भूल गया है जो अभी भी बाजार की प्रतीक्षा कर रहे हैं। वे वास्तव में उस सप्ताह में बहुत अधिक होने की उम्मीद नहीं करते हैं, और इसलिए जब कुछ होता है तो उत्साहित होते हैं।यह आमतौर पर केवल देश के क्षेत्रों में होता है जिसमें अलग -अलग मौसम होते हैं और गर्मियों और सर्दियों में विविध तापमान भी होते हैं। उदाहरण के लिए, जलवायु में जो पूरे वर्ष गर्म होते हैं, जैसे कैलिफोर्निया, या जहां यह वास्तव में पूरे वर्ष ठंडा होता है, अलास्का की तरह, आप इस तरह की प्रवृत्ति को देखने के लिए कम इच्छुक होंगे।बेशक, सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए एक और समाधान यह होगा कि उस पर कितनी गतिविधि हुई है, यह देखने के लिए किसी विशेष संपत्ति को देखना होगा। इसके अलावा, यह देखने के लिए अनुसंधान किया जा सकता है कि मौजूदा मालिक ने पहले से ही घर की स्थापना कितनी देर तक की है। यह आपको कुछ अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकता है कि वे कितने प्रेरित हैं। क्या उन्होंने घर बेचने के लिए एक बार से अधिक बार Realtors बदल दिया है?घर खरीदने में कूदने में मदद करने के लिए बाजार धीमा होने से पहले प्रतीक्षा करें। बाज़ार को धीमा, कम ऑफ़र। कम ऑफ़र, विक्रेता की पेशकश करने की अधिक संभावना होगी। वे एक प्रस्ताव के लिए इतने प्रसन्न हो सकते हैं कि वे इसे ले सकते हैं बशर्ते कि यह वास्तव में उचित है।इसके अलावा, एक धीमा बाजार के साथ, जिन लोगों के पास बहुत खराब क्रेडिट है, वे वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि विक्रेता अधिक प्रेरित होते हैं।एक अच्छे उदाहरण के रूप में, एक मालिक को लें जो $ 100,000 पूछ रहा है, इसके लिए $ 89,000 ले सकते हैं। घर के लिए इतना कम लेने के साथ, कम FICO स्कोर अपने आप को कम राशि के लिए ऋण प्राप्त कर सकता है।तो, याद रखें, यदि आप घरों पर विचार कर रहे हैं, तो यह समय सब कुछ है। कुछ के लिए, समय बदलते मौसम हो सकता है, दूसरों के लिए यह सभी एक साथ बाजार है। रुझानों को देखना सुनिश्चित करें और अपनी स्थिति के साथ -साथ आपके लिए इष्टतम समय चुनें।...

घर खरीदना आपके द्वारा किए जा सकने वाले सबसे बड़े निजी निवेशों में से एक है। यदि आप संगठित हैं और नियंत्रण में हैं, तो आपके पास कम से कम तनाव के साथ सबसे अच्छा होम डील प्राप्त करने की बेहतर संभावना होगी। अमेरिकी सपने के अपने टुकड़े को प्राप्त करने में बेहतर परिणामों के लिए इन सरल युक्तियों का पालन करें:घर खरीदने से ठीक पहले कोई बड़ी क्रेडिट खरीदारी न करेंयदि आप एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, या नए घर खरीदने की प्रक्रिया में विचार कर रहे हैं तो क्रेडिट का उपयोग करके खर्च करने की होड़ में न जाएं। आपकी बंधक पूर्व-अनुमोदन आपकी वित्तीय स्थिति के अंतिम मूल्यांकन के अधीन है। क्रेडिट भुगतान पर प्रति माह आप भुगतान करते हैं प्रत्येक $ 100 आपके घर की पात्रता में लगभग $ 10,000 खर्च कर सकते हैं। आखिरी चीज जो आपको चाहिए वह यह जानना है कि आप एक नया घर खरीद सकते थे, जो आपने खर्च करने के लिए आग्रह किया था।लिस्टिंग एजेंट-चोज़ के बारे में सावधान रहें एक REALTOR जो आपका प्रतिनिधित्व करता हैपरंपरागत रूप से, खरीदार बिक्री के लिए एक घर पर रुकेंगे, साइन पर टेलीफोन नंबर पर कॉल करेंगे, और वहां बैठे एक एजेंट द्वारा संपत्ति दिखाई जाएगी। हालांकि, उस प्रणाली के साथ समस्या यह है कि वहां बैठे एजेंट सामान्य रूप से लिस्टिंग एजेंट है। आम तौर पर, वह विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है, जब तक कि वे एक व्यापार एजेंट के रूप में कार्यरत नहीं होते हैं, उन देशों में जो दलालों को दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने की अनुमति देते हैं। एक लिस्टिंग ब्रोकर से आप जो कहते हैं, उससे सतर्क रहें। एक लिस्टिंग ब्रोकर की भूमिका एक खरीदार का पता लगाना है, और विक्रेता के लिए उच्च मूल्य और यथासंभव अच्छी शर्तों को प्राप्त करना है। जब तक लेन -देन ब्रोकर के रूप में नियोजित नहीं किया जाता है, तब तक उसे किसी भी तथ्य के विक्रेता को सूचित करने की आवश्यकता होती है जो विक्रेता के फैसले को प्रभावित कर सकता है कि क्या किसी प्रस्ताव को स्वीकार करना है या नहीं।हमेशा ध्यान रखें कि आप सबसे कम लागत और सबसे अच्छी स्थिति चाहते हैं। यदि कोई एजेंट सीधे आपके लिए काम नहीं कर रहा है, तो वे आपके खिलाफ काम कर सकते हैं।पूर्व-योग्य बनाम पूर्व-अनुमोदितयह हुआ करता था कि खरीदार घर की खरीदारी कर सकते हैं और जब उन्हें अपने सपनों का घर मिल गया है, तो वे पूर्व-अनुमोदित खोजने के लिए जाते हैं। हालांकि, वर्तमान बाजार में, यह सपनों के घर को उतरने में कम से कम प्रभावी तरीकों में से एक दिखाया गया है।अधिकांश लेनदार आपको फोन पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित होना विभिन्न चीजें हैं। पूर्व-अनुमोदन का मतलब है कि आपने एक बंधक के लिए आवेदन किया है; आपने बंधक आवेदन भर दिया है, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त की है, और अपने रोजगार, संपत्ति, आदि को सत्यापित किया है...