घर खरीदारों के लिए टिप्स

घर खरीदना आपके द्वारा किए जा सकने वाले सबसे बड़े निजी निवेशों में से एक है। यदि आप संगठित हैं और नियंत्रण में हैं, तो आपके पास कम से कम तनाव के साथ सबसे अच्छा होम डील प्राप्त करने की बेहतर संभावना होगी। अमेरिकी सपने के अपने टुकड़े को प्राप्त करने में बेहतर परिणामों के लिए इन सरल युक्तियों का पालन करें:

घर खरीदने से ठीक पहले कोई बड़ी क्रेडिट खरीदारी न करें

यदि आप एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, या नए घर खरीदने की प्रक्रिया में विचार कर रहे हैं तो क्रेडिट का उपयोग करके खर्च करने की होड़ में न जाएं। आपकी बंधक पूर्व-अनुमोदन आपकी वित्तीय स्थिति के अंतिम मूल्यांकन के अधीन है। क्रेडिट भुगतान पर प्रति माह आप भुगतान करते हैं प्रत्येक $ 100 आपके घर की पात्रता में लगभग $ 10,000 खर्च कर सकते हैं। आखिरी चीज जो आपको चाहिए वह यह जानना है कि आप एक नया घर खरीद सकते थे, जो आपने खर्च करने के लिए आग्रह किया था।

लिस्टिंग एजेंट-चोज़ के बारे में सावधान रहें एक REALTOR जो आपका प्रतिनिधित्व करता है

परंपरागत रूप से, खरीदार बिक्री के लिए एक घर पर रुकेंगे, साइन पर टेलीफोन नंबर पर कॉल करेंगे, और वहां बैठे एक एजेंट द्वारा संपत्ति दिखाई जाएगी। हालांकि, उस प्रणाली के साथ समस्या यह है कि वहां बैठे एजेंट सामान्य रूप से लिस्टिंग एजेंट है। आम तौर पर, वह विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है, जब तक कि वे एक व्यापार एजेंट के रूप में कार्यरत नहीं होते हैं, उन देशों में जो दलालों को दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने की अनुमति देते हैं। एक लिस्टिंग ब्रोकर से आप जो कहते हैं, उससे सतर्क रहें। एक लिस्टिंग ब्रोकर की भूमिका एक खरीदार का पता लगाना है, और विक्रेता के लिए उच्च मूल्य और यथासंभव अच्छी शर्तों को प्राप्त करना है। जब तक लेन -देन ब्रोकर के रूप में नियोजित नहीं किया जाता है, तब तक उसे किसी भी तथ्य के विक्रेता को सूचित करने की आवश्यकता होती है जो विक्रेता के फैसले को प्रभावित कर सकता है कि क्या किसी प्रस्ताव को स्वीकार करना है या नहीं।

हमेशा ध्यान रखें कि आप सबसे कम लागत और सबसे अच्छी स्थिति चाहते हैं। यदि कोई एजेंट सीधे आपके लिए काम नहीं कर रहा है, तो वे आपके खिलाफ काम कर सकते हैं।

पूर्व-योग्य बनाम पूर्व-अनुमोदित

यह हुआ करता था कि खरीदार घर की खरीदारी कर सकते हैं और जब उन्हें अपने सपनों का घर मिल गया है, तो वे पूर्व-अनुमोदित खोजने के लिए जाते हैं। हालांकि, वर्तमान बाजार में, यह सपनों के घर को उतरने में कम से कम प्रभावी तरीकों में से एक दिखाया गया है।

अधिकांश लेनदार आपको फोन पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित होना विभिन्न चीजें हैं। पूर्व-अनुमोदन का मतलब है कि आपने एक बंधक के लिए आवेदन किया है; आपने बंधक आवेदन भर दिया है, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त की है, और अपने रोजगार, संपत्ति, आदि को सत्यापित किया है .. जब आप पूर्व-अनुमोदित होते हैं, तो आप समझते हैं कि अधिकतम ऋण राशि क्या होगी। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हैं, तो पूर्व-योग्य होने के लिए पूर्व-योग्यता की गिनती नहीं होती है। जब आप पूर्व-अनुमोदित होते हैं, तो आप और विक्रेता जानते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। यह आपको एक इच्छुक खरीदार के रूप में विश्वसनीयता देता है और विक्रेता को तुरंत बता देता है कि आप अपनी संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे।

एक्शन की एक योजना बनाएं और तैयार हो जाएं

इससे पहले कि आप कार्रवाई की योजना बना सकें, अपनी निर्णय लेने की प्रक्रिया के लिए जमीनी कार्य करने के लिए समय निकालें।

सबसे पहले, अपने आप से पूछें कि आप एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। यदि आप खरीद मूल्य सीमा पर निश्चित नहीं हैं, तो एक ऋणदाता ढूंढें और प्रचारित करें। Preapproval आपको सूचित करेगा कि आप कितना खर्च कर सकते हैं ताकि आप अपनी कीमत सीमा में घरों की खोज कर सकें। पूर्व-अनुमोदित होने से आपको घर खरीदने के साथ आने वाली कुछ चिंताओं को कम करने में मदद मिलती है। आप समझते हैं कि आप किस चीज के लिए योग्य हैं और किस दर पर, आप जानते हैं कि आपके मासिक बंधक भुगतान कितने बड़े होंगे, और आप जानते हैं कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए कितना होगा। जैसे ही आप पूर्व-अनुमोदित होते हैं, आप उन घरों को खोजने की निराशा से बचते हैं जो आपको लगता है कि सही हैं, लेकिन आपके बजट में नहीं हैं।

दूसरा, अपने आप से पूछें कि आप कहाँ रहना चाहते हैं और आपके और/या आपके प्रियजनों के लिए आदर्श स्थान क्या है। विचार करने के लिए चीजें:

- सभी परिवार के सदस्यों के लिए सुविधा |- |

- काम करने की निकटता, कॉलेज |- |

- पड़ोस की अपराध दर |- |

- स्थानीय परिवहन |- |

-पड़ोस में घरों के रूप, जैसे कि कॉन्डोस, टाउन हाउस, को-ऑप्स, हाल ही में निर्मित घरों आदि। निरीक्षण का महत्व

एक खरीदार के रूप में, आप ठीक से जानने के हकदार हैं कि आप क्या प्राप्त कर रहे हैं। आप जो देखते हैं, उसे ध्यान में न लें और विक्रेता या लिस्टिंग एजेंट आपको क्या बताता है। एक पेशेवर घर निरीक्षण कुछ ऐसा है जो आपको करना चाहिए, चाहे आप एक मौजूदा घर खरीद रहे हों या एक नया। एक समीक्षा एक विशेषज्ञ को उस घर पर बारीकी से देखने का अवसर है जिसे आप खरीदने और अपनी स्थिति के रूप में एक मौखिक और लिखित राय प्राप्त करने पर विचार कर रहे हैं।

यह सुनिश्चित करें कि रिपोर्ट एक विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। न केवल आपको कभी भी निरीक्षण नहीं करना चाहिए, बल्कि आपको निरीक्षण के दौरान इंस्पेक्टर के साथ भी जाना चाहिए। यह आपको संपत्ति के बारे में सवाल पूछने और ऐसे उत्तर प्राप्त करने का अवसर देता है जो पक्षपाती नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, मौखिक टिप्पणियां आम तौर पर लिखित रिपोर्ट पर आपको जो मिलेंगे उससे अधिक खुलासा और विस्तृत होती है। जब समीक्षा पूरी हो जाती है, तो निरीक्षण रिपोर्ट की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें।

जब आप अपना प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं तो आपको निरीक्षण की मांग करने की आवश्यकता होती है। इसे एक आकस्मिकता के रूप में लिखा जाना है; यदि आप निरीक्षण रिपोर्ट को मंजूरी नहीं देते हैं, तो आप नहीं खरीदते हैं। अधिकांश रियल एस्टेट अनुबंध स्वचालित रूप से एक निरीक्षण आकस्मिकता प्रदान करते हैं।