Facebook Twitter
blogeen.com

家を買う?あなたの最高の法的および経済的利益を代表しているのは誰ですか?

投稿日: 行進 16, 2022、投稿者: Alex Savage

家に投資することを考えていますか? 誰があなたの最高の法的および経済的利益を代表する可能性がありますか? あなたが物事を正しく行うことを保証するために真の不動産業者を頼りにしている場合、あなたはより良い停止と再考をします。 なぜ? 不動産業者は、買い手と数人の住宅購入者ではなく、合法的に売り手を代表しているため、事実を知らないか、それを無視しているため、彼らがそれを認識しているかどうかにも費用がかかります。 | - |

しかし、あなたが尋ねるバイヤーブローカーについて考えますか? バイヤーブローカーは、確かに、真の不動産業界が方程式の両側で委員会を完全に獲得するための詐欺であることです。 顧客契約の言語によると、エージェントは、住宅が売却すると、買い手が買うたびに買い手の代表的な契約と手数料を売ると、売り手から契約と委員会を獲得します。 あなたが尋ねるこの特定の何が問題になっていますか? それが何が悪いのか次のとおりです。これは利益相反です。 不動産業者または代理店の両方が、売り手と買い手の同時に最高の法的および経済的利益を表すために、契約に基づいて住宅をリストすることはまったくありません。 これは、不動産エージェントと彼らの不動産会社がまったく同じ家をリストと販売している場合はいつでも特に当てはまります。 | - |

本物の不動産会社またはそのエージェントが、契約法の性質のために、買い手と売り手の両方の「ニーズ」を表すことは理論的には不可能です。 住宅売り手が不動産会社との上場契約を締結するたびに、真の不動産業者と会社には、所有者を代表する法的または「受託者」の義務が含まれます。 まったく同じ会社が「最善の利益」を表すためにバイヤーとの契約にも入っている場合、これは自動的に継承する利益相反を生み出します。 なぜ? 他の独自および機密情報とともに金融の開示などの問題を検討する際に、「契約」に基づく両当事者の「ニーズ」を表すことは事実上不可能であるためです。 取引で混ざり合った交渉の行為には、顧客から買い手の範囲への特定の戦略的情報の開示が必要です。 エージェント間で購入者の知識を差し引いて簡単に明確にすることができる情報。 これは、エージェントがこのタイプのトランザクションから「コミッションチェック」を受け取ることを熟考する場合にも当てはまります。 コミッションチェック(通常は所有者によって支払われます)と関係なく、エージェントにコンピューター化されたバイアスが、委員会の給付チェックを作成する取引に向けて作成します。 人間性は、このバイアスは、最適な委員会とエージェントとその会社のみにつながるいくつかの能力での取引の表現に影響を与える傾向があると指示します。 これは利益相反になる可能性があります。 | - |

規則の唯一の例外は、顧客ブローカーの不動産会社がバージニアの家を売り手とリストしないか、買い手だけを代表するかどうかです。 また、非常に注意する必要があります。 | - |

家を購入することは、ほとんどの人にとって永遠の最大の投資かもしれませんが、実際には、人々、感情、契約、現金で構成される大規模なビジネス契約です。 あなたが何をしていて、ほとんどの人がそうしないことを知っていない限り、それらはすべて、法的および経済的痛みのための成分です。 | - |

エージェントがあなたに知らせないものは次のとおりです。購入契約(または契約)に署名する前に、署名の上に「買い手の弁護士の承認に翻弄されて」契約書に署名してください。 そうすることで、それがあなたの最善の利益にならなければ、あなたは取引から得るでしょう。 | - |

不動産業者は財産で認可されており、財産校長、慣行、法律といくらかの資金調達で訓練されています...おそらくあなたが持っていた財産訓練の量は? | - |