鬼ごっこ: 投資する

家を見るとき、あなたは確かにあなたがあなたの息に必要ないくつかを見つけるでしょう。 新鮮な開発のモデルホームは1つですが、それでも慎重になるはずです。 | - |しばらく不動産にいた場合でも、単に飛び込んでいる場合でも、脳を何かに包むことは本当に困難です。 あなたの家が入っている家は、あなたの日常生活の不可欠な部分であり、関連する思い出などがあります。 ただし、販売されている家は販売または購入するものです。 多くの住宅購入者は、特にモデルの家が関与している場合、この事実を把握するのに本当に苦労しています。 | - |モデルホームは完璧なマーケティングツールかもしれません。 それについてのすべてがマーケティングを叫び、正しくそうします。 それは、フックでの餌の役割に役立つ開発者の究極の3Dパンフレットであり、あなたは魚になります。 簡単に言えば、モデルの家は真っ白です。 造園は、神の個人的な庭の何かのように見えます。 モデルホームの内部は、優れた家具とスタイリッシュなレイアウトがあるだけで美しいだけです。 率直に言って、最初のウォークスルーをすべて行った後に署名できる場所を尋ねることを避けることは本当に困難です。 これは、モデルホームの非常にポイントになる可能性があります。 それは快適に生きるように作られていません。 子供や本物の人のためにも設計されていません。 それは、開発中の家の間であなたを買うようにするために、心に一つの目的を持って思いついています。 | - |モデルの家を見ると、買い手の決まり文句が注意してください。 はい、家は信じられないほどですが、それはあなたが買っている家ではありません。 あなたはその風景を買っていません。 あなたはそのホームデザインやファーストクラスの家具を購入していません。 あなたは同じレイアウトを備えた家に投資していますが、モデルの家に勝るものは何もないことに気づきます。 なぜ？ まあ、あなたは同じ家具を持っていません。 あなたは本物の人間であり、混乱などを作ることができます。 | - |モデルの家を見るときは、提示された画像から離婚する必要があります。 はい、すべてが素晴らしく見えますが、あなたの家具は家の中でどのように見えますか？ 部屋とレイアウトはあなたのニーズに合っていますか？ 独自の造園を追加する必要がありますか？ 何よりも、あなたはその中で快適なことを考えていますか？ それらはあなたが尋ねる必要がある本当の質問です。 | - |可能であれば、実際の家を見始めるように頼むことをお勧めします。ウォークスルーを購入して実行している可能性があります。 モデルホームの罰金がなければ、あなたが得るように求められているすべてのものをよりよく見ることができます。 | - |...

これを想像してみてください、あなたとあなたの配偶者は小さな家族のための完璧な家を発見してください。 職場から数分、優秀な学校の近くで、優れたコミュニティに位置しています。 残念ながら、Ethough毎月の住宅ローン返済を購入することは可能です。必要な20％のデポジットをカバーするのに十分な現金を容易に入手できません。 あなたがしたイベントで何をしているのですか？ | - |あなたは周りをスクロウンし、すぐに預金コストをカバーするのに十分なブーストをすることができますか？ あなたはそれを無視できますか？ または、預金として大量の現金を砲撃する必要なく、家を入手する方法を探すことができますか？ あなたが家を望み、あなたとあなたのパートナーが住宅ローンをカバーするのに十分な生活を作成すると信じているなら、後者のオプションを選択してください。 | - |今日では、元の預金要件をカバーするのに十分な所有者ではないにもかかわらず、家を買うのを手伝うことができる金融機関（民間および政府の両方の資金提供）を見つけることができます。 これらの貸し手は、完全な総財産コストの95％から100％を担当できます（つまり、5％のデポジットを与えるか、まったく預け入れません） - 財政的に有能でありながら現金に縛られた（現在）住宅購入者のための甘い取引です。 | - |悲しいかな、この素晴らしい機会には価格があります。 プログラムを利用した場合は、自分の住宅ローンでより高い利益レベルを取得し、毎月より大きなプレミアムを作成することを期待する必要があります。 これは厳しい取引ですが、日常生活を預金のために単純に節約し、高級市場で手頃な価格の家を所有する一生に一度の可能性を失うことを望んでいない限り、このプログラムはおそらく価値があります 検討しています。 | - |あなたが本当に彼らの条件や条件に縛られたいと思っていないなら、自分の夢の家をまだ選択することが可能です。あなたは単に要求された預金金額を別の方法で生成する必要があります。 あなた自身の親relativeからお金を借りたり、いくつかの投資から利益を得たりすることが可能です。 しかし、他のすべてが失敗した場合、あなたは家を忘れる必要があるかもしれません。 あまり気分が悪くないでください。 他の家は市場に行くことができます。 あなたが十分に一生懸命見ている場合、あなたはあなたの個々の要件に合ったものに加えて、あなたの財政をtに見つけるかもしれません。 あなたは我慢する必要があり、何か日、その日。 | - |...

家に投資することを考えていますか？ 誰があなたの最高の法的および経済的利益を代表する可能性がありますか？ あなたが物事を正しく行うことを保証するために真の不動産業者を頼りにしている場合、あなたはより良い停止と再考をします。 なぜ？ 不動産業者は、買い手と数人の住宅購入者ではなく、合法的に売り手を代表しているため、事実を知らないか、それを無視しているため、彼らがそれを認識しているかどうかにも費用がかかります。 | - |しかし、あなたが尋ねるバイヤーブローカーについて考えますか？ バイヤーブローカーは、確かに、真の不動産業界が方程式の両側で委員会を完全に獲得するための詐欺であることです。 顧客契約の言語によると、エージェントは、住宅が売却すると、買い手が買うたびに買い手の代表的な契約と手数料を売ると、売り手から契約と委員会を獲得します。 あなたが尋ねるこの特定の何が問題になっていますか？ それが何が悪いのか次のとおりです。これは利益相反です。 不動産業者または代理店の両方が、売り手と買い手の同時に最高の法的および経済的利益を表すために、契約に基づいて住宅をリストすることはまったくありません。 これは、不動産エージェントと彼らの不動産会社がまったく同じ家をリストと販売している場合はいつでも特に当てはまります。 | - |本物の不動産会社またはそのエージェントが、契約法の性質のために、買い手と売り手の両方の「ニーズ」を表すことは理論的には不可能です。 住宅売り手が不動産会社との上場契約を締結するたびに、真の不動産業者と会社には、所有者を代表する法的または「受託者」の義務が含まれます。 まったく同じ会社が「最善の利益」を表すためにバイヤーとの契約にも入っている場合、これは自動的に継承する利益相反を生み出します。 なぜ？ 他の独自および機密情報とともに金融の開示などの問題を検討する際に、「契約」に基づく両当事者の「ニーズ」を表すことは事実上不可能であるためです。 取引で混ざり合った交渉の行為には、顧客から買い手の範囲への特定の戦略的情報の開示が必要です。 エージェント間で購入者の知識を差し引いて簡単に明確にすることができる情報。 これは、エージェントがこのタイプのトランザクションから「コミッションチェック」を受け取ることを熟考する場合にも当てはまります。 コミッションチェック（通常は所有者によって支払われます）と関係なく、エージェントにコンピューター化されたバイアスが、委員会の給付チェックを作成する取引に向けて作成します。 人間性は、このバイアスは、最適な委員会とエージェントとその会社のみにつながるいくつかの能力での取引の表現に影響を与える傾向があると指示します。 これは利益相反になる可能性があります。 | - |規則の唯一の例外は、顧客ブローカーの不動産会社がバージニアの家を売り手とリストしないか、買い手だけを代表するかどうかです。 また、非常に注意する必要があります。 | - |家を購入することは、ほとんどの人にとって永遠の最大の投資かもしれませんが、実際には、人々、感情、契約、現金で構成される大規模なビジネス契約です。 あなたが何をしていて、ほとんどの人がそうしないことを知っていない限り、それらはすべて、法的および経済的痛みのための成分です。 | - |エージェントがあなたに知らせないものは次のとおりです。購入契約（または契約）に署名する前に、署名の上に「買い手の弁護士の承認に翻弄されて」契約書に署名してください。 そうすることで、それがあなたの最善の利益にならなければ、あなたは取引から得るでしょう。 | - |不動産業者は財産で認可されており、財産校長、慣行、法律といくらかの資金調達で訓練されています...

新しい家を初めて購入することを考えている場合は、ストレスが多い場合があります。 考慮すべきことがいくつかあります。 その1つは、ハウスローンのために事前に承認されるようになっています。 家を見るのに時間を費やす前に、家が家のローンのために事前に承認されます。 住宅ローンのために事前に承認されることにより、次のことを行うことができます：| - |1...