鬼ごっこ: 購入

バージニア州の家を手に入れることを検討するとき、私たちは一般的に一戸建ての家を始めると考えています。 しかし、バージニアの一戸建ての家があなたに提供できないというマンションにはいくつかの利点があります。 全米不動産協会によると、コンドミニアムは初めてのバージニア住宅の買い手、特に独身女性にとって最もホットです。 次に、退職者と空の営巣者が来ます。彼らは通常、一戸建てのバージニアの家に必要な物理的な維持費をすべて望んでいません。 したがって、コンドミニウムは、バブルが収縮したためにバージニアの家が減少したにもかかわらず、全国で最高の住宅建設業者の生産量の増加を構成しています。 新しいマンションが建設されていることに加えて、多くのアパートの建物、ホテルズオフィスの建物、また空いているか部分的に満たされている倉庫は、ますますマンションに変更されています。 これらのバージニア州の住宅は、表面および共通のエリアにアップグレードするために、年間よりも大幅に少ない変換にかかります。 彼らは内部にアメニティを追加します。 そして、いくつかで、彼らはプール、スパ、ジム、クラブハウスを入れて、高級なバージニアの家のバイヤーを引き付けました。 バージニア州のコンドミニアムの家での最高のお得な情報は、変換または構築される途中のものです。 通常、建設/改修中は10〜15％の割引で購入できます。 ただし、マンションがフラットビルから変換されている場合は、購入契約を注意深くご覧ください。 現在の賃借人が指定された時間の間留まることを許可するために必要にならないようにしてください。 バージニア州のコンドミニアムの家には利点があります。 一戸建ての家など、彼らは価値に感謝し、まったく同じ税の利点もあります。 一戸建てバージニアの家とは異なり、住宅所有者協会とメンテナンス料は、共通エリア、造園などのすべての主要な維持費をカバーしています。 時には、他のアメニティと利点がカバーされます。 改造された建物のバージニア州の家に投資する前に、コンドミニアム を変換し、建物の古いものと変換を通じてどのような更新を行ったかを学びます。 一般に、古い建物には頻繁で高価な修理があります。 住宅所有者協会には、たとえば屋根の交換など、主要な費用をカバーするのに十分な利益準備金があるかどうかを尋ねます。 または、所有者がコストに対応する必要がありますか。 電化製品、特に炉、温水器、エアコンは何歳になりますか？ アプライアンスが新しくない場合は、多くの大規模な費用を後で節約するために、メンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 確立されたコンドミニアム 確立されたマンションの複合施設内のバージニア州の家に投資する前に、近年の協会の議事録を含むすべての利用可能な文書を見るように頼みます 。 潜在的なバージニアの家が、メンテナンスや協会の手数料、税金などの大きな急増を訪れないことを確認してください。 また、住民が協会で経験した顕著な紛争を検索します。 大量の頭痛を提供するコンドミニアムを購入したくありません。 改造された建物と同様に、アプライアンスが新しい場合はメンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 任意のコンドミニアムを購入 は、次の契約と協会のルールを常に確認してください： （@） 最近、協会または維持費の支払い？ 可能な行動は、あなたのマンション、差し押さえ、および裁判所の訴訟に対して先取特権です。 （@@） （@）制限は何ですか？ 彼らは住民の年齢を制限していますか。 ペット; 誰があなたのバージニアの家に住む人が何人ですか。 レンタルやサブリースはありません。 ユニットのゲストの数、ホームベースのビジネス。 など？ （@@） （@）制限の定義（たとえば、過度のノイズを構成するものなど）を実現していることを確認してください。 （@@） （@）さまざまな制限の結果は何ですか？ （@@） （@）プール、スパ、ジム、クラブハウスにアクセスするのはいつですか？ （@@） （@）協会はすべてのバイヤーを承認する必要がありますか？ 彼らは承認前に警察の逮捕記録小切手を実施していますか？ マンションは、協会が居住者が犯罪歴を持たないことを保証できるため、一戸建てバージニアの家と比較してより多くの安全性を提供できます。 （@@） バージニア州のコンドミニアムの家を手に入れたら、責任と損害に対して内部を保証します。 洪水の余分なコスト（良いリモートの可能性が存在する場合 - ハリケーンカトリーナを考えてください）と風力保険（特に上記のユニット向け）について考えてください。...

家を購入することは、あなたができる最大の民間投資の1つです。 あなたが組織化されていて、コントロールしている場合、ストレスの最小で可能な限り最高のホームディールを得ることができる見込みがあります。 アメリカの夢の一部を得るためのより良い結果を得るために、これらの簡単なヒントに従ってください： 家を購入する直前に大きなクレジット購入をしないでください [@ ]家の購入を検討している場合、または新しい家を購入する過程で、クレジットを使用して支出を行わないでください。 あなたの住宅ローンの事前承認は、あなたの財政状況の最終的な評価の対象となります。 クレジット支払いで1か月あたり100ドルごとに支払うごとに、住宅資格が約10,000ドルかかる場合があります。 あなたが必要とする最後のことは、あなたが過ごす衝動を抑えれば、あなたが新しい家を買うことができたかもしれないことを知ることです。 リスティングエージェントについて注意してください - あなたを表す不動産業者を選択します サイン、そしてそこに座っているエージェントによってプロパティを表示されます。 ただし、そのシステムの問題は、そこに座っているエージェントが通常リスティングエージェントであることです。 一般的に、彼または彼女は、ブローカーが両当事者を代表することを許可する国の貿易代理店として雇用されていない限り、売り手を代表します。 上場ブローカーにあなたが言うことに注意してください。 上場ブローカーの役割は、買い手を見つけ、ベンダーにとって可能な限り高い価格を獲得することです。 取引ブローカーとして雇用されていない限り、彼または彼女は、オファーを受け入れるかどうかについての売り手の決定に影響を与える可能性のある事実を売り手に通知する必要があります。 は、最低コストと最高の条件が必要であることに常に留意してください。 エージェントがあなたのために直接働いていない場合、彼らはあなたに対して仕事をしているかもしれません。 事前に資格を取得するvs...

初めて不動産市場に参入している場合、少しの知識は大いに役立ちます。 以下はあまり知られていませんが、よく知っている必要がある重要なフレーズです。 | - |初めて家を購入する場合、それは感情的なジェットコースターかもしれません。 エキサイティングな面では、あなたは家に住んでアメリカの夢に参加するために家を買っています。 一方、あなたはあなたがあなたの人生でこれまでに作ったよりも多くのお金の支払いにコミットしているので、あなたがアイデアに慣れるまで眠れない夜になるかもしれません。 物事を制御するために、最初に遭遇する可能性のある特定の用語について少し知っておくと役立ちます。 | - |最初の家を購入するとき、あなたは住宅ローンを取り出します。 住宅ローンに入る問題はたくさんありますが、1つは非常に重要です。 その巨大な書類には、加速について話している条項があります。 私たちは車について話していません。 むしろ、これは債権者にあなたがローンを全額支払うことを要求できる条項です。 パニックにならない。 これは通常、支払いを逃した場合にのみ発生する可能性がありますが、条項を読んで、自分がどこに立っているかを正確に知るようにしてください。 | - |より前向きなメモは、あなたの家のコストベースの概念です。 これはすべて、課税、特に税控除に関するものです。 見た目が遠くにある限り、実際に毎日不動産を売ることができます。 あなたがそれを販売するとき、あなたはあらゆる利益に対してあなたの税を見つけなければなりません。 その計算にはたくさんのことがありますが、控除可能な金額を生成するための初期価格の追加があるときに家に改善することを認識することが重要です。 技術的には、これは、家の修理と改善に関連するすべての領収書を保存することを意味します。 販売する時が来たら、あなたがしたことをうれしく思います。 | - |最後に、私たちはあなたが毎年追跡したいと思うかもしれない肯定的な何かで終わります。 所有不動産は、金融の観点からの投資収益率のすべてです。 あなたの顔に大きな笑みを浮かべるには、毎年あなたの家の価値を把握し、最後の暦年の終わりに価値で分割してください。 多くの個人にとって、これは彼らがこれまでに数学をしてきた中で最も楽しいです。 | - |あなたが最初に入力するとき、不動産は圧倒的です。 これは、最初に足にジャンプすることを妨げるものではありません。 | - |...

あなたの最初の家を買うことは、多くの質問の時間になる可能性があります。 例として、どうすれば始めることができますか？ 家を購入するための手順は簡単です。 時間がかかると、プロセスがより速く、ストレスが少ないことがわかります。 秘密は、まだ準備ができていないものに飛び込むことを避けることです。 準備は重要です。 | - |ステップ1は、個人的な財政を順番に取得することです。 投資する余裕があるかを知る必要があります。 予算をまだ持っていなくても、時間をかけてください。 自宅でどれだけの余裕があるかを把握するときは、所有権が伴う余分なコストを覚えておいてください。 住宅ローンの支払いだけでなく、不動産税、住宅所有者の保険、修理および保守費用、PMIの可能性があります。 | - |あなたがどれだけ余裕があるかという素晴らしい指標は、あなたの現在の家賃の支払いです。 すでに毎月の時間を満たすのに苦労している場合、おそらくあなたのリースが現在よりも大きな住宅ローンの支払いを買う余裕はありません。 毎月の金額を取り、オンライン計算機に入力して、あなたが余裕がある一般住宅ローンが何であるかを示してください。 | - |どれだけの費用を費やすことができるかについてのアイデアが得られたらすぐに、クレジットレポートを確認するために時間をかけてください。 ほぼすべての人が、レポートにいつかエラーがあることが保証されています。 わずか10年で、私は自分の上で2つを見つけました。 エラーを修正する能力を持つことができるほど早くレポートを確認してください。 一般的な信念に反して、クレジットレポートをチェックすることでクレジットスコアが増加しません。 | - |しかし、多くの貸し手があなたのアカウントを引くようにするので、あなたが考えている各貸し手に住宅ローンを申請しません。 先に進んでお金を使って、あなたのクレジットスコアが何であるかを学びましょう。 貸し手は、ほぼ間違いなく、ネット上のすべてのものに近いスコアを報告されます。 あなたのクレジットスコアが何であるかを知ることは素晴らしいアイデアなので、あなたはあなたが債務者としてどこに立っているかを知っています。 | - |次に、あなたが望む種類の住宅ローンを調査します。 債務者にとって最良の住宅ローンの選択は、少なくとも20％の頭金を擁する15年間の固定金利住宅ローンです。 私はこれが適合するのが難しいことを理解しています。 裸の骨、あなたは少なくとも固定金利の住宅ローンを持ち、可能な限り大きな預金を持ちたいです。 これは、ほとんどの借り手にとって最も健全な財務オプションです。 ただし、他の住宅ローンオプションにはいくつかの利点があるため、独自の調査を確認してください。 | - |あなたが財政が整理されているとき、今が貸し手を探す時です。 友達、同僚、家族に推薦を求めてください。 リストには全国および地元の貸し手が含まれていることを確認してください。ただし、使用される可能性のある違いを覚えておいてください。 リストの各債権者に、必要な住宅ローンの種類の見積もりを取得するように依頼してください。 あなたはそれらがすべて同じ球場にいることを期待すべきです。 他の人よりもはるかに下にあるものに注意してください、それらはまったく同じではないかもしれません。 | - |家を購入する秘secretは適切な準備中です。 あなたがあなたの財政的ニーズに合った貸し手を発見したらすぐに、あなたの住宅ローンに事前に承認されます。 次に、次のステップの準備ができています。夢の家を見つけてください。 | - |...

新しい家を初めて購入することを考えている場合は、ストレスが多い場合があります。 考慮すべきことがいくつかあります。 その1つは、ハウスローンのために事前に承認されるようになっています。 家を見るのに時間を費やす前に、家が家のローンのために事前に承認されます。 住宅ローンのために事前に承認されることにより、次のことを行うことができます：| - |1...