住宅購入者へのヒント

家を購入することは、あなたができる最大の民間投資の1つです。 あなたが組織化されていて、コントロールしている場合、ストレスの最小で可能な限り最高のホームディールを得ることができる見込みがあります。 アメリカの夢の一部を得るためのより良い結果を得るために、これらの簡単なヒントに従ってください：

家を購入する直前に大きなクレジット購入をしないでください

[@ ]家の購入を検討している場合、または新しい家を購入する過程で、クレジットを使用して支出を行わないでください。 あなたの住宅ローンの事前承認は、あなたの財政状況の最終的な評価の対象となります。 クレジット支払いで1か月あたり100ドルごとに支払うごとに、住宅資格が約10,000ドルかかる場合があります。 あなたが必要とする最後のことは、あなたが過ごす衝動を抑えれば、あなたが新しい家を買うことができたかもしれないことを知ることです。

リスティングエージェントについて注意してください - あなたを表す不動産業者を選択します

サイン、そしてそこに座っているエージェントによってプロパティを表示されます。 ただし、そのシステムの問題は、そこに座っているエージェントが通常リスティングエージェントであることです。 一般的に、彼または彼女は、ブローカーが両当事者を代表することを許可する国の貿易代理店として雇用されていない限り、売り手を代表します。 上場ブローカーにあなたが言うことに注意してください。 上場ブローカーの役割は、買い手を見つけ、ベンダーにとって可能な限り高い価格を獲得することです。 取引ブローカーとして雇用されていない限り、彼または彼女は、オファーを受け入れるかどうかについての売り手の決定に影響を与える可能性のある事実を売り手に通知する必要があります。

は、最低コストと最高の条件が必要であることに常に留意してください。 エージェントがあなたのために直接働いていない場合、彼らはあなたに対して仕事をしているかもしれません。

事前に資格を取得するvs.事前承認

バイヤーは家の買い物に行くことができ、夢の家を見つけたとき、 彼らは事前に承認されたものを見つけに行きます。 しかし、現在の市場では、それは夢の家を着陸させる上で最も効果的でない方法の1つであることが示されています。

ほとんどの債権者は、電話で住宅ローンを取得するために事前に認定できます。 しかし、事前に資格を取得し、事前に承認されることはさまざまなことです。 事前承認とは、住宅ローンを申請したことを意味します。 あなたは住宅ローンの申請書に記入し、信用報告書を受け取り、雇用、資産などを確認しました。事前承認されたら、最大ローンの金額が何であるかを正確に理解しています。 事前に承認された他のバイヤーと競合している場合、事前に資格を取得することはあまり重要ではありません。 あなたが事前に承認されたとき、あなたと売り手はあなたがどれだけの余裕のあるかを正確に知っています。 それはあなたに関心のある買い手として信頼性を与え、あなたが彼らの不動産を購入するためのローンの資格があることを売り手にすぐに知らせることができます。

行動計画を作成して準備をする

行動計画を作成する前に、時間をかけて意思決定に基礎を置いてください 手順。

最初に、家にいくら払う余裕があるかを自問してください。 購入価格の範囲がわからない場合は、貸し手を見つけて事前に承認してください。 Preapprovalは、価格帯で家を検索できるように、どれだけの余裕があるかを通知します。 事前に承認されたことは、家の購入に伴う不安のいくつかを軽減するのに役立ちます。 あなたはあなたが資格を持っていることとどのレートで何を理解しているかを理解しています、あなたはあなたの毎月の住宅ローンの支払いがどれだけ大きくなるかを知っています、そしてあなたはあなたが頭金のためにどれだけ持っているかを知っています。 事前に承認されるとすぐに、完璧だと思うが予算内ではないと思う家を見つけることへの欲求不満を避けます。

次に、あなたがどこに住みたいか、あなたやあなたの愛する人にとって理想的な場所は何ですか？ 考慮すべきこと：

- すべての家族のための利便性

- 仕事に近い、大学

- 近所の攻撃率

- ローカルトランスポート

- コンドミニアム、タウンハウス、協同組合、最近建設された家など、近所の家の形式..

検査の重要性

買い手として、あなたはあなたが何を得ているかを正確に知る権利があります。 あなたが見ているものと売り手やリスティングエージェントがあなたに言うことを当たり前のこととは思わないでください。 既存の家を購入するか、新しい家を購入するかにかかわらず、専門家の家の検査はあなたがしなければならないことです。 レビューとは、あなたが購入し、その状況について口頭および書面による意見を得ることを検討している家を専門家によく見てもらう機会です。

レポートが専門家によって行われることを確認します。 検査をスキップしないだけでなく、検査中に検査官と一緒に行く必要があります。 これにより、プロパティについて質問し、偏っていない回答を得る機会が与えられます。 さらに、口頭でのコメントは、通常、書面によるレポートで見つけられるものよりも明確で詳細です。 レビューが完了したら、検査レポートを注意深く確認してください。

オファーを提示するときに検査を要求する必要があります。 偶発性として記述する必要があります。 検査レポートを承認しない場合は、購入しません。 ほとんどの不動産契約は自動的に検査の不測事態を提供します。